649 750$
ULS : 19749343
Maison à étages
à vendre
982 Ch. de Granby, Roxton Falls
Magnifique propriété ayant subi plusieurs rénovations majeures situées sur un terrain de 132000 pi², dont 40 000 pi² paysagés et 90 000 pi² de boisé mature incluant une érablière familiale! Cuisine rénovée avec comptoirs de quartz, fournaise à air pulsé et thermopompe 2020 pour le RDC et thermopompe murale multizone 2020 pour le 2e étage, foyer et poêle au bois, immense garage détaché et chauffé avec mezzanine, nouvelle remise et poulailler avec électricité. À 3 km du pittoresque village de Roxton Falls et ses commerces, 10 km d'Acton Vale et tous les services désirés. (Voir addenda)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Rénovations depuis 2022:
-Toiture du garage refait en tôle
-Porte piétonne du garage
-Mur donnant sur appentis refait 2x6, finition pruche +baguette
-Division interne, isolation et chauffage électrique dans une des parties du garage
-Entrée électrique 100 ampères dans le garage, prise 50 AMP soudeuse et prise VR 30 AMP.
-Appentis attenant au garage de 18'x25'
-Nouvelle remise avec toit mansardé avec électricité
-Ajout de pierre 0-3/4 à l'entrée
-Installation pour génératrice 30amp/240 avec circuits cablés pour pompe de puits artésien, réfrigérateur et sump pump
-Ajout d'un humidificateur sur la fournaise centrale
-Interrupteur intelligent pour lumières extérieures et quelques lumières intérieures
-Thermostats de la thermopompe centrale à l'étage intelligent avec App pour contrôler à distance (WiFi)
-Nouvelle division de chambre au sous-sol avec fenêtre conforme
-Poêle à bois du sous-sol
-Plomberie de cuivre d'origine refaite au complet au sous-sol en PEX
-Ajout d'une cuve de lavage au sous-sol avec pompe élévatrice pour évacuation de l'eau
-Ajout d'une 2e sump pump à batterie
-Douche du rez-de-chaussée refaite en céramique avec nouvelles portes
-2 sonnettes de portes intelligentes avec caméras
-Réfection et transformation de l'ancienne remise en cabane à sucre incluant plancher, mur extérieur, cheminée, électricité et bouilleuse artisanale
-Poulailler avec électricité
-Sentier 5' de large pour érablière dont près de 50% éclairés
-Présentement 120 érables seront entaillés au printemps 2025
-Potentiel d'environ 200/250 érables au total
-Toiture du garage refait en tôle
-Porte piétonne du garage
-Mur donnant sur appentis refait 2x6, finition pruche +baguette
-Division interne, isolation et chauffage électrique dans une des parties du garage
-Entrée électrique 100 ampères dans le garage, prise 50 AMP soudeuse et prise VR 30 AMP.
-Appentis attenant au garage de 18'x25'
-Nouvelle remise avec toit mansardé avec électricité
-Ajout de pierre 0-3/4 à l'entrée
-Installation pour génératrice 30amp/240 avec circuits cablés pour pompe de puits artésien, réfrigérateur et sump pump
-Ajout d'un humidificateur sur la fournaise centrale
-Interrupteur intelligent pour lumières extérieures et quelques lumières intérieures
-Thermostats de la thermopompe centrale à l'étage intelligent avec App pour contrôler à distance (WiFi)
-Nouvelle division de chambre au sous-sol avec fenêtre conforme
-Poêle à bois du sous-sol
-Plomberie de cuivre d'origine refaite au complet au sous-sol en PEX
-Ajout d'une cuve de lavage au sous-sol avec pompe élévatrice pour évacuation de l'eau
-Ajout d'une 2e sump pump à batterie
-Douche du rez-de-chaussée refaite en céramique avec nouvelles portes
-2 sonnettes de portes intelligentes avec caméras
-Réfection et transformation de l'ancienne remise en cabane à sucre incluant plancher, mur extérieur, cheminée, électricité et bouilleuse artisanale
-Poulailler avec électricité
-Sentier 5' de large pour érablière dont près de 50% éclairés
-Présentement 120 érables seront entaillés au printemps 2025
-Potentiel d'environ 200/250 érables au total
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 27' irr.
Année de construction
1974
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle pour garage et érablière
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Comptoirs de quartz, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, Isolation uréthane, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
565' X 460' irr.
Superficie du terrain
12 263,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Avec prise extérieure, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée et comptoirs de quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche 2023 et SDL
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'4" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Thermopompe murale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'4" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Thermopompe murale
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 6'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'10" X 15'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Poêle à bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 4'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 33 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 268 600 $
- Total
- 302 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 026 $
- Scolaire (2025)
- 237 $
- Total
- 2 263 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, tringles, stores, thermopompe centrale et thermopompe murale 2 têtes, adoucisseur d'eau, bois de chauffage, bouilleuse de l'érablière, poêle à combustion.
Exclusions
Lave-vaisselle, système d'alarme non-fonctionnel, établie du sous-sol, bois d'oeuvre de l'atelier, 4 caméras extérieures.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%