523 000$
ULS : 24446534
Maison de plain-pied
à vendre
805 Rue Perron, Rivière-Beaudette
Nichée dans un cul-de-sac, cette propriété bordée par le canal sur deux côtés offre un accès direct au lac Saint-François. L'hiver, le canal devient une magnifique patinoire naturelle, tandis qu'en été, il est parfait pour les amateurs de navigation. L'intérieur lumineux, avec ses plafonds cathédrale et son aire ouverte, crée une ambiance accueillante. Le salon, doté d'un foyer au propane, promet confort et chaleur. Le sous-sol en rez-de-jardin comprend une salle familiale idéale pour la détente. À l'extérieur, un gazebo et une piscine complètent ce cadre enchanteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
CINTHIA-SUE CLAUDE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Bienvenue au 805 rue Perron, une propriété de type plein-pied située dans un cul-de-sac dans un secteur des plus paisibles. Le terrain, bordé par le canal sur deux côtés, mène directement au lac Saint-François. En hiver, le canal se transforme en une belle patinoire, et en été, il devient un endroit parfait pour les amateurs de bateau.
L'intérieur offre un concept à aire ouverte avec des plafonds cathédrale, créant une ambiance spacieuse et lumineuse. Le salon est agrémenté d'un foyer au propane, idéal pour les soirées d'hiver. La grande fenestration permet à la lumière naturelle de pénétrer tout au long de la journée, apportant une atmosphère chaleureuse et agréable. Le sous-sol comprend une salle familiale en rez-de-jardin, idéale pour se détendre.
À l'extérieur, vous trouverez un gazebo parfait pour vos moments de relaxation, ainsi qu'une piscine qui vous permettra de profiter des chaudes journées d'été.
Cette propriété allie confort, tranquillité et un emplacement de choix. À découvrir sans plus attendre.
L'intérieur offre un concept à aire ouverte avec des plafonds cathédrale, créant une ambiance spacieuse et lumineuse. Le salon est agrémenté d'un foyer au propane, idéal pour les soirées d'hiver. La grande fenestration permet à la lumière naturelle de pénétrer tout au long de la journée, apportant une atmosphère chaleureuse et agréable. Le sous-sol comprend une salle familiale en rez-de-jardin, idéale pour se détendre.
À l'extérieur, vous trouverez un gazebo parfait pour vos moments de relaxation, ainsi qu'une piscine qui vous permettra de profiter des chaudes journées d'été.
Cette propriété allie confort, tranquillité et un emplacement de choix. À découvrir sans plus attendre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 7" X 16' 6" irr.
Année de construction
1981
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
148' 7" X 120' irr.
Superficie du terrain
1 650,20 m²
Eau (accès)
Accès (CANAL), Canal menant au lac St François, Bordé par l'eau (CANAL), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 14'9"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 14'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'9" X 14'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
28'4" X 14'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'10" X 3'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Poêle au Propane, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (17)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 129 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 000 $
- Total
- 338 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 747 $
- Scolaire (2025)
- 204 $
- Total
- 1 951 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 530 $
- Total
- 1 530 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, lit escamotable, commode en bois dans la chambre, hotte de poêle, réservoir à eau chaude, thermopompe murale, foyer au gaz, piscine hors terre et ses accessoires, thermopompe de piscine (2023), lave-vaisselle, gazébo, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, micro-ondes, réfrigérateur au sous-sol et cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%