799 000$
ULS : 19443231
Maison à étages à vendre - Coteau-du-Lac
94 Rue des Abeilles, Coteau-du-Lac
Magnifique propriété de prestige situé dans un secteur paisible et prisé. Comprenant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et une salle d'eau, sous-sol entièrement aménagé. DROIT ACQUIS pour un commerce léger, ainsi que BI-GÉNÉRATION sont permis. Équipée d'une cuisine HAUT DE GAMME avec comptoir lunch et dosseret de quartz, foyer au bois au salon avec plafonds cathédrales, grand terrain intime de 9 187pc aménagé et bordés de haies de cèdres comprenant une remise et piscine creusée et chauffée. Aucun voisin arrière pour la vie! De plus, vous serez adossé à la la piste cyclable, offrant un accès facile à celle-ci! Un coup de coeur assuré!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JULIE LEMIRE
Courtier immobilier
RE/MAX DEFI (1996)
ANNABELLE FILION
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DEFI (1996)
Addenda
** BIENVENUE AU 94 Rue des Abeilles, Coteau-du-lac **
Voici les caractéristiques importantes de la propriété:
+Tous les matériaux sont de qualité supérieure, quartz, bois, céramique
+ Grand salon avec plafond cathédrale et fenestration abondante
+ Foyer au bois au salon (Ramoner et vérifier à chaque année)
+4 grandes chambre à coucher
+Cuisine haut de gamme digne de magasine avec îlot style comptoir-lunch de quartz avec dosseret de quartz
+Possibilité d'avoir un commerce léger (Droit Acquis) À VÉRIFIER avec la ville pour votre projet
+ La maison permet une Bi-Génération (Faire vérifications auprès de la ville)
+Accès à l'espace bureau par une deuxième entrée sur le côté
+Sous-sol entièrement aménagé avec une chambre à coucher et salle de bain complète
+Stationnement entièrement recouvert de pavée uni avec grand garage simple
+Grand terrain de + de 9 187 pc aménagé avec patio, gazebo et auvent
+Grande piscine creusée et chauffée
+Adossée par la poste cyclable - Sentier menant à la piste cyclable
+Aucun voisin arrière pour la VIE
AMÉLIORATIONS EFFECTUÉES:
+Le grenier a été soufflé avec de la laine (25cm) en 2017
+Permis d'exploitation pour un commerce léger
+La maison est équipée pour être utiliser par une génératrice en cas de panne
+Sous-sol refait en 2020
+Terrain a été recouvert de 8cm de terre afin qu'il soit au même niveau que le pavé, donc aucune chance d'infiltration d'eau
+Le pavé-uni dans l'entrée a été entièrement refait en façade, changer sur le côté, ainsi que sur le bord de la piscine.
+Toile de piscine 2013 - Facture à l'appui
+Auvent extérieur, automne 2023
+Dosseret et comptoir de cuisine en quartz synthétique neuf de 2024
+Salle de bain au 2e étage refait, ainsi que planchers chauffants ont été ajoutés 2020 - Facture à l'appui
+Thermos ont été remplacé en 2016 - Facture à l'appui
+Toiture 2015 - Facture à l'appui
À PROXIMITÉ:
+Coteau-du-lac, magnifique et charmante ville, acclamée comme une des plus belles villes de Montérégie*
+Épiceries, station services, restaurants, boulangerie
+3 écoles primaires francophones
+Marina de Coteau-du-lac
+Salle de spectacle le Pavillon Wilson
+Piste cyclable Soulanges
+À 2 mins pied du Parc Desforges
+Plusieurs CPE, Garderies
+À quelques minutes de Valleyfield et de l'autoroute 20
Bienvenue chez vous!
Voici les caractéristiques importantes de la propriété:
+Tous les matériaux sont de qualité supérieure, quartz, bois, céramique
+ Grand salon avec plafond cathédrale et fenestration abondante
+ Foyer au bois au salon (Ramoner et vérifier à chaque année)
+4 grandes chambre à coucher
+Cuisine haut de gamme digne de magasine avec îlot style comptoir-lunch de quartz avec dosseret de quartz
+Possibilité d'avoir un commerce léger (Droit Acquis) À VÉRIFIER avec la ville pour votre projet
+ La maison permet une Bi-Génération (Faire vérifications auprès de la ville)
+Accès à l'espace bureau par une deuxième entrée sur le côté
+Sous-sol entièrement aménagé avec une chambre à coucher et salle de bain complète
+Stationnement entièrement recouvert de pavée uni avec grand garage simple
+Grand terrain de + de 9 187 pc aménagé avec patio, gazebo et auvent
+Grande piscine creusée et chauffée
+Adossée par la poste cyclable - Sentier menant à la piste cyclable
+Aucun voisin arrière pour la VIE
AMÉLIORATIONS EFFECTUÉES:
+Le grenier a été soufflé avec de la laine (25cm) en 2017
+Permis d'exploitation pour un commerce léger
+La maison est équipée pour être utiliser par une génératrice en cas de panne
+Sous-sol refait en 2020
+Terrain a été recouvert de 8cm de terre afin qu'il soit au même niveau que le pavé, donc aucune chance d'infiltration d'eau
+Le pavé-uni dans l'entrée a été entièrement refait en façade, changer sur le côté, ainsi que sur le bord de la piscine.
+Toile de piscine 2013 - Facture à l'appui
+Auvent extérieur, automne 2023
+Dosseret et comptoir de cuisine en quartz synthétique neuf de 2024
+Salle de bain au 2e étage refait, ainsi que planchers chauffants ont été ajoutés 2020 - Facture à l'appui
+Thermos ont été remplacé en 2016 - Facture à l'appui
+Toiture 2015 - Facture à l'appui
À PROXIMITÉ:
+Coteau-du-lac, magnifique et charmante ville, acclamée comme une des plus belles villes de Montérégie*
+Épiceries, station services, restaurants, boulangerie
+3 écoles primaires francophones
+Marina de Coteau-du-lac
+Salle de spectacle le Pavillon Wilson
+Piste cyclable Soulanges
+À 2 mins pied du Parc Desforges
+Plusieurs CPE, Garderies
+À quelques minutes de Valleyfield et de l'autoroute 20
Bienvenue chez vous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 40' 3" irr.
Année de construction
1995
Fenestration
PVC
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
153' 2" X 60'
Superficie du terrain
853 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (CANAL), Non navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Sentier à la piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond cathédral
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilôt quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 18'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes françaises
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Douche céramique, bain autopor
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 316 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 126 100 $
- Total
- 443 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 334 $
- Scolaire (2023)
- 384 $
- Total
- 3 718 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 520 $
- Total
- 2 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisine, luminaires, rideaux, stores, piscine creusée et accessoires, balayeuse centrale et accessoires, lave-vaisselle, frigidaire, ouvre-porte de garage électrique, installation de la borne électrique (filage intérieur-extérieur), remise 11x12, ventilateurs (4x), auvent extérieur, pharmacies blanches RDC(X2) et SS, armoires garage, génératrice.
Exclusions
Foyer, électrique, foyer extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
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