589 000$
ULS : 24512584
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Paul-d'Abbotsford
95 Rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford
Découvrez cette magnifique maison de 4 chambres, dont 3 sur le même étage, parfaitement conçue pour une jeune famille. Chaque détail a été minutieusement pensé pour offrir un cadre de vie alliant confort et modernité. Depuis son acquisition en 2016, de nombreuses rénovations de qualité ont été réalisées, transformant cette propriété en un véritable havre de paix. Offrant bien plus que de simples espaces de vie, cette maison est prête à répondre à tous vos besoins et à surpasser vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison où tout a été pensé pour votre bien-être et celui de votre famille.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 152 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Découvrez cette magnifique maison, parfaitement adaptée à une jeune famille, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort et modernité. Depuis son acquisition en 2016, de nombreuses rénovations ont été réalisées, transformant cette propriété en un véritable havre de paix.
**Rez-de-chaussée :**
- Tous les plafonds ont été équipés de luminaires modernes, avec un salon agrémenté de lumières encastrées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
- La salle de bain principale a été entièrement rénovée avec une vanité double sur mesure et un comptoir en quartz. Le sol chauffant, les rideaux sur mesure, ainsi que les nouveaux équipements (toilette et bain) ajoutent une touche de luxe à cet espace.
- Cuisine entièrement rénovée avec comptoir en quartz, dosseret modernisé et évier noir de style farmhouse.
- Aire de vie lumineuse et fluide.
- Planchers en bois franc, rampe en verre stylisée et hall d'entrée modernisé.
- Thermopompe murale.
- Trois chambres sur le même étage.
**Sous-sol :**
- Une nouvelle salle de lavage a été créée, dotée d'un immense comptoir en L et de nombreux bacs de rangement sur mesure, également réalisés par Cuisine Beauregard.
- Aménagement complet récent.
- Chambre ou bureau selon vos besoins.
- Abondance d'espace de rangement.
- Salle de bain avec douche à l'italienne.
- Grande salle familiale.
**Extérieur et proximité :**
- Patio de qualité supérieure en composite.
- Toiture refaite en 2023.
- Espace de jeux et fossé rempli pour offrir plus d'espace.
- Saint-Paul, une ville avec une belle communauté et plusieurs événements durant l'année.
- Look farmhouse avec galerie en façade.
- Grand stationnement.
Chaque amélioration a été réalisée avec soin pour augmenter la valeur et le confort de cette maison, faisant d'elle un investissement idéal pour votre famille. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison où tout a été pensé pour votre bien-être.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 40'
Année de construction
1987
Superficie habitable
1 152 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 100'
Superficie du terrain
7 517 pi²
Vue
Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, Golf, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'1" X 16'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 5'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 7'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 7'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Douche italienne
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 100 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 231 100 $
- Total
- 331 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 194 $
- Scolaire (2024)
- 209 $
- Total
- 2 403 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, aspirateur central, piscine et accessoires et luminaires
Exclusions
Lave vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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