370 000$
ULS : 9060020
Maison de plain-pied
à vendre
85 Rue Billette, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Maison à fort potentiel à Salaberry-de-Valleyfield. Opportunité idéale! Cette maison de plain-pied offre un énorme potentiel avec de beaux volumes et un terrain spacieux de plus de 6000pi² avec une piscine hors-sol et un grand garage détaché. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle familiale et de nombreux espaces de rangements offrant de grandes possibilités d'aménagement. Secteur recherché, très tranquille et très bon voisinage. Seulement à 5 min de l'autoroute! A qui la chance?
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
OUMAIMA BEN AHMED
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX PLUS INC.
SALLY ALIBAY
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX PLUS INC.
Addenda
Maison à fort potentiel à Salaberry-de-Valleyfield
Opportunité idéale! Cette maison de plain-pied offre un énorme potentiel avec de beaux volumes et un terrain spacieux avec piscine hors-sol et un grand garage détaché.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
- 2 chambres
- Un salon lumineux avec une grande fenestration
- Une grande cuisine fonctionnelle
- Une salle-à-manger avec accès à la terrasse
- Une salle de bain
Au Sous-sol :
- Une chambre supplémentaire
- Une salle familiale
- De nombreux espaces de rangement offrant de grandes
possibilités d'aménagement.
Extérieur et Terrain :
- Terrain de plus de 6000 pieds carrés, parfait pour les projets
d'aménagement extérieurs.
- Une piscine hors-sol
- Un grand garage détaché
Travaux récents et améliorations à noter :
- Toiture refaite en 2024
- Fenêtres du sous-sol remplacées en 2023
- Moteur de la Thermopompe changée en 2022 (pas de facture)
- Toiture et porte de garage remplacées (porte automatique)2023
- Ajout de la piscine hors-sol en 2024
Points forts :
Quartier recherché, très tranquille et très bon voisinage
Proche de toutes les commodités (écoles, bus, commerces, parc, piste cyclable) et à 3 min du Parc des Bâtisseurs et du Canal de Beauharnois. Seulement à 5 min de l'autoroute.
Parfaite pour personnaliser selon vos goûts et besoins
Une belle opportunité à saisir !
PS: Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Opportunité idéale! Cette maison de plain-pied offre un énorme potentiel avec de beaux volumes et un terrain spacieux avec piscine hors-sol et un grand garage détaché.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
- 2 chambres
- Un salon lumineux avec une grande fenestration
- Une grande cuisine fonctionnelle
- Une salle-à-manger avec accès à la terrasse
- Une salle de bain
Au Sous-sol :
- Une chambre supplémentaire
- Une salle familiale
- De nombreux espaces de rangement offrant de grandes
possibilités d'aménagement.
Extérieur et Terrain :
- Terrain de plus de 6000 pieds carrés, parfait pour les projets
d'aménagement extérieurs.
- Une piscine hors-sol
- Un grand garage détaché
Travaux récents et améliorations à noter :
- Toiture refaite en 2024
- Fenêtres du sous-sol remplacées en 2023
- Moteur de la Thermopompe changée en 2022 (pas de facture)
- Toiture et porte de garage remplacées (porte automatique)2023
- Ajout de la piscine hors-sol en 2024
Points forts :
Quartier recherché, très tranquille et très bon voisinage
Proche de toutes les commodités (écoles, bus, commerces, parc, piste cyclable) et à 3 min du Parc des Bâtisseurs et du Canal de Beauharnois. Seulement à 5 min de l'autoroute.
Parfaite pour personnaliser selon vos goûts et besoins
Une belle opportunité à saisir !
PS: Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Année de construction
1967
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Fenestration (2021), Revêtement de la toiture (2022), Chauffage (2022), Cheminée (2024), Isolation (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' 2" X 105'
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 11'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 11'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 20'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 14'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 72 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 178 200 $
- Total
- 251 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 248 $
- Scolaire (2024)
- 180 $
- Total
- 2 428 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires - Lave vaisselle - Piscine avec accessoires - Télévision cuisine - Télévision chambre a coucher - Réfrigérateur
Exclusions
Rideaux et pôles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%