549 900$
Nouveauté
ULS : 25483751
Maison à étages
à vendre
975 Rue Principale E., Saint-Paul-d'Abbotsford
Découvrez cette centenaire empreinte de charme et d'histoire, nichée dans le pittoresque village de St-Paul d'Abbotsford, au pied de la montagne. On raconte que cette propriété aurait servie à l'époque au médecin du village pour ses consultations et aurait appartenue à quelques maires du village au fil des années. Aujourd'hui, elle continue de rayonner avec son charme intemporel et son emplacement exceptionnel adossée aux vergers au pied du Mont Yamaska. Avec ses 4 chambres et 2 salles de bains, son aménagement extérieur et son emplacement exceptionnel elle est la propriété idéal pour les familles actives. Venez vous installer à St-Paul!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
194,02 m²
Caractéristiques de la propriété
8
(4
+ 4)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Un havre de paix chargé d'histoire au coeur de St-Paul d'Abbotsford
Idéal pour les familles et les amateurs de plein air!
Dès votre arrivée, vous serez conquis par son architecture intemporelle et son accueillante galerie qui longe la façade et le côté de la maison. Un bel espace à aménager selon vos envies pour profiter du soleil matinal.
À l'arrière, une superbe terrasse vous invite à profiter des beaux jours dans un cadre enchanteur, bordé d'un verger luxuriant et du Mont Yamaska. L'ambiance est parfaite pour réussir vos moments de détente et repas conviviaux en plein air.
À l'intérieur, cette maison offre des pièces lumineuses et chaleureuses au cachet unique. Une grande cuisine fraîchement rénovée avec un immense îlot. 4 chambres spacieuses dont une impressionnante chambre des maîtres doté d'une vue imprenable sur la montagne. Les puits de lumières ajoute une tout autre dimension à l'étage. À voir absolument!
- VUE SUR LE MONT YAMASKA!!
- 4 chambres
- Cuisine et salle de bains à l'étage RÉNOVÉES en 2024
- des VERGERS comme voisin!!
- À 2 pas de l'école primaire sans rue passante à traverser!
Offrant un cadre de vie exceptionnel, elle est parfaite pour ceux qui rêvent d'espace et de nature avec tout l'espace et le confort recherché par les familles.
Située à deux pas de l'école primaire, de la piste cyclable et des installations de loisirs, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles actives ou les amateurs de plein air.
* Piste cyclable idéale pour les randonnées à vélo ou les balades à pied
* Patinoire pour les amateurs de hockey et de patinage
* Terrains de soccer, baseball, volley-ball etc... parfaits pour les passionnés de sport
* Allée de pétanque, pour des moments conviviaux entre amis
* Trampoline Géante et jeux d'eau font le bonheur des plus petits
* Gym, à proximité pour garder la forme en toute saison
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où authenticité et qualité de vie se rencontrent.
Idéal pour les familles et les amateurs de plein air!
Dès votre arrivée, vous serez conquis par son architecture intemporelle et son accueillante galerie qui longe la façade et le côté de la maison. Un bel espace à aménager selon vos envies pour profiter du soleil matinal.
À l'arrière, une superbe terrasse vous invite à profiter des beaux jours dans un cadre enchanteur, bordé d'un verger luxuriant et du Mont Yamaska. L'ambiance est parfaite pour réussir vos moments de détente et repas conviviaux en plein air.
À l'intérieur, cette maison offre des pièces lumineuses et chaleureuses au cachet unique. Une grande cuisine fraîchement rénovée avec un immense îlot. 4 chambres spacieuses dont une impressionnante chambre des maîtres doté d'une vue imprenable sur la montagne. Les puits de lumières ajoute une tout autre dimension à l'étage. À voir absolument!
- VUE SUR LE MONT YAMASKA!!
- 4 chambres
- Cuisine et salle de bains à l'étage RÉNOVÉES en 2024
- des VERGERS comme voisin!!
- À 2 pas de l'école primaire sans rue passante à traverser!
Offrant un cadre de vie exceptionnel, elle est parfaite pour ceux qui rêvent d'espace et de nature avec tout l'espace et le confort recherché par les familles.
Située à deux pas de l'école primaire, de la piste cyclable et des installations de loisirs, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles actives ou les amateurs de plein air.
* Piste cyclable idéale pour les randonnées à vélo ou les balades à pied
* Patinoire pour les amateurs de hockey et de patinage
* Terrains de soccer, baseball, volley-ball etc... parfaits pour les passionnés de sport
* Allée de pétanque, pour des moments conviviaux entre amis
* Trampoline Géante et jeux d'eau font le bonheur des plus petits
* Gym, à proximité pour garder la forme en toute saison
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où authenticité et qualité de vie se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 7" X 37' 2" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
194,02 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Cuisine (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' 4" X 108' 6" irr.
Superficie du terrain
682,30 m²
Vue
Verger, Sur la montagne
Allée
Asphalte
Proximité
Parc, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Piste cyclable "La route des champs"
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée 2024
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 17'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 6'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 7'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
garde-manger
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 22' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Superbe vue montagne
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec salle d'eau
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 5'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
dans chambre à coucher
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher et banc chauffant!
Vide Sanitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30' X 37' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 69 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 188 900 $
- Total
- 258 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 903 $
- Scolaire (2024)
- 328 $
- Total
- 2 231 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électro Samsung 2023:lave-vaisselle, cuisinière, micro-onde hotte et réfrigérateur. Cellier Frigidaire 2023, bancs de comptoir (6), Installations permanentes de chauffages, climatisation, ventillation, d'électricité et d'éclairage, parures de fenêtres, balayeuse centrale et acc., support TV (2), bar extérieur et pergola.
Exclusions
Spa, coffres à outils et réfrigérateur du bar extérieur, déshumidificateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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