385 000$
ULS : 9672443
Maison de plain-pied
à vendre
797 Rue Noyer, Saint-Amable
Projet d'investissement! Idéal pour bricoleurs ! ce bien représente une belle occasion de créer une propriété moderne et fonctionnelle, tout en augmentant sa valeur. Propriété de type plein-pied avec garage. À L'origine le rez-de-chaussée, comprenait 3 chambres à coucher. Possibilité d'en ajouter un 4e moyennant quelques rénovations. Située sur un terrain d'un peu plus de 8 000 pc, bordé de haie de cèdres matures. Un grand potentiel à exploiter Pour OCCUPATION RAPIDE !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JOSEE BISSONNETTE
Courtier immobilier
SAMUEL MC DUFF
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Pour OCCUPATION RAPIDE !!
Les opportunités d'affaires sont nombreuses : que ce soit pour un projet de revente, de location...
À l'intérieur, un grand potentiel est à exploiter : les espaces sont vastes et modulables, offrant une multitude de possibilités.
Rez-de-chaussée:
Le premier niveau comprend:
-Un vaste salon menant
-L'aire ouverte comprend la cuisine et la salle à manger.
-Accès à la cour arrière via la porte-patio.
-Divisions pour 3 chambres à coucher (présentement aménagée en 2 chambres).
-Salle de bain complète.
Sous-sol:
-Salle familiale, foyer au bois, imposant manteau de cheminée en briques.
-Salon (possibilité d'une 4e chambre).
-Bureau.
-Salle de bain.
Les opportunités d'affaires sont nombreuses : que ce soit pour un projet de revente, de location...
À l'intérieur, un grand potentiel est à exploiter : les espaces sont vastes et modulables, offrant une multitude de possibilités.
Rez-de-chaussée:
Le premier niveau comprend:
-Un vaste salon menant
-L'aire ouverte comprend la cuisine et la salle à manger.
-Accès à la cour arrière via la porte-patio.
-Divisions pour 3 chambres à coucher (présentement aménagée en 2 chambres).
-Salle de bain complète.
Sous-sol:
-Salle familiale, foyer au bois, imposant manteau de cheminée en briques.
-Salon (possibilité d'une 4e chambre).
-Bureau.
-Salle de bain.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
752,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'0"
Revêtement :
Lattes
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'3"
Revêtement :
Lattes
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'9"
Revêtement :
Lattes
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
À fermer
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
À fermer
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au bois
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poss. 4e cas
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 203 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 600 $
- Total
- 446 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 418 $
- Scolaire (2024)
- 261 $
- Total
- 3 679 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%