1 328 000$
ULS : 23706909
Maison à étages
à vendre
1 Rue Audubon, Kirkland (Nord Ouest)
Découvrez cette somptueuse maison de prestige, nichée dans un secteur familial recherché et idyllique. Offrant 4 chambres, 2 salles de bain et une luminosité abondante grâce à sa grande fenestration de qualité, cette propriété propose un cadre de vie moderne et spacieux. La cuisine fonctionnelle et l'aire ouverte créent une ambiance harmonieuse, tandis que le sous-sol rénové comprend une chambre hybride ainsi qu'une vaste pièce, idéale pour un bureau ou un espace polyvalent.À l'extérieur,profitez d'un jardin paysager et d'une piscine creusée.Située à proximité des écoles, du REM et des pistes cyclables,cette maison est prête à vous charmer.
Nb de pièces
21
Superficie habitable
2 672 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
PATRICIA LAMBERT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Venez découvrir cette maison de prestige à couper le souffle, située dans un secteur familial recherché et charmant.
Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain saura satisfaire les plus exigeants.
En entrant dans cette magnifique maison, vous serez immédiatement séduit par la luminosité naturelle abondante grâce à sa grande fenestration de qualité supérieure, récemment remplacée, qui illumine chaque pièce. Le salon spacieux à aire ouverte est le coeur de cette propriété, offrant un cadre parfait pour recevoir famille et amis, tout en permettant de profiter d'un espace de vie fluide et moderne.
L'espace cuisine est fonctionnel et convivial, avec suffisamment de rangement pour répondre à tous vos besoins. L'aire ouverte avec la salle à manger et le salon permet de créer une ambiance harmonieuse où il fait bon vivre et se détendre. Les espaces sont bien subdivisés, offrant ainsi une belle intimité tout en maintenant une sensation d'ouverture.
La maison dispose de quatre chambres à coucher généreuses, chacune offrant un espace privé et paisible. La chambre principale, avec ses dimensions impressionnantes, dispose d'un grand espace de rangement, et ses fenêtres permettent une belle vue sur le secteur tranquille. La salle de bain attenante à la chambre principale, soigneusement rénovée et dotée de matériaux de qualité et de finitions soignées.
Le sous-sol rénové offre de nombreuses possibilités : en plus d'être spacieux, il comporte une grande pièce non-aménagée qui pourrait facilement accueillir votre espace bureau pour répondre à vos besoins professionnels ou personnels. Il y a également une belle quantité de rangement supplémentaire.
Le jardin paysager entourant la maison vous invite à la détente, et la piscine creusée est l'endroit idéal pour relaxer en toute intimité.
Le secteur est idéalement situé dans un croissant, à quelques pas des écoles Émile-Nelligan, Académie Marie-Claire et Margaret Manson, parfait pour les familles avec enfants. De plus, vous êtes à distance de marche du REM, du cinéma et d'un petit centre commercial et près des pistes cyclables pour les amoureux de la nature et du plein air. Vous serez aussi à proximité de l'autoroute tout en étant suffisamment à l'écart de celle-ci. Ce quartier est très prisé, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé.
Cette propriété est également équipée d'un garage privé et bénéficie de tout le confort moderne dans un cadre prestigieux.
Elle pourrait être disponible pour emménager rapidement, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer dans ce magnifique environnement sans délai.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison exceptionnelle, alliant confort, espace et élégance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. Votre future maison de rêve vous attend.
Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain saura satisfaire les plus exigeants.
En entrant dans cette magnifique maison, vous serez immédiatement séduit par la luminosité naturelle abondante grâce à sa grande fenestration de qualité supérieure, récemment remplacée, qui illumine chaque pièce. Le salon spacieux à aire ouverte est le coeur de cette propriété, offrant un cadre parfait pour recevoir famille et amis, tout en permettant de profiter d'un espace de vie fluide et moderne.
L'espace cuisine est fonctionnel et convivial, avec suffisamment de rangement pour répondre à tous vos besoins. L'aire ouverte avec la salle à manger et le salon permet de créer une ambiance harmonieuse où il fait bon vivre et se détendre. Les espaces sont bien subdivisés, offrant ainsi une belle intimité tout en maintenant une sensation d'ouverture.
La maison dispose de quatre chambres à coucher généreuses, chacune offrant un espace privé et paisible. La chambre principale, avec ses dimensions impressionnantes, dispose d'un grand espace de rangement, et ses fenêtres permettent une belle vue sur le secteur tranquille. La salle de bain attenante à la chambre principale, soigneusement rénovée et dotée de matériaux de qualité et de finitions soignées.
Le sous-sol rénové offre de nombreuses possibilités : en plus d'être spacieux, il comporte une grande pièce non-aménagée qui pourrait facilement accueillir votre espace bureau pour répondre à vos besoins professionnels ou personnels. Il y a également une belle quantité de rangement supplémentaire.
Le jardin paysager entourant la maison vous invite à la détente, et la piscine creusée est l'endroit idéal pour relaxer en toute intimité.
Le secteur est idéalement situé dans un croissant, à quelques pas des écoles Émile-Nelligan, Académie Marie-Claire et Margaret Manson, parfait pour les familles avec enfants. De plus, vous êtes à distance de marche du REM, du cinéma et d'un petit centre commercial et près des pistes cyclables pour les amoureux de la nature et du plein air. Vous serez aussi à proximité de l'autoroute tout en étant suffisamment à l'écart de celle-ci. Ce quartier est très prisé, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé.
Cette propriété est également équipée d'un garage privé et bénéficie de tout le confort moderne dans un cadre prestigieux.
Elle pourrait être disponible pour emménager rapidement, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer dans ce magnifique environnement sans délai.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison exceptionnelle, alliant confort, espace et élégance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. Votre future maison de rêve vous attend.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 40' irr.
Année de construction
1990
Superficie habitable
2 672 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' X 115' irr.
Superficie du terrain
8 141 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle de sport
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 17'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
non-aménagé
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 5'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 529 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 502 600 $
- Total
- 1 032 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 101 $
- Scolaire (2024)
- 831 $
- Total
- 6 932 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires et fixtures (sauf exclusions), stores, rideaux, pôles, cuisinière encastrée en inox, four micro-ondes inox, plaque de cuisson, réfrigérateur inox, réfrigérateur blanc (sous-sol), balayeuse centrale avec accesoires, accessoires pour la piscine, les deux bureaus de travail au sous-sol, toutes tablettes et comptoir du garage,les tablettes de rangement et l'armoire blanche se trouvant dans le bureau au sous-sol, BBQ, parasol, table et chaises de patio, accessoires pour foyer.
Exclusions
Fixture pour télévison, luminaires (salle à manger, chambre des maîtres, entrée principale)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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