575 000$
Nouveauté
ULS : 13909383
Maison de plain-pied
à vendre
90 Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
Valeur incroyable dans un emplacement de choix! Située dans le projet Monarch, au "Village-sur-le-Lac", au nord de l'autoroute 40 à Vaudreuil, cette propriété abordable offre une occasion unique dans un secteur recherché. 3 chambres (2+1), 2 salles de bains, toiture récente, thermo-pompe murale et une cour extrêmement tranquille bordant un parc. Un excellent investissement dans un endroit privilégié! Consultez l'addenda pour plus de détails!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 90 Rue Larivée, situé dans le quartier pittoresque de Village-sur-le-Lac à Vaudreuil-Dorion !
Voici une occasion rare d'acquérir une charmante propriété à un prix attrayant en plus d'être située dans l'un des quartiers les plus prisés de la région. Cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour s'y sentir chez soi!
Implantée dans un secteur tranquille et de choix, au nord de l'autoroute 40, cette résidence bénéficie d'un accès facile à de nombreux services et commodités, ainsi qu'à des artères principales (20/30). Profitez d'un mode de vie actif et sain ainsi qu'un charme d'une vie urbaine confortable, avec une piste cyclable qui fait le tour de la ville, plusieurs parcs et espaces verts. À quelques pas de là, le charmant bord de l'eau vous attend, d'où le nom "Village-sur-le-Lac". De plus, l'hôpital en construction se trouve à seulement quelques minutes, rendant cet emplacement encore plus pratique.
Caractéristiques principales :
Aucun voisin arrière, donnant sur un parc vaste et paisible, un véritable rêve immobilier.
Beau terrain de 6 100 pieds carrés offrant un joli espace extérieur.
3 chambres au total, dont 2 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol, avec la possibilité d'ajouter une 4e chambre au besoin.
2 salles de bains complètes, une par étage
Bardeaux de toiture remplacé en 2017, assurant durabilité et tranquillité d'esprit.
Thermopompe murale installée au rez-de-chaussée en 2022, garantissant un confort optimal toute l'année.
Cour privée et clôturée avec grand balcon et remise, bordée de lilas et de haies de cèdres, créant ainsi un cadre intime et paisible.
Une visite vous convaincra assurément--il est temps de commencer à préparer vos boîtes !
Voici une occasion rare d'acquérir une charmante propriété à un prix attrayant en plus d'être située dans l'un des quartiers les plus prisés de la région. Cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour s'y sentir chez soi!
Implantée dans un secteur tranquille et de choix, au nord de l'autoroute 40, cette résidence bénéficie d'un accès facile à de nombreux services et commodités, ainsi qu'à des artères principales (20/30). Profitez d'un mode de vie actif et sain ainsi qu'un charme d'une vie urbaine confortable, avec une piste cyclable qui fait le tour de la ville, plusieurs parcs et espaces verts. À quelques pas de là, le charmant bord de l'eau vous attend, d'où le nom "Village-sur-le-Lac". De plus, l'hôpital en construction se trouve à seulement quelques minutes, rendant cet emplacement encore plus pratique.
Caractéristiques principales :
Aucun voisin arrière, donnant sur un parc vaste et paisible, un véritable rêve immobilier.
Beau terrain de 6 100 pieds carrés offrant un joli espace extérieur.
3 chambres au total, dont 2 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol, avec la possibilité d'ajouter une 4e chambre au besoin.
2 salles de bains complètes, une par étage
Bardeaux de toiture remplacé en 2017, assurant durabilité et tranquillité d'esprit.
Thermopompe murale installée au rez-de-chaussée en 2022, garantissant un confort optimal toute l'année.
Cour privée et clôturée avec grand balcon et remise, bordée de lilas et de haies de cèdres, créant ainsi un cadre intime et paisible.
Une visite vous convaincra assurément--il est temps de commencer à préparer vos boîtes !
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 26'
Année de construction
1984
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019, 3800), Fenestration (2018, 7000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' X 100'
Superficie du terrain
6 100 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Dos au parc, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Porte patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitree/ceramique
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 10'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 23'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poele au bois
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 8'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 470 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 568 $
- Scolaire (2024)
- 271 $
- Total
- 2 839 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les installations permanente de chauffage, d'éclairage et d'électricité. Toutes les revêtements de fenêtres. Thermopompe murale. Réservoir d'eau chaude. Gazebo. Remise.
Exclusions
Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%