1 296 666$
Nouveauté
ULS : 20461129
Maison à étages
à vendre
960 Ch. Duhamel, Pincourt
Bord de l'eau avec un terrain de 64pi de frontage. Immense terrain de plus de 818pc de profondeur vous offrant un chemin privé et 1 maison blanche pouvant être transformer en 2e habitation pour un membre de votre famille ou espace bureau (électricité, l'eau et les égouts sont déjà dans la maison). Immense propriété ayant subit des rénovations majeures avec sa nouvelle fondation, amélioration de la demeure existante, ajout d'un 2e étage et bachelor complémentaire au sous-sol. Le propriétaire a reçu son permis de gite touristique pour de la location de chambre à court terme. Investissement de choix avec plusieurs options pour vous. Venez voir!
Nb de pièces
20
Superficie habitable
2 700 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Propriété de 1960 qui a été rénovée en 2005
Propriété avec beaucoup de potentiel! Venez vivre sur le bord de l'eau avec votre grande famille, plus de 6 chambres, 3 salles de bains et 2 salles d'eau....En plus, vous avez la possibilité de rénover une 2e demeure isolé de 727pc sur le même terrain pour un membre de votre famille ou pour un espace bureau.
Le propriétaire actuel loue des chambres style RBNB grâce à son permis de gite touristique émis et il utilise la maison blanche comme garderie. Potentiel de revenu supplémentaire
Le propriétaire vous offre la possibilité de tout vendre et déménager. Sinon, il serait même prêt à rester locataire tout en exploitant son gite touristique pour un minimum de 1 an.
Localisation:
CPE La Claire fontaine de Pincourt (5km)
École de musique Chez Vous (2km)
École Primaire Notre dame de Lorette (3km)
Elementary School St-Patrick (3,8km)
Elementary School Edgewater (3,8km)
École secondaire du Chêne Bleu (5,2km)
École Virginie Roy (5,6km)
École José-Maria (5,4 km)
École La perdriolle (6,7 km)
École Notre-Dame-de-la-Garde (9,5km)
Gare ferroviaire (4,7km)
Club de Golf Windmill Heights (10,5km)
Club de golf Atlantide (13,4km)
Centre de plein air Notre-Dame-de-Fatima (7,9km)
Parc historique Pointe-du-Moulin (14,1km)
Épicerie IGA extra (6km)
Épicerie Metro Plus (4,2km)
Épicerie Maxi (4,3km)
SAQ selection (5,9km)
Propriété avec beaucoup de potentiel! Venez vivre sur le bord de l'eau avec votre grande famille, plus de 6 chambres, 3 salles de bains et 2 salles d'eau....En plus, vous avez la possibilité de rénover une 2e demeure isolé de 727pc sur le même terrain pour un membre de votre famille ou pour un espace bureau.
Le propriétaire actuel loue des chambres style RBNB grâce à son permis de gite touristique émis et il utilise la maison blanche comme garderie. Potentiel de revenu supplémentaire
Le propriétaire vous offre la possibilité de tout vendre et déménager. Sinon, il serait même prêt à rester locataire tout en exploitant son gite touristique pour un minimum de 1 an.
Localisation:
CPE La Claire fontaine de Pincourt (5km)
École de musique Chez Vous (2km)
École Primaire Notre dame de Lorette (3km)
Elementary School St-Patrick (3,8km)
Elementary School Edgewater (3,8km)
École secondaire du Chêne Bleu (5,2km)
École Virginie Roy (5,6km)
École José-Maria (5,4 km)
École La perdriolle (6,7 km)
École Notre-Dame-de-la-Garde (9,5km)
Gare ferroviaire (4,7km)
Club de Golf Windmill Heights (10,5km)
Club de golf Atlantide (13,4km)
Centre de plein air Notre-Dame-de-Fatima (7,9km)
Parc historique Pointe-du-Moulin (14,1km)
Épicerie IGA extra (6km)
Épicerie Metro Plus (4,2km)
Épicerie Maxi (4,3km)
SAQ selection (5,9km)
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' X 55' irr.
Année de construction
1960
Superficie habitable
2 700 pi²
Fenestration
PVC
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' X 818' irr.
Superficie du terrain
52 295 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Autoroute, École primaire, Garderie/CPE, École secondaire, Train de banlieue
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'11" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand Walk in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privée
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir Quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Concept ouvert
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Concept ouvert
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Walk in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'11" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'10" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
style loft
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'8" X 4'7"
Revêtement :
Détails :
Storage ou bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre froide
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 6'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (161)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 432 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 772 300 $
- Total
- 1 205 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 523 $
- Scolaire (2024)
- 745 $
- Total
- 12 268 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 180 $
- Total
- 3 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-onde, aspirateur central, poêle à gaz, moteur du garage électrique.
Exclusions
Réservoire de propane en location
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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