649 000$
ULS : 17342519
Maison de plain-pied
à vendre
90 Av. St-Ours, Saint-Ours
Attention! Belle grande propriété, offrant de multiples possibilités : garage séparé trois portes et chauffé pour bricoler ou admirer vos véhicules; garage intégré à la maison, converti en salle de sport, grand stationnement parfait pour un emploi ou une entreprise à domicile avec entrée indépendante; un cadre idéal pour bi-génération (L'acheteur devra vérifier auprès de la municipalité, la désignation qu'il entend donner à l'immeuble).
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Cette propriété est sise à Saint-Ours, en Montérégie, cette charmante petite ville qui incarne l'équilibre parfait entre histoire, nature et culture, et offre une propriété spacieuse, idéale pour concrétiser vos projets personnels et familiaux. Son cadre paisible, sans voisins à l'arrière, permet de vivre dans le calme absolu tout en accueillant vos proches en toute sérénité.
Pour les personnes en quête d'un nouveau départ, Saint-Ours est un havre de paix. L'un de ses atouts majeurs est le Canal de Saint-Ours, site historique national. Avec son écluse et son barrage, ce lieu emblématique invite à la contemplation des bateaux et à des promenades tranquilles au bord de l'eau. À proximité, la rivière Richelieu propose des activités nautiques variées, telles que la navigation de plaisance, la pêche et le kayak. Les amateurs de plein air apprécieront également les nombreux sentiers de randonnée et les pistes cyclables qui serpentent dans les environs.
Saint-Ours offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec une école primaire et une garderie, favorisant ainsi l'épanouissement des plus jeunes. Le patrimoine architectural de la ville est également remarquable, témoignant de l'histoire locale. L'église de Saint-Ours, joyau du savoir-faire architectural de la région, illustre parfaitement cette richesse, tout comme les maisons anciennes qui bordent les rues et rappellent l'évolution du village.
La communauté de Saint-Ours, chaleureuse et dynamique, organise tout au long de l'année des événements culturels, des festivals et des marchés locaux qui célèbrent les produits du terroir et l'artisanat local. Ces moments sont parfaits pour s'immerger dans la culture de la région et tisser des liens avec les habitants.
Enfin, loin de l'agitation des grandes villes, Saint-Ours offre une atmosphère authentique et apaisante, idéale pour ceux qui souhaitent se ressourcer tout en profitant des trésors naturels et culturels de la Montérégie. Pour les nouveaux résidents, c'est un environnement propice à une vie équilibrée et épanouissante, à quelques minutes de la ville de Sorel et à 50 minutes de Montréal, tout en offrant la tranquillité de la région.
Pour les personnes en quête d'un nouveau départ, Saint-Ours est un havre de paix. L'un de ses atouts majeurs est le Canal de Saint-Ours, site historique national. Avec son écluse et son barrage, ce lieu emblématique invite à la contemplation des bateaux et à des promenades tranquilles au bord de l'eau. À proximité, la rivière Richelieu propose des activités nautiques variées, telles que la navigation de plaisance, la pêche et le kayak. Les amateurs de plein air apprécieront également les nombreux sentiers de randonnée et les pistes cyclables qui serpentent dans les environs.
Saint-Ours offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec une école primaire et une garderie, favorisant ainsi l'épanouissement des plus jeunes. Le patrimoine architectural de la ville est également remarquable, témoignant de l'histoire locale. L'église de Saint-Ours, joyau du savoir-faire architectural de la région, illustre parfaitement cette richesse, tout comme les maisons anciennes qui bordent les rues et rappellent l'évolution du village.
La communauté de Saint-Ours, chaleureuse et dynamique, organise tout au long de l'année des événements culturels, des festivals et des marchés locaux qui célèbrent les produits du terroir et l'artisanat local. Ces moments sont parfaits pour s'immerger dans la culture de la région et tisser des liens avec les habitants.
Enfin, loin de l'agitation des grandes villes, Saint-Ours offre une atmosphère authentique et apaisante, idéale pour ceux qui souhaitent se ressourcer tout en profitant des trésors naturels et culturels de la Montérégie. Pour les nouveaux résidents, c'est un environnement propice à une vie équilibrée et épanouissante, à quelques minutes de la ville de Sorel et à 50 minutes de Montréal, tout en offrant la tranquillité de la région.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 4" X 40' irr.
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Garage intégré (RC)
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' X 160' 1" irr.
Superficie du terrain
1 513,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Gravier, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (4)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 8'7"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 11'7"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 12'0"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
plancher chauffant
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'1"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'1" X 16'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 18'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 132 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 524 400 $
- Total
- 656 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 662 $
- Scolaire (2025)
- 265 $
- Total
- 3 927 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toiles, stores, aspirateur central avec accessoires
Exclusions
4 auvents rétractables et cabanon en polymère
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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