Maison de plain-pied à vendre - Contrecoeur

8344 Route Marie-Victorin, Contrecoeur

Découvrez cette belle propriété, nichée sur un vaste terrain de plus de 25 500 pieds carrés, en bordure du majestueux fleuve Saint-Laurent. Bénéficiez d'une vue panoramique à couper le souffle sur le fleuve, idéale pour savourer des couchers de soleil inoubliables. Assurez-vous de saisir cette opportunité unique de posséder une propriété offrant confort, quiétude et une vue imprenable sur le Saint-Laurent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante demeure avec son sous-sol qui reste à terminer selon vos besoins.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Nb de pièces 11

Superficie habitable 104,02 m²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres

2 Salles de bains

PASCAL SAUMURE

Courtier immobilier

RE/MAX SIGNATURE INC.

450 449-4411

Voir le site web du courtier

Addenda

Découvrez cette belle propriété offrant un cadre de vie exceptionnel, située sur un beau gros terrain de plus de 25 500 pieds carrés, niché sur le bord majestueux du fleuve Saint-Laurent. Cette demeure vous offre une vue panoramique imprenable sur le fleuve, idéale pour apprécier les couchers de soleil inoubliables.

À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager deux autres au sous-sol. Deux salles de bain complètent l'espace de vie, assurant confort et commodité pour toute la famille. Pour les soirées plus fraîches, profitez du poêle au bois au sous-sol, offrant une chaleur douce et réconfortante.

Le sous-sol offre un très beau potentiel, vous permettant de le personnaliser selon vos besoins et vos envies. De plus, une longue entrée spacieuse peut facilement accueillir jusqu'à cinq voitures, avec un espace supplémentaire sous l'abri d'auto.

Étant éloignée de la route Marie-Victorin, cette propriété bénéficie d'une isolation naturelle contre les bruits de circulation, créant ainsi un environnement calme et paisible propice à votre tranquillité d'esprit.

Les améliorations récentes apportées par le vendeur garantissent une qualité & une fiabilité : - selon le vendeur :

* Remplacement du panneau électrique de 200 ampères et de plusieurs prises, plinthes, thermostats, et plus encore en 2023 (facture disponible).
* Ajout de laine isolante dans l'entretoit pour une meilleure isolation en 2023 (facture disponible).
* Remplacement du drain français sur les quatre côtés avec installation de cheminée de nettoyage, imperméabilisation de la fondation en bloc de béton et ajout de margelles en 2021 (facture disponible).
* Installation d'une fosse de rétention d'eau avec pompe d'évacuation (sump pump) en 2021 (facture disponible).
* Remplacement du bardeau de la toiture en 2016 (facture disponible).
* Remplacement de la porte en 2014 (facture disponible).
* Remplacement de la fosse septique de 750 gallons en 2003, avec facture, permis et plan disponibles.
* Rapport de vidange de la fosse septique de 2023 également disponible.

Assurez-vous de saisir cette opportunité unique de posséder une propriété avec une localisation exceptionnelle offrant confort, tranquillité et une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette charmante demeure.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Particularités du bâtiment

Dimensions 40' X 28' irr.

Année de construction 1970

Superficie habitable 104,02 m²

Fenestration PVC

Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante

Revêtement Brique

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)

Armoires de cuisine Bois

Sous-sol Seul la salle de bain est partiellement aménagé, Non aménagé, 6 pieds et plus

Rénovations Électricité (2023, 4116), Drain français & imperméabilisati. de la fondation (2021, 15522), Revêtement de la toiture (2016, 6063), Isolation (2023, 1656)

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 114' 2" X 227' irr.

Superficie du terrain 2 385,90 m²

Eau (accès) fleuve Saint-Laurent, Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)

Topographie En pente, Plat

Vue Panoramique, Sur l'eau

Particularités du site Aucun voisin à l'arrière

Allée Asphalte

Stationnement (total) Abri d'auto (1), Allée (5)

Proximité Transport en commun, Autoroute, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

Détails des pièces

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 3'11" X 6'6"

Revêtement : Céramique

Détails :

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10'2" X 8'8"