629 000$
ULS : 27316013
Maison à étages à vendre - Vaudreuil-Dorion (Dorion)
79 Rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion (Dorion)
Superbe maison à étage dans le vieux Dorion, l'un des plus beaux quartiers de la Ville de Vaudreuil-Dorion. A proximité de tous les services et des grandes artères routières. Propriété avec un style moderne et d'antan avec boiseries et planchers de bois franc. Nombreuses rénovations depuis son acquisition, elle a toujours été très bien entretenu. Avec ses nouvelles fondations en béton coulé, le sous-sol peut être transformé avec ajout nouvelles chambres, salle de bain, salle familiale, ou toute autre pièce convenant à vos besoins. Une visite et vous tomberez sous le charme de cette propriété et de son quartier de choix.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
STÉPHANE BRABANT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Superbe maison à étage dans le vieux Dorion, l'un des plus beaux quartiers de la Ville de Vaudreuil-Dorion.
Sa localisation est tout simplement géniale, vous serez à proximité de tous les services, des grandes artères routières ainsi que du train de banlieue.
Cette propriété partage le style plus moderne avec un style d'antan avec ses boiseries et ses planchers de bois franc. La fenestration généreuse permet une luminosité des plus agréable, que ce soit à la salle familiale avant ou du coté de la cuisine.
Cette propriété a reçu de nombreuses rénovations depuis son acquisition par les propriétaires actuels, elle a toujours été très bien entretenu. Tous les services fut refait au cours des années, que ce soit l'électricité ou la plomberie. Par ailleurs, toutes les fenêtres furent remplacées au cours du temps.
Travaux de rénovations :
1990
-La solidification de la structure du plancher principale avec ses nouvelles fondations en béton coulé lui confère une grande solidité, et a permis la création d'un sous-sol aux dimensions généreuses qui n'attend que vous pour être transformé. Le sous-sol est accessible directement par le rez-de-chaussée intérieur que par une porte d'entrée extérieure arrière.
1993
-Remplacement complet du revêtement extérieur avec aluminium
2014-2016
-Nouveaux planchers de composite pour l'entrée avant ainsi que pour la terrasse arrière
2017
-Rénovation de la cuisine
-Nouvelle porte patio cuisine
2019
-Remplacement porte d'entrée avant
2020
-Rénovation complète de la salle de bain à l'étage
2024
-Ajout et correction gouttières
-Remplacement de thermos (2 autres commandées seront remplacées prochainement)
N'hésitez pas à planifier une visite, cette propriété saura vous charmer à coup sûr.
A NOTER :
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Sa localisation est tout simplement géniale, vous serez à proximité de tous les services, des grandes artères routières ainsi que du train de banlieue.
Cette propriété partage le style plus moderne avec un style d'antan avec ses boiseries et ses planchers de bois franc. La fenestration généreuse permet une luminosité des plus agréable, que ce soit à la salle familiale avant ou du coté de la cuisine.
Cette propriété a reçu de nombreuses rénovations depuis son acquisition par les propriétaires actuels, elle a toujours été très bien entretenu. Tous les services fut refait au cours des années, que ce soit l'électricité ou la plomberie. Par ailleurs, toutes les fenêtres furent remplacées au cours du temps.
Travaux de rénovations :
1990
-La solidification de la structure du plancher principale avec ses nouvelles fondations en béton coulé lui confère une grande solidité, et a permis la création d'un sous-sol aux dimensions généreuses qui n'attend que vous pour être transformé. Le sous-sol est accessible directement par le rez-de-chaussée intérieur que par une porte d'entrée extérieure arrière.
1993
-Remplacement complet du revêtement extérieur avec aluminium
2014-2016
-Nouveaux planchers de composite pour l'entrée avant ainsi que pour la terrasse arrière
2017
-Rénovation de la cuisine
-Nouvelle porte patio cuisine
2019
-Remplacement porte d'entrée avant
2020
-Rénovation complète de la salle de bain à l'étage
2024
-Ajout et correction gouttières
-Remplacement de thermos (2 autres commandées seront remplacées prochainement)
N'hésitez pas à planifier une visite, cette propriété saura vous charmer à coup sûr.
A NOTER :
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 9" X 44' 3"
Année de construction
1931
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Électricité (1987), Cuisine (2017, 1), Fenestration (2024, 1), Chauffage (1987, 1), Plomberie (1990), Revêtement de la toiture (2007, 1), Salle de bains (2020, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 21'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 16'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 20'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'2" X 33'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Pret a finir
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 197 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 182 600 $
- Total
- 380 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 728 $
- Scolaire (2023)
- 313 $
- Total
- 3 041 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 470 $
- Total
- 2 470 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, pôles a rideaux, stores, four encastré, réfrigérateur, plaque cuisson Jennair (bouton ventilateur défectueux)
Exclusions
Lave-vaisselle, micro-onde, laveuse-sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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