Vendu
Vendu
ULS : 22116041
Maison de plain-pied
à vendre
806 Rue Lionel-Groulx, Sainte-Julie (Du Moulin)
Jeunes familles ou celles en devenir, cette superbe maison, dotée de deux salles de bains rénovées, est un véritable coup de coeur! Son rez-de-chaussée spacieux et lumineux offre un cadre de vie des plus agréables. Au sous-sol, vous trouverez une deuxième salle de bain, une grande salle familiale, une troisième chambre et de nombreux rangements. Quant à la cour arrière, elle n'attend que vos idées pour être exploitée à votre guise! Une visite et vous serez conquis!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
VANESSA BINET
Courtier immobilier
JOHANNE BUJOLD
Courtier immobilier agréé
Addenda
Située un secteur paisible et recherché, cette petite perle de maison ne manquera pas de vous séduire!
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'aire de vie du rez-de-chaussée, à la fois spacieuse et lumineuse.
Le grand salon est parfait pour les moments de rassemblement en famille!
Annexée à la cuisine, la salle à manger offre tout l'espace et le confort nécessaires pour partager des repas en famille ou entre amis... et pourquoi pas les deux!?
La cuisine, quant à elle, vous permettra de préparer vos meilleurs petits plats pour toute la famille. C'est sans doute la seule pièce qui reste à moderniser dans cette maison!
La chambre principale offre tout le confort recherché, tandis que la deuxième chambre, également de bonnes dimensions, dispose elle aussi de sa propre garde-robe.
La salle de bain, absolument magnifique, est située entre ces deux chambres. Elle est équipée d'une douche, d'une grande baignoire et d'une lingerie, offrant ainsi tout le confort nécessaire.
Au sous-sol, une vaste salle familiale vous offre d'innombrables possibilités! Que ce soit pour vos soirées cinéma et jeux de société, ou pour laisser vos enfants inventer leurs propres jeux et histoires, cet espace sera idéal. Vous pourrez même y aménager un grand bureau pour le télétravail.
Au sous-sol, une troisième chambre aménagée avec une garde-robe double vous attend, accompagnée d'une deuxième salle de bain qui fait également office de salle de lavage. Cette pièce est équipée de planchers chauffants, parfaits pour garder vos orteils bien au chaud!
Pour terminer, au sous-sol, vous découvrirez également un grand atelier sous le salon, offrant amplement d'espace pour ranger vos articles saisonniers ainsi que vos marinades et conserves préparées à l'avance!
Passons maintenant à la cour arrière! Elle n'attend que vous pour lui donner vie. Vous y pourrez aménager une superbe terrasse et profiter de l'été prochain en toute tranquillité.
Voici une charmante maison, située dans un quartier paisible, prête à devenir votre nouveau chez-vous!
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'aire de vie du rez-de-chaussée, à la fois spacieuse et lumineuse.
Le grand salon est parfait pour les moments de rassemblement en famille!
Annexée à la cuisine, la salle à manger offre tout l'espace et le confort nécessaires pour partager des repas en famille ou entre amis... et pourquoi pas les deux!?
La cuisine, quant à elle, vous permettra de préparer vos meilleurs petits plats pour toute la famille. C'est sans doute la seule pièce qui reste à moderniser dans cette maison!
La chambre principale offre tout le confort recherché, tandis que la deuxième chambre, également de bonnes dimensions, dispose elle aussi de sa propre garde-robe.
La salle de bain, absolument magnifique, est située entre ces deux chambres. Elle est équipée d'une douche, d'une grande baignoire et d'une lingerie, offrant ainsi tout le confort nécessaire.
Au sous-sol, une vaste salle familiale vous offre d'innombrables possibilités! Que ce soit pour vos soirées cinéma et jeux de société, ou pour laisser vos enfants inventer leurs propres jeux et histoires, cet espace sera idéal. Vous pourrez même y aménager un grand bureau pour le télétravail.
Au sous-sol, une troisième chambre aménagée avec une garde-robe double vous attend, accompagnée d'une deuxième salle de bain qui fait également office de salle de lavage. Cette pièce est équipée de planchers chauffants, parfaits pour garder vos orteils bien au chaud!
Pour terminer, au sous-sol, vous découvrirez également un grand atelier sous le salon, offrant amplement d'espace pour ranger vos articles saisonniers ainsi que vos marinades et conserves préparées à l'avance!
Passons maintenant à la cour arrière! Elle n'attend que vous pour lui donner vie. Vous y pourrez aménager une superbe terrasse et profiter de l'été prochain en toute tranquillité.
Voici une charmante maison, située dans un quartier paisible, prête à devenir votre nouveau chez-vous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 35' 11" irr.
Année de construction
1987
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Fibre pressée, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 1" X
Superficie du terrain
481,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lingerie, bain, douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 18'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 17'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 16'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Partie basse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 254 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 257 600 $
- Total
- 512 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 881 $
- Scolaire (2025)
- 276 $
- Total
- 3 157 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, tringles, rideaux, aspirateur central et accessoires
Exclusions
lave-vaisselle, thermostats Hilo (seront remplacés par d'autres thermostats)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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