Vendu
Vendu
ULS : 28937054
Maison de plain-pied
à vendre
973 Rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
Jolie maison ancestrale de 1880 sur un terrain de plus de 31000pc. Entièrement rénovée et agrandie en 1997, la plus vieille partie se trouve en façade de la maison, puis l'agrandissement a permit d'ajouter une grande salle familiale & une chambre principale au rez-de-chaussée, ainsi qu'une terrasse extérieure tout en respectant le cachet de l'âge initial de la maison.Le reste du rez-de-chaussée comporte une salle de bains attenante à la chambre avec bain thérapeutique ainsi qu'une grande salle à manger en plus du coin-repas intégré à la cuisine.Le deuxième étage est entièrement consacré aux chambres à coucher, pouvant en accueillir jusqu'à 3.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette magnifique maison ancestrale datant de 1880, nichée sur un vaste terrain exceptionnel de 31 792 pieds carrés, entouré de haies offrant intimité et charme, agrémenté de magnifiques arbres fruitiers tels que pommiers, pruniers et pêchers.
Alliant le charme du passé et le confort moderne, cette propriété a été entièrement rénovée et agrandie en 1997, tout en préservant le cachet de son époque. La façade conserve l'authenticité de la partie originale, tandis que l'agrandissement a permis d'ajouter une spacieuse salle familiale et une suite principale au rez-de-chaussée, ainsi qu'une belle terrasse extérieure parfaite pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée offre également une salle de bains attenante à la chambre principale, équipée d'un bain thérapeutique pour des moments de détente absolue. Vous y trouverez également une vaste salle à manger et un coin-repas intégré à une cuisine fonctionnelle, idéale pour recevoir.
L'étage supérieur est entièrement dédié à l'espace nuit, pouvant accueillir jusqu'à trois chambres, parfait pour une famille ou pour aménager des bureaux ou espaces polyvalents.
Cette demeure, chargée d'histoire et méticuleusement modernisée, saura séduire ceux en quête d'une résidence unique, alliant authenticité, espace et confort.
La propriété comprend également un spacieux garage doté d'une mezzanine, idéal pour le rangement ou autres aménagements.
Terrain en zonage résidentiel & commercial, donc il est possible d'y exercer votre commerce au besoin.
À quelques minutes à pied, profitez d'un parc de jeux d'eau, d'une école primaire et d'une patinoire accessible en hiver
À seulement 10 minutes de Lacolle & 20 minutes de Saint-Jean, un vrai petit coin de paradis tranquille mais près de tous les services.
suite INCLUSIONS: panneau de fermeture pour la terrasse en hiver.
suite EXCLUSIONS: rotoculteur, tracteur à gazon, souffleuse à neige.
Alliant le charme du passé et le confort moderne, cette propriété a été entièrement rénovée et agrandie en 1997, tout en préservant le cachet de son époque. La façade conserve l'authenticité de la partie originale, tandis que l'agrandissement a permis d'ajouter une spacieuse salle familiale et une suite principale au rez-de-chaussée, ainsi qu'une belle terrasse extérieure parfaite pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée offre également une salle de bains attenante à la chambre principale, équipée d'un bain thérapeutique pour des moments de détente absolue. Vous y trouverez également une vaste salle à manger et un coin-repas intégré à une cuisine fonctionnelle, idéale pour recevoir.
L'étage supérieur est entièrement dédié à l'espace nuit, pouvant accueillir jusqu'à trois chambres, parfait pour une famille ou pour aménager des bureaux ou espaces polyvalents.
Cette demeure, chargée d'histoire et méticuleusement modernisée, saura séduire ceux en quête d'une résidence unique, alliant authenticité, espace et confort.
La propriété comprend également un spacieux garage doté d'une mezzanine, idéal pour le rangement ou autres aménagements.
Terrain en zonage résidentiel & commercial, donc il est possible d'y exercer votre commerce au besoin.
À quelques minutes à pied, profitez d'un parc de jeux d'eau, d'une école primaire et d'une patinoire accessible en hiver
À seulement 10 minutes de Lacolle & 20 minutes de Saint-Jean, un vrai petit coin de paradis tranquille mais près de tous les services.
suite INCLUSIONS: panneau de fermeture pour la terrasse en hiver.
suite EXCLUSIONS: rotoculteur, tracteur à gazon, souffleuse à neige.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 46' irr.
Année de construction
1880
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2015), Fenestration (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 304' 1" irr.
Superficie du terrain
31 792,27 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute, École primaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 18'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ancienne entrée (avant)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 15'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 18'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 16'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 23'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 14'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique/sumpump
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 3'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
semi-fini/atelier/rangement/salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'11" X 15'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 154 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 259 100 $
- Total
- 413 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 060 $
- Scolaire (2023)
- 251 $
- Total
- 3 311 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe (2020), aspirateur central & accessoires, échangeur d'air, adoucisseur d'eau, bureau de travail de la chambre au 2e étage, tous les stores, toutes les pôles (excepté au salon du rez-de-chaussée), poêle à l'huile Nestor Martin, armoire blanche de la salle de bains du rdc, tablettes murales décoratives (3), tous les luminaires, tous les ventilateurs, hotte de poêle, réservoir d'eau de pluie 1000 litres, bacs à jardin en bois, bac à composte en bois, ouvre-porte électrique de garage .
Exclusions
Luminaire table de travail au 2e étage, tous les rideaux, pôle à rideaux au salon du rdc, décorations extérieures dans les plate-bandes (banc en façade, pelle terrasse, épouvantail), petit récupérateur d'eau de pluie gris au coin du garage, bac à composte en plastique, îlot central cuisine(bureau en bois qui sera remplacé par le vrai îlot déjà en place dans le coin repas), lave-vaisselle Maytag, tableau noir cuisine, tous les biens meubles des propriétaires, air climatisée de fenêtre (2e étage)
Calculatrice de versements hypothécaire
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