549 000$
ULS : 21685856
Maison à étages
à vendre
985 Rue Paul, Saint-Amable
Bienvenue au 985 Rue Paul, St-Amable, une superbe maison moderne parfaite pour les jeunes familles et les premiers acheteurs. Située sur un terrain en coin tranquille sans voisin d'un côté, cette propriété offre intimité, un garage attaché et une magnifique cour arrière avec piscine creusée. L'intérieur bien entretenu est conçu pour la vie de famille, tandis que la proximité de bonnes écoles, de parcs comme le Parc Le Rocher et d'une communauté sécuritaire et paisible rend cette propriété idéale pour élever des enfants. Style de vie abordable et dynamique, c'est l'endroit parfait pour grandir, jouer et s'épanouir. Planifiez votre visite!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CAROLINE BELLEMARE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Bienvenue au 985, rue Paul, à Saint-Amable, un havre de paix familial moderne qui allie parfaitement style, confort et charme communautaire. Cette maison soigneusement entretenue palira à tous, mais surtout aux jeunes familles et aux nouveaux acheteurs désireux de créer des souvenirs durables dans un environnement tranquille.
Pourquoi vous adorerez cette maison
- Moderne et accueillante : Conçue avec à la fois élégance et fonctionnalité à l'esprit, cette propriété offre un intérieur spacieux et bien pensé qui répond aux besoins dynamiques d'une famille grandissante.
- Terrain de choix : Profitez de l'intimité supplémentaire d'un terrain d'angle sans voisins d'un côté. L'environnement paisible en fait l'endroit idéal pour les familles à la recherche de tranquilité.
- Commodité du garage : Un garage attenant offre un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire, parfait pour les familles.
- Paradis de l'arrière-cour : Entrez dans une cour arrière magnifique, avec une superbe piscine creusée moderne, idéale pour se détendre et se divertir tout l'été. Aménagée à la perfection, elle offre un espace sûr et accueillant pour que les enfants puissent jouer et les adultes se détendre. Vous voudrez y inviter votre monde!
Avantages communautaires
Saint-Amable est une municipalité familiale reconnue pour son atmosphère accueillante, sa sécurité exceptionnelle et son sens de la communauté.
- Les meilleures écoles à proximité : Les familles apprécieront la proximité d'écoles de qualité telles que l'École de l'Envolée et l'École Secondaire François-Williams, garantissant à vos enfants l'accès à une excellente éducation.
- Parcs et loisirs : À quelques minutes seulement, le parc Le Rocher et d'autres espaces verts offrent suffisamment d'espace pour les activités de plein air, des pique-niques aux jeux.
- Paisible et sécuritaire : Saint-Amable est connue pour son faible taux de criminalité et ses rues calmes, ce qui en fait un endroit merveilleux pour les enfants.
Le style de vie de Saint-Amable
Vivre ici signifie adopter le mélange parfait de tranquillité de banlieue et de commodité urbaine. Du coût de la vie abordable aux excellentes commodités locales, cette ville est idéale pour les premiers acheteurs et les familles qui cherchent à s'enraciner dans une communauté solidaire et dynamique.
Votre nouveau départ vous attend
Le 985 rue Paul, est bien plus qu'une simple propriété : c'est la maison où l'histoire de votre famille se crée. Avec ses caractéristiques modernes, sa cours accueillante et son emplacement privilégié, c'est l'endroit parfait pour que les enfants puissent jouer, que les familles puissent s'épanouir et que les souvenirs prennent forme.
Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour voir comment cette incroyable propriété correspond à votre vision de l'avenir!
Pourquoi vous adorerez cette maison
- Moderne et accueillante : Conçue avec à la fois élégance et fonctionnalité à l'esprit, cette propriété offre un intérieur spacieux et bien pensé qui répond aux besoins dynamiques d'une famille grandissante.
- Terrain de choix : Profitez de l'intimité supplémentaire d'un terrain d'angle sans voisins d'un côté. L'environnement paisible en fait l'endroit idéal pour les familles à la recherche de tranquilité.
- Commodité du garage : Un garage attenant offre un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire, parfait pour les familles.
- Paradis de l'arrière-cour : Entrez dans une cour arrière magnifique, avec une superbe piscine creusée moderne, idéale pour se détendre et se divertir tout l'été. Aménagée à la perfection, elle offre un espace sûr et accueillant pour que les enfants puissent jouer et les adultes se détendre. Vous voudrez y inviter votre monde!
Avantages communautaires
Saint-Amable est une municipalité familiale reconnue pour son atmosphère accueillante, sa sécurité exceptionnelle et son sens de la communauté.
- Les meilleures écoles à proximité : Les familles apprécieront la proximité d'écoles de qualité telles que l'École de l'Envolée et l'École Secondaire François-Williams, garantissant à vos enfants l'accès à une excellente éducation.
- Parcs et loisirs : À quelques minutes seulement, le parc Le Rocher et d'autres espaces verts offrent suffisamment d'espace pour les activités de plein air, des pique-niques aux jeux.
- Paisible et sécuritaire : Saint-Amable est connue pour son faible taux de criminalité et ses rues calmes, ce qui en fait un endroit merveilleux pour les enfants.
Le style de vie de Saint-Amable
Vivre ici signifie adopter le mélange parfait de tranquillité de banlieue et de commodité urbaine. Du coût de la vie abordable aux excellentes commodités locales, cette ville est idéale pour les premiers acheteurs et les familles qui cherchent à s'enraciner dans une communauté solidaire et dynamique.
Votre nouveau départ vous attend
Le 985 rue Paul, est bien plus qu'une simple propriété : c'est la maison où l'histoire de votre famille se crée. Avec ses caractéristiques modernes, sa cours accueillante et son emplacement privilégié, c'est l'endroit parfait pour que les enfants puissent jouer, que les familles puissent s'épanouir et que les souvenirs prennent forme.
Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour voir comment cette incroyable propriété correspond à votre vision de l'avenir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 36' irr.
Année de construction
2013
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Bidet
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
425,30 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 25'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 114 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 421 500 $
- Total
- 536 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 048 $
- Scolaire (2024)
- 274 $
- Total
- 3 322 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et accessoires, thermopompe de la piscine et accessoires
Exclusions
Spa, luminaire de la chambre principale, borne de recharge pour voiture électrique, lave-vaisselle, tv et rack vissés au mur au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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