250 000$
ULS : 12379722
Maison de plain-pied à vendre - Noyan
717 Ch. Bord-de-l'eau S., Noyan
Bienvenue au 717 Ch. Bord-de-l'eau Sud, Noyan ! Superbe propriété (NON inondable) avec garage attaché vous offrant présentement 2 chambres (poss. +), grand s-sol aménagé et beaucoup d'espace de vie. Plusieurs rénovations/extras récents : muret extérieur, agrandissement 2014, aménagement du sous-sol et encore +. Terrain de 13 284 p.c. avec grand patio, abris d'auto, immense rangement sous l'agrandissement, vue partielle sur l'eau... Garage attaché avec accès direct à l'intérieur (au sous-sol). Accès à la Rivière Richelieu par la rue Parent (voir photos). A/N : Égout municipal à venir 2024 ou 2025 (selon municipalité). Une rareté à ce prix !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX EVOLUTION
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EVOLUTION
Addenda
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 10" X 31' irr.
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' X 137'
Superficie du terrain
13 284 pi²
Eau (accès)
Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Rivière Richelieu / Lac Champlain, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'9" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 5'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 4'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Ou salon/bureau
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 21'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au bois
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 6'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Lav/sec
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Système traitement d'eau, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Inconnu
Système d'égouts
MUNICIPAL à venir 2024-2025, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 28 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 122 700 $
- Total
- 151 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 405 $
- Scolaire (2023)
- 118 $
- Total
- 1 523 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux+pôles, luminaires, ventilateurs, hotte de cuisinière, (2) climatiseurs mural, auvent de patio, ouvre-porte de garage, toile de l'abris d'auto, poêle au bois, système de traitement d'eau, armoires du solarium et tout ce qui sera laissé sur place le jour de l'occupation deviendra automatiquement la propriété de l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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