499 900$
ULS : 21972100
Maison à étages
à vendre
967 Route Marie-Victorin, Verchères
MAISON À ÉTAGES À VERCHÈRES - BORD DU FLEUVE. Cette maison à étages située à Verchères vous offre une opportunité rare de vivre au bord du fleuve à petit prix. Avec trois chambres à l'étage, dont une spacieuse chambre principale, c'est l'endroit idéal pour une grande famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain complète, tandis qu'une salle d'eau se trouve à l'étage. L'extérieur, avec sa piscine hors terre et sa vue imprenable sur le fleuve, vous séduira à coup sûr. Nichée dans un cadre paisible, cette maison marie parfaitement le charme de la campagne avec la proximité de la ville. VOIR ADDENDA POUR PLUS DÉTAILS
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JOSÉE HAMEL
Courtier immobilier
RE/MAX SIGNATURE INC.
CHRISTIAN LECLERC
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Découvrez cette belle maison quatre côtés brique située à Verchères, une occasion unique de vivre au bord du fleuve à petit prix. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux ouvert sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, équipée de nombreuses armoires pour un rangement optimal, comprend un escalier menant à l'étage supérieur. De plus, une grande salle de bain complète avec douche indépendante et une grande baignoire est présente pour votre confort.
À l'étage, la propriété dispose d'une salle d'eau, de trois chambres, dont une chambre principale spacieuse avec une porte patio et un balcon privé offrant une belle vue sur l'eau.
Le sous-sol offre un grand espace pouvant servir de salle familiale, ajoutant encore plus de flexibilité à cette maison. Vous y trouverez également une grande salle de lavage avec la tuyauterie en place pour une future salle de bain. À noter que cette propriété est munie d'une porte indépendante sur le côté ainsi qu'une porte patio au sous-sol à l'arrière, menant sur le niveau terrasse.
À l'extérieur, laissez-vous charmer par la vue imprenable et accès sur le majestueux fleuve St-Laurent créant un cadre idyllique pour vos moments de détente en plein air! Vous serez aussi enchanté par la piscine hors-terre chauffée par la thermopompe. Vivre au bord du fleuve est un privilège rare, vous offrant des panoramas exceptionnels et les plus beaux couchers de soleil sur la voie maritime !
Située dans un environnement paisible à Verchères, cet emplacement vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à quelques kilomètres des commodités urbaines. Le transport en commun passe devant la propriété, vous menant jusqu'au Métro Longueuil. Au village, il y a l'épicerie Métro avec comptoir SAQ, une pharmacie Brunet, l'école primaire, garderies, entourées de parcs et piste cyclable. La proximité de l'autoroute 30 et de la route 132 facilite les déplacements, rendant le trajet vers Montréal à moins de 30 minutes.
Venez constater tout le potentiel de cette jolie maison, située au bord de l'eau pour moins de $500,000 !
À l'étage, la propriété dispose d'une salle d'eau, de trois chambres, dont une chambre principale spacieuse avec une porte patio et un balcon privé offrant une belle vue sur l'eau.
Le sous-sol offre un grand espace pouvant servir de salle familiale, ajoutant encore plus de flexibilité à cette maison. Vous y trouverez également une grande salle de lavage avec la tuyauterie en place pour une future salle de bain. À noter que cette propriété est munie d'une porte indépendante sur le côté ainsi qu'une porte patio au sous-sol à l'arrière, menant sur le niveau terrasse.
À l'extérieur, laissez-vous charmer par la vue imprenable et accès sur le majestueux fleuve St-Laurent créant un cadre idyllique pour vos moments de détente en plein air! Vous serez aussi enchanté par la piscine hors-terre chauffée par la thermopompe. Vivre au bord du fleuve est un privilège rare, vous offrant des panoramas exceptionnels et les plus beaux couchers de soleil sur la voie maritime !
Située dans un environnement paisible à Verchères, cet emplacement vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à quelques kilomètres des commodités urbaines. Le transport en commun passe devant la propriété, vous menant jusqu'au Métro Longueuil. Au village, il y a l'épicerie Métro avec comptoir SAQ, une pharmacie Brunet, l'école primaire, garderies, entourées de parcs et piste cyclable. La proximité de l'autoroute 30 et de la route 132 facilite les déplacements, rendant le trajet vers Montréal à moins de 30 minutes.
Venez constater tout le potentiel de cette jolie maison, située au bord de l'eau pour moins de $500,000 !
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 10" X 29' 6" irr.
Année de construction
1942
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 7" X 142' 8" irr.
Superficie du terrain
8 280 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 3'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 12'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 10'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'3" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 9'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
tuyauterie en place sdb
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 6'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 183 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 256 000 $
- Total
- 439 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 369 $
- Scolaire (2024)
- 233 $
- Total
- 2 602 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 985 $
- Total
- 985 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, asp. centrale et acc., système d'alarme non relié, piscine hors-terre et acc., thermopompe de piscine, remise, auvents.
Calculatrice de versements hypothécaire
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