439 500$
Visite libre
ULS : 21820295
Maison de plain-pied
à vendre
82 Crois. des Hirondelles, Ange-Gardien
Bienvenue dans cette magnifique maison de plain-pied, soigneusement entretenue au fil des ans ! Cette demeure spacieuse offre 5 chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour accueillir votre famille. Le rez-de-chaussée, conçu en aire ouverte, vous séduira par ses grands espaces lumineux et fonctionnels. Idéalement située dans un quartier familial, vous serez à quelques minutes de l'accès à l'autoroute 10, ainsi que des écoles primaires, restaurants, parcs et garderies. Profitez de l'été dans votre cours arrière avec la grande terrasse et piscine hors terre, un véritable havre de paix pour les journées ensoleillées.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 028 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 25/01/25
de 14:00 à 16:00
MICHAËL LAVALLÉE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
-Propriété clé en main
-Toiture refait en 2023
-Nouveau certificat de localisation en commande
-Il est de la responsabilité des acheteurs de vérifier la
conformité des fenêtres des chambres au sous-sol afin de les utiliser à des fin de chambre à coucher
-Possibilité de vendre avec cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle en inox noir de marque LG 3 ans d'usure, sofa modulaire gris pâle dans le salon du Rez-de-chaussée.
-Système de traitement d'eau à osmose inversé sous l'évier de la cuisine n'est pas inclus dans la vente mais pourrait vendre séparément si les acheteurs sont intéressés.
-Tous biens et appareils laissés avec la vente incluant piscine sont vendus sans garantie de bon fonctionnement et sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
-Puisque les vendeurs ont acquis l'immeuble seulement depuis octobre 2021, la garantie légale de qualité sur l'immeuble se lira comme suit:
*La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.*
* * Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
-Toiture refait en 2023
-Nouveau certificat de localisation en commande
-Il est de la responsabilité des acheteurs de vérifier la
conformité des fenêtres des chambres au sous-sol afin de les utiliser à des fin de chambre à coucher
-Possibilité de vendre avec cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle en inox noir de marque LG 3 ans d'usure, sofa modulaire gris pâle dans le salon du Rez-de-chaussée.
-Système de traitement d'eau à osmose inversé sous l'évier de la cuisine n'est pas inclus dans la vente mais pourrait vendre séparément si les acheteurs sont intéressés.
-Tous biens et appareils laissés avec la vente incluant piscine sont vendus sans garantie de bon fonctionnement et sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
-Puisque les vendeurs ont acquis l'immeuble seulement depuis octobre 2021, la garantie légale de qualité sur l'immeuble se lira comme suit:
*La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.*
* * Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 34' 8" irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 028 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 110'
Superficie du terrain
664,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 16'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 9'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 59 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 181 700 $
- Total
- 241 600 $
Taxes
- Eau (2024)
- 224 $
- Municipale (2024)
- 1 662 $
- Scolaire (2024)
- 198 $
- Total
- 2 084 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe, Balayeuse centrale(non fonctionnelle),piscine, cabanon, stores et toile dans tout les fenêtres, foyer au propane(non installé)
Exclusions
-système d'osmose inversée sous l'évier, biens et meubles des propriétaires, pôles et rideaux dans les fenêtres
Calculatrice de versements hypothécaire
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