639 000$
ULS : 23493309
Maison de plain-pied
à vendre
9035 Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy (Tracy)
Nichée en bordure du majestueux Fleuve Saint-Laurent, cette propriété récemment rénovée vous séduira par son design scandinave épuré et sa vue panoramique imprenable sur l'eau et les couchers de soleil. Son espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière grâce à une fenestration abondante, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Profitez d'une superbe cuisine moderne, d'une grande terrasse couverte et d'un emplacement privilégié offrant tranquillité et intimité. Une opportunité rare pour les amateurs de calme et de paysages à couper le souffle!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MATHIEU MARCOTTE
Courtier immobilier résidentiel
JANIE DIONNE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette propriété d'exception en bordure du Fleuve Saint-Laurent, où design contemporain et nature se rencontrent harmonieusement. Récemment rénovée avec une inspiration scandinave, cette maison plain-pied vous charmera par son élégance et sa luminosité omniprésente.
Dès votre entrée, vous serez captivé par l'espace de vie à aire ouverte, entièrement fenestré, qui offre une vue imprenable sur l'eau et des couchers de soleil à couper le souffle. La cuisine, à la fois fonctionnelle et esthétique, se distingue par ses armoires shaker deux tons, son comptoir de quartz et son dosseret en céramique. L'îlot central fait office de table à manger, créant un espace parfait pour recevoir famille et amis.
Le salon, accueillant et lumineux, s'ouvre sur une grande terrasse couverte, un véritable prolongement de votre espace de vie extérieur où vous pourrez admirer la beauté du fleuve en toute saison. La chambre du rez-de-chaussée, dotée de caissons muraux et d'un placard double, assure confort et rangement optimal. La salle de bains moderne propose un bain-douche et une élégante vanité flottante.
Au sous-sol, vous découvrirez une vaste chambre/ salle familiale avec un foyer à l'éthanol, idéale pour des soirées cocooning. Une porte extérieure ajoute une touche de praticité. Un bureau, pouvant être converti en chambre en ajoutant une fenêtre, complète l'espace. Une deuxième salle de bains avec douche, une salle de lavage indépendante avec armoires et tablettes de rangement ainsi qu'une pièce de rangement offrent un confort supplémentaire.
Le terrain de 7 009 pieds carrés est aménagé pour profiter pleinement de la vue exceptionnelle : une allée permettant de stationner deux voitures, une remise à jardin et un espace en bordure de l'eau pour savourer pleinement la quiétude du lieu.
Située dans un secteur paisible, en cul-de-sac, cette propriété est une rareté sur le marché. Un véritable coup de coeur pour ceux en quête d'un cadre de vie enchanteur au bord du fleuve!
Propriété vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Dès votre entrée, vous serez captivé par l'espace de vie à aire ouverte, entièrement fenestré, qui offre une vue imprenable sur l'eau et des couchers de soleil à couper le souffle. La cuisine, à la fois fonctionnelle et esthétique, se distingue par ses armoires shaker deux tons, son comptoir de quartz et son dosseret en céramique. L'îlot central fait office de table à manger, créant un espace parfait pour recevoir famille et amis.
Le salon, accueillant et lumineux, s'ouvre sur une grande terrasse couverte, un véritable prolongement de votre espace de vie extérieur où vous pourrez admirer la beauté du fleuve en toute saison. La chambre du rez-de-chaussée, dotée de caissons muraux et d'un placard double, assure confort et rangement optimal. La salle de bains moderne propose un bain-douche et une élégante vanité flottante.
Au sous-sol, vous découvrirez une vaste chambre/ salle familiale avec un foyer à l'éthanol, idéale pour des soirées cocooning. Une porte extérieure ajoute une touche de praticité. Un bureau, pouvant être converti en chambre en ajoutant une fenêtre, complète l'espace. Une deuxième salle de bains avec douche, une salle de lavage indépendante avec armoires et tablettes de rangement ainsi qu'une pièce de rangement offrent un confort supplémentaire.
Le terrain de 7 009 pieds carrés est aménagé pour profiter pleinement de la vue exceptionnelle : une allée permettant de stationner deux voitures, une remise à jardin et un espace en bordure de l'eau pour savourer pleinement la quiétude du lieu.
Située dans un secteur paisible, en cul-de-sac, cette propriété est une rareté sur le marché. Un véritable coup de coeur pour ceux en quête d'un cadre de vie enchanteur au bord du fleuve!
Propriété vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 6" X 33' irr.
Année de construction
1951
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' 1" X 91' 6" irr.
Superficie du terrain
7 009,50 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée. Bain-Douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'0" X 16'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer éthanol
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité de chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 11'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 10'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Armoires + tablettes rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Éthanol
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 100 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 167 100 $
- Total
- 267 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 923 $
- Scolaire (2024)
- 191 $
- Total
- 3 114 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 082 $
- Total
- 2 082 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, les toiles, luminaires sauf celui de la chambre pour enfant, thermopompe murale, foyer à l'éthanol, foyer extérieur; bacs à déchets, à recyclage et à compost
Exclusions
Tabourets de l'ilot de la salle à manger; spa; rideaux et luminaire de la chambre d'enfant
Calculatrice de versements hypothécaire
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