669 000$
ULS : 10762487
Maison à étages
à vendre
10 Av. de Sunrise Crescent, Pointe-Claire (Nord)
Maison magnifiquement entretenue dans un quartier recherché. Cette spacieuse propriété offre un espace de vie à aire ouvert & lumineux, comprenant un salon & une SAM avec un mur de briques apparentes, planchers de bois franc & grandes fenêtres qui baignent la pièce de lumière naturelle. La cuisine moderne séduit par ses finitions élégantes, son îlot central & son grand espace de rangement. À l'étage, 2 CAC de belles dimensions assurent confort & intimité. Le sous-sol offre un ample espace de vie supplémentaire. Profitez d'une cour arrière clôturée & privée. Idéalement situé près de Fairview, des parcs, des écoles et du futur accès au REM.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
CATALINA CAMACHO
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Située dans un quartier recherché, cette charmante maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux meilleures écoles, à un transport en commun efficace, à des centres commerciaux, à des établissements de santé et à de magnifiques parcs. Que vous recherchiez un excellent accès aux écoles, des options pratiques pour les déplacements ou des activités de loisirs, cet emplacement a tout pour plaire.
Écoles primaires :
- Clearpoint Elementary School ;
- St. John Fisher Elementary School ;
- École primaire Marguerite-Bourgeoys.
Écoles secondaires :
- John Rennie High School ;
- St. Thomas High School ;
- École secondaire Félix-Leclerc.
Transport :
- Autoroutes : La propriété est idéalement située près de l'Autoroute 20 et de l'Autoroute 40, facilitant les déplacements est-ouest sur l'île de Montréal ;
- Train de banlieue : Pointe-Claire est desservie par trois stations de la ligne Vaudreuil-Hudson d'Exo : Gare de Pointe-Claire, Gare de Valois et Gare de Cedar Park ;
- Autobus STM : 201, 202, 203, 204, 211, 354 et 411 ;
- REM (Réseau express métropolitain) : Station Fairview-Pointe-Claire et Station Des Sources.
Centre commercial - CF Fairview Pointe-Claire : Un centre commercial majeur offrant une large gamme de boutiques, de restaurants et de services.
Établissements de santé - Hôpital général du Lakeshore
Autres installations et loisirs :
- Parc-nature Terra-Cotta ;
- Parc Alexandre-Bourgeau ;
- Centre aquatique de Pointe-Claire ;
- Aréna Bob Birnie ;
- Bibliothèque publique de Pointe-Claire ;
- Centre culturel Stewart Hall ;
- Base nautique au parc Grande-Anse.
Ce secteur offre une qualité de vie exceptionnelle, combinant nature, commodités et accessibilité. Un endroit idéal pour s'installer !
Écoles primaires :
- Clearpoint Elementary School ;
- St. John Fisher Elementary School ;
- École primaire Marguerite-Bourgeoys.
Écoles secondaires :
- John Rennie High School ;
- St. Thomas High School ;
- École secondaire Félix-Leclerc.
Transport :
- Autoroutes : La propriété est idéalement située près de l'Autoroute 20 et de l'Autoroute 40, facilitant les déplacements est-ouest sur l'île de Montréal ;
- Train de banlieue : Pointe-Claire est desservie par trois stations de la ligne Vaudreuil-Hudson d'Exo : Gare de Pointe-Claire, Gare de Valois et Gare de Cedar Park ;
- Autobus STM : 201, 202, 203, 204, 211, 354 et 411 ;
- REM (Réseau express métropolitain) : Station Fairview-Pointe-Claire et Station Des Sources.
Centre commercial - CF Fairview Pointe-Claire : Un centre commercial majeur offrant une large gamme de boutiques, de restaurants et de services.
Établissements de santé - Hôpital général du Lakeshore
Autres installations et loisirs :
- Parc-nature Terra-Cotta ;
- Parc Alexandre-Bourgeau ;
- Centre aquatique de Pointe-Claire ;
- Aréna Bob Birnie ;
- Bibliothèque publique de Pointe-Claire ;
- Centre culturel Stewart Hall ;
- Base nautique au parc Grande-Anse.
Ce secteur offre une qualité de vie exceptionnelle, combinant nature, commodités et accessibilité. Un endroit idéal pour s'installer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 45' irr.
Année de construction
1975
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Rénovations
Cuisine (2021), Plancher (2023), Revêtement de la toiture (2015), Salle de bains (2022), Sous-sol (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 60'
Superficie du terrain
195,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, CF Fairview Pointe-Claire, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon + salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27' X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur le salon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 7'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse et s
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 139 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 397 500 $
- Total
- 537 000 $
Taxes
- Eau (2024)
- 170 $
- Municipale (2025)
- 3 436 $
- Scolaire (2025)
- 406 $
- Total
- 4 012 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plafonniers, système d'alarme, stores, tringles, rideaux, climatiseur mural dans la chambre principale, unité de rangement Ikea au sous-sol, plaque à induction, hotte de cuisine, four, deux grandes étagères en bois et petites étagères en bois dans la cuisine, téléviseurs du sous-sol et supports TV, lampes dans la salle à manger et le salon, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateurs, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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