828 000$
Nouveauté
ULS : 15900038
Maison de plain-pied
à vendre
801 Rue des Aulnaies, Pincourt
INTERGÉNÉRATION AU SOUS-SOL! Découvrez le magnifique plain-pied situé au 801 Rue des Aulnaies à Pincourt! La propriété situé à un coin de rue vous offre un garage double spacieux avec accès au sous-sol, des plafonds de 9 pieds au RDC, une salle de bain rénovée, une nouvelle thermopompe, un foyer au propane et encore plus! L'intergénération au sous-sol est équipé d'une cuisine indépendante, salle de bain avec l'installation de laveuse/sécheuse et une chambre très spacieuse! Le sous-sol est également équipé d'une grande salle familiale (utilisée comme garderie), cela pourrait être convertie tout dépendant de vos besoins! Faites vite!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
189,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ABBAS ESMAILI
Courtier immobilier agréé
Addenda
Premier étage:
-Plafonds de 9 pieds de hauteur!
-Foyer au propane au salon
-Plancher de bois et céramique
-Cuisine spacieuse avec armoires allant jusqu'au plafond (possibilité d'ajouter un petit îlot de cuisine)
-Salle de bain rénovée
-Chambre principale avec walk-in
-Chambre (actuellement utilisée comme bureau)
Sous-sol:
-Salle familiale très spacieuse (actuellement utilisée comme garderie). Possibilité d'aménager en grande chambre, salle de jeux, salle familiale, etc.
-Accès indépendant au garage
-Équipé d'INTERGÉNÉRATION : Cuisine indépendante et salle de bain complète avec installation laveuse/sécheuse. Grande salle familiale et chambres avec espace de rangement.
Extérieur:
-Coin de la rue
-Garage double (22,1 x 25,6 pi) + BEAUCOUP D'ESPACE DE RANGEMENT!
-Stationnement en pavé uni
-Porte double dans clôture (idéale pour remorque/équipement nautique/entreposage pour l'hiver)
-Porte d'accès indépendante par garage
-Revêtement en brique et vinyle
Équipements/Rénovations :
-Chauffage: électricité et propane
-Foyer au propane
-Réservoir d'eau chaude au propane (2023)
-Nouvelle thermopompe (2022)
-Toiture neuve (2017)
-Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée changées (sauf chambres)
-Câblage pour générateur
-Échangeur d'air
-Nouveau gazebo (inclus dans la vente)
*Veuillez noter que le mur qui divise la salle intergénération et familiale (garderie) peut être enlevé ! Il y a un sol stratifié en dessous*
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter !
-Plafonds de 9 pieds de hauteur!
-Foyer au propane au salon
-Plancher de bois et céramique
-Cuisine spacieuse avec armoires allant jusqu'au plafond (possibilité d'ajouter un petit îlot de cuisine)
-Salle de bain rénovée
-Chambre principale avec walk-in
-Chambre (actuellement utilisée comme bureau)
Sous-sol:
-Salle familiale très spacieuse (actuellement utilisée comme garderie). Possibilité d'aménager en grande chambre, salle de jeux, salle familiale, etc.
-Accès indépendant au garage
-Équipé d'INTERGÉNÉRATION : Cuisine indépendante et salle de bain complète avec installation laveuse/sécheuse. Grande salle familiale et chambres avec espace de rangement.
Extérieur:
-Coin de la rue
-Garage double (22,1 x 25,6 pi) + BEAUCOUP D'ESPACE DE RANGEMENT!
-Stationnement en pavé uni
-Porte double dans clôture (idéale pour remorque/équipement nautique/entreposage pour l'hiver)
-Porte d'accès indépendante par garage
-Revêtement en brique et vinyle
Équipements/Rénovations :
-Chauffage: électricité et propane
-Foyer au propane
-Réservoir d'eau chaude au propane (2023)
-Nouvelle thermopompe (2022)
-Toiture neuve (2017)
-Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée changées (sauf chambres)
-Câblage pour générateur
-Échangeur d'air
-Nouveau gazebo (inclus dans la vente)
*Veuillez noter que le mur qui divise la salle intergénération et familiale (garderie) peut être enlevé ! Il y a un sol stratifié en dessous*
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter !
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 11" X 50' 11" irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
189,20 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2017)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 3" X 116' 2" irr.
Superficie du terrain
890,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 17'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/secheuse
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 17'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 17'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine très spacieuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'11" X 15'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Utilisé comme garderie
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 3'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 206 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 669 000 $
- Total
- 875 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 693 $
- Scolaire (2024)
- 522 $
- Total
- 6 215 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 652 $
- Total
- 1 652 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, reservoir d'eau chaude, stores, pole de rideaux, ouvres portes garages, lave-vaisselle au RDC, gazebo, support pour les deux TV
Exclusions
lave-vaisselle (intergeneration), électroménagers au RDC et bi-génération, module de jeux, génératrice,
Calculatrice de versements hypothécaire
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