1 025 000$
Nouveauté
ULS : 20643148
Maison à étages
à vendre
85 Av. St-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion (Dorion)
Magnifique propriété au bord de l'eau navigable offrant des vues prenantes du levé du soleil. Emplacement de choix à distance de marche du train de banlieu et des commodités. Spacieuse maison avec plusieurs rénovations et mises à jour au fils des années. Luminosité hors pair, chaleureusement salle familiale avec foyer, aucun tapis, cuisine rehaussée avec comptoir de granite et fenestration abondante, salle de lavage au RDC, CAC principale avec balcon, sous-sol complètement aménagé avec plancher chauffant, etc. Cour arrière privée avec piscine creusée, terrasse et patio. Accès à l'eau avec quais et bien plus encore! À voir absolument!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' X 31' irr.
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
128' X 92' 1"
Superficie du terrain
1 066,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Creusée, panneau solaire
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
combustion lente
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 13'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
comptoir granite
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 13'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'2" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
adjacente à la ccp
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 20'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
balcon vue sur l'eau
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16' X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 31' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
plafond 5 pieds
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
plafond 5 pieds/syst.chauffage
Caractéristiques
Mode de chauffage
thermopompes murales, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 30), Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 405 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 461 600 $
- Total
- 866 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 495 $
- Scolaire (2024)
- 599 $
- Total
- 5 094 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Installations permanentes d'électricité et d'éclarage, 3x fans au plafond, 7x thermopompes murales, laveuse/sécheuse, réfrigérateur, micro-ondes encastré, four+tiroir réchaud encastrés, plaque de cuisson au gaz, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, stores, tringles et rideaux, balayeuse centrale + acc., système de chauffage à eau chaude, gazébo, piscine creusée (chlore) + acc. + panneaux solaires, ouvre-porte garage elc., 2x foyers, table & 6 chaises dans la cuisine, 2 quais, bouda gris foncé
Exclusions
Fixtures électrique CAC principal, bouda beige assis sur roche au bout de la piscine
Calculatrice de versements hypothécaire
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