1 349 900$
ULS : 24633355
Maison à étages
à vendre
747 Rue Principale, Saint-Amable
RARE OPPORTUNITÉ! Grand terrain situé en plein coeur de la ville, sur la rue principale, offrant un zonage permettant la construction de 5 à 8 logements, ainsi que de 9 logements et plus. Desservi par les réseaux municipaux d'égouts et d'approvisionnement en eau. Zonage résidentiel & commercial, idéal pour divers projets. La propriété actuelle est en excellent état et comprend un logement au sous-sol loué, tandis que le propriétaire occupe le rez-de-chaussée à vocation commerciale. Possibilité de reprendre les deux logements dans un délai de 5 mois. Une occasion unique pour investisseurs, promoteurs & entrepreneur occupant avec sa famille!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Superficie habitable
157,15 m²
Caractéristiques de la propriété
7
(6
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ ! Superbe terrain en plein coeur de la ville, situé sur la rue principale, avec un zonage flexible permettant la construction d'habitations de 5 à 8 logements ou de 9 logements et plus.
Zonage résidentiel et commercial.
Desservi par les réseaux municipaux d'égouts et d'approvisionnement en eau.
La propriété actuelle, en excellent état, offre une configuration polyvalente. Au rez-de-chaussée, occupé par le propriétaire pour un commerce, on trouve 1 chambre, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain, une cuisine et une salle à manger. Au 2e étage, il y a 5 chambres et 1 salle de bain.
Au sous-sol, un logement 3 ½ loué comprend 1 chambre, une salle de bain avec laveuse et sécheuse, accessible par une entrée extérieure à l'arrière.
La propriété inclut également 2 thermopompes murales pour un confort optimal.
Spacieuse entrée asphaltée, longue et pratique, menant à un grand garage double détaché doté d'un vaste espace d'entreposage au 2e étage.
Possibilité de reprendre les deux logements dans un délai de 5 mois.
L'acheteur est tenu de vérifier directement auprès de la municipalité les possibilités de développement selon ses projets.
Une occasion unique pour investisseurs, promoteurs & entrepreneur occupant avec sa famille!
Zonage résidentiel et commercial.
Desservi par les réseaux municipaux d'égouts et d'approvisionnement en eau.
La propriété actuelle, en excellent état, offre une configuration polyvalente. Au rez-de-chaussée, occupé par le propriétaire pour un commerce, on trouve 1 chambre, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain, une cuisine et une salle à manger. Au 2e étage, il y a 5 chambres et 1 salle de bain.
Au sous-sol, un logement 3 ½ loué comprend 1 chambre, une salle de bain avec laveuse et sécheuse, accessible par une entrée extérieure à l'arrière.
La propriété inclut également 2 thermopompes murales pour un confort optimal.
Spacieuse entrée asphaltée, longue et pratique, menant à un grand garage double détaché doté d'un vaste espace d'entreposage au 2e étage.
Possibilité de reprendre les deux logements dans un délai de 5 mois.
L'acheteur est tenu de vérifier directement auprès de la municipalité les possibilités de développement selon ses projets.
Une occasion unique pour investisseurs, promoteurs & entrepreneur occupant avec sa famille!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 30' 2" irr.
Année de construction
1946
Superficie habitable
157,15 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Avec 2e étage - entreposage, Double largeur ou plus, Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Revêtement de la toiture (2016, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
103' 3" X 383' 10" irr.
Superficie du terrain
3 455 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 11'10"
Revêtement :
Granite
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'6"
Revêtement :
Granite
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'0" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Avec douche et lavabo
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'7"
Revêtement :
Granite
Détails :
Avec entrée extérieure - côté
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 17'2"
Revêtement :
Granite
Détails :
Avec entrée extérieure arrière
Chambre froide - rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 4'10" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée extérieur à l'arrière
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 15'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 15'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine/salle a manger
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 438 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 000 $
- Total
- 703 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 818 $
- Scolaire (2024)
- 373 $
- Total
- 6 191 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores & tringles, chauffe-eau, thermopompes murales, lave-vaisselle, ouvre-portes électriques du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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