1 049 000$
ULS : 20713160
Maison à étages
à vendre
8707 Route Marie-Victorin, Contrecoeur
**Vous cherchez une propriété moderne, clé en main ?** Plongez dans l'élégance intemporelle de cette magnifique résidence de 3 chambres à coucher, nichée sur un terrain boisé de presque 20 000 pi², sans voisins à l'arrière et offrant une vue splendide sur le majestueux fleuve Saint-Laurent. Chaque pièce de cette demeure a été soigneusement pensée pour profiter du confort et de la modernité. Les planchers du rez-de-chaussée sont entièrement chauffants, avec 4 contrôles séparés pour maximiser votre confort.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
205,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
**Vous cherchez une propriété moderne, clé en main ?**
Plongez dans l'élégance intemporelle de cette magnifique résidence de 3 chambres à coucher, nichée sur un terrain boisé de presque 20 000 pi², sans voisins à l'arrière et offrant une vue splendide sur le majestueux fleuve Saint-Laurent. Chaque pièce de cette demeure a été soigneusement pensée pour profiter du confort et de la modernité. Les planchers du rez-de-chaussée sont entièrement chauffants, avec 4 contrôles séparés pour maximiser votre confort.
**REZ-DE-CHAUSSÉ**
L'hall d'entrée comprend un walk-in pour permettre de bien ranger vos affaires et celles de vos invités.
De l'entrée, vous serez emballé par le concept et le design recherchés, avec de grandes pièces lumineuses et des plafonds cathédrale au salon et à la salle à manger, ainsi qu'un beau foyer au bois central pour profiter de vos soirées d'hiver.
La cuisine est l'endroit idéal, parfaitement dessinée pour cuisiner en famille et recevoir vos invités, avec un grand îlot en quartz et une penderie fonctionnelle pour un rangement maximal.
La salle de lavage insonorisée comprend un rack à linge mural, un évier et des armoires de rangement.
La chambre principale offre une vue exceptionnelle sur la forêt ainsi qu'un walk-in, tous deux illuminés par une belle fenestration.
La salle de bain, avec baignoire et douche vitrée, offre une vue partielle sur le fleuve tout en préservant l'intimité.
Une pièce de rangement est idéalement conçue selon les besoins de chaque famille.
**1ER ÉTAGE**
L'étage supérieur abrite un salon ou une salle familiale pour vous permettre de vous relaxer après une longue journée et de profiter de la vue sur le fleuve grâce à la belle fenestration.
Deux chambres à coucher spacieuses et lumineuses ainsi qu'un bureau ou une chambre, selon votre souhait !
La salle de bain fonctionnelle et confortable compte également une chute à linge ainsi qu'un plancher chauffante pour votre confort.
**GARAGE**
Le garage fera la joie de Monsieur ou Madame, avec son plancher en époxy et chauffante, pour faciliter le lavage de votre auto, ainsi qu'une salle d'eau. Le filage pour une borne électrique est déjà en place.
**EXTÉRIEUR**
Autant à l'avant qu'à l'arrière, la galerie et la terrasse en béton coulée vous permettront de disposer vos meubles d'extérieur en toute commodité et confort.
La remise de 16 x 20 pi vous permettra de garder vos meubles d'été ; il existe la possibilité de la convertir en garage (à vérifier avec la municipalité).
Le terrain à l'arrière comprend une partie dans la forêt (cette partie est en forme de tarte, voir le plan).
Il reste l'espace nécessaire pour stationner 8 autos ou pourquoi pas votre roulotte ou bateau !
Venez visiter, et vous tomberez en amour avec cette splendide propriété !
Appelez-moi pour fixer un rendez-vous.
Plongez dans l'élégance intemporelle de cette magnifique résidence de 3 chambres à coucher, nichée sur un terrain boisé de presque 20 000 pi², sans voisins à l'arrière et offrant une vue splendide sur le majestueux fleuve Saint-Laurent. Chaque pièce de cette demeure a été soigneusement pensée pour profiter du confort et de la modernité. Les planchers du rez-de-chaussée sont entièrement chauffants, avec 4 contrôles séparés pour maximiser votre confort.
**REZ-DE-CHAUSSÉ**
L'hall d'entrée comprend un walk-in pour permettre de bien ranger vos affaires et celles de vos invités.
De l'entrée, vous serez emballé par le concept et le design recherchés, avec de grandes pièces lumineuses et des plafonds cathédrale au salon et à la salle à manger, ainsi qu'un beau foyer au bois central pour profiter de vos soirées d'hiver.
La cuisine est l'endroit idéal, parfaitement dessinée pour cuisiner en famille et recevoir vos invités, avec un grand îlot en quartz et une penderie fonctionnelle pour un rangement maximal.
La salle de lavage insonorisée comprend un rack à linge mural, un évier et des armoires de rangement.
La chambre principale offre une vue exceptionnelle sur la forêt ainsi qu'un walk-in, tous deux illuminés par une belle fenestration.
La salle de bain, avec baignoire et douche vitrée, offre une vue partielle sur le fleuve tout en préservant l'intimité.
Une pièce de rangement est idéalement conçue selon les besoins de chaque famille.
**1ER ÉTAGE**
L'étage supérieur abrite un salon ou une salle familiale pour vous permettre de vous relaxer après une longue journée et de profiter de la vue sur le fleuve grâce à la belle fenestration.
Deux chambres à coucher spacieuses et lumineuses ainsi qu'un bureau ou une chambre, selon votre souhait !
La salle de bain fonctionnelle et confortable compte également une chute à linge ainsi qu'un plancher chauffante pour votre confort.
**GARAGE**
Le garage fera la joie de Monsieur ou Madame, avec son plancher en époxy et chauffante, pour faciliter le lavage de votre auto, ainsi qu'une salle d'eau. Le filage pour une borne électrique est déjà en place.
**EXTÉRIEUR**
Autant à l'avant qu'à l'arrière, la galerie et la terrasse en béton coulée vous permettront de disposer vos meubles d'extérieur en toute commodité et confort.
La remise de 16 x 20 pi vous permettra de garder vos meubles d'été ; il existe la possibilité de la convertir en garage (à vérifier avec la municipalité).
Le terrain à l'arrière comprend une partie dans la forêt (cette partie est en forme de tarte, voir le plan).
Il reste l'espace nécessaire pour stationner 8 autos ou pourquoi pas votre roulotte ou bateau !
Venez visiter, et vous tomberez en amour avec cette splendide propriété !
Appelez-moi pour fixer un rendez-vous.
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' 1" X 32' 7"
Année de construction
2024
Superficie habitable
205,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre de béton, Clin de cèdre, canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' 1" X 223' 9" irr.
Superficie du terrain
1 818,70 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
îlot en quartz
Penderie cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
insonorisé
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de machines
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
plancher chauffante, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
glycol, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 173 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 654 800 $
- Total
- 828 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 830 $
- Scolaire (2024)
- 357 $
- Total
- 4 187 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 350 $
- Total
- 2 350 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, meuble encastre SAM, aspirateur central avec accessoires , spa, cameras de surveillance, quelque matériaux de construction.
Exclusions
Biens du propriétaire, étagères du rangement.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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