Vendu
Vendu
ULS : 13783892
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
10020 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Lumineux plain pied isolé vous offrant 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau et d'un sous-sol pleine hauteur qui vous permets plusieurs possibilités selon vos besoin. La propriété bénéficie des espaces de vie à aire ouverte ainsi que d'un magnifique terrain de plus de 5000 pieds carré, en plus de vous offrir une allée de stationnement. Sis dans le secteur convoité d'Ahuntsic, vous serez à un jet de pierre du métro Sauvé, de la gare de train du même nom, du parc D'Auteuil et Ahuntsic ainsi que de toutes les commodités que la promenade Fleury à a vous offrir.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SIRA SAM
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Ne manquez pas votre chance d'habiter au coeur d'Ahuntsic!
Profitant d'un terrain de plus de 5000 pieds carré avec une cour orientée à l'ouest et d'une abondance d'arbres fruitiers, cette propriété est bondée de lumière grâce à une fenestration généreuse.
Le salon, disposant d'un plancher de bois franc, est un endroit idéal pour relaxer et admirer le jardin. Adjacente à la cuisine et à la salle à manger, vous profiterez d'une aire ouverte qui vous permettra de recevoir amis et famille et ainsi créer des souvenirs mémorables.
Avec ses 3 chambres, une salle de bain confortable ainsi que d'un sous-sol pleine hauteur, vous aurez l'espace tant recherché pour votre famille. Le sous-sol vous offre la possibilité de l'aménager selon vos goûts et besoins, ajoutant ainsi une valeur considérable à la propriété. Celle-ci dispose également d'un atelier et d'une allée de stationnement.
Profitant d'une localisation de choix, vous serez à distance de marche du métro Sauvé et de la station de train du même nom, du Parc d'Auteuil et Ahuntsic (pour ne nommer que ceux-là), ainsi que d'une panoplies de commerces de quartiers, de services et commodités que la Promenade Fleury peut vous offrir.
Vous trouverez également à proximité, des parcs naturels, des installations sportives et des activités de loisirs pour tous les âges. Les garderies, les écoles, tant publiques ou privées, et ce, de la maternelle au collégial sont facilement accessibles et enrichissent d'autant plus le secteur. De plus, l'accès facile aux transports en commun, aux pistes cyclables ainsi qu'aux axes routiers, vous permettra de vous déplacer sans tracas.
voici ce que la propriété a à vous offrir:
- 3 chambres à coucher sur le même étage
- salle de bain complète et confortable
- cuisine avec armoires en bois
- salle à manger ouverte sur le salon
- espace de vie à aires ouvertes
- sous-sol qui regorge d'une panoplie de possibilités
- salle d'eau au sous-sol
- terrain de plus de 5000 pieds carré luxuriant aménagé avec plusieurs arbres fruitiers et autres végétaux
- allée de stationnement et stationnement facile sur la rue
- abondante luminosité
à proximité vous trouverez:
- commerces de quartier
- train de banlieue Sauvé à 5 minutes de marche
- métro Sauvé (5 minutes de marche) ou métro Henri-Bourassa (13 minutes de marche)
- REV
- le parc Ahuntsic qui a bénéficié d'une cure de rajeunissement (planchodrôme, aire de jeux, étang, Stade Gary-Carter)
- la Promenade Fleury avec toutes ses commodités et services
choisissez le quartier Ahuntsic pour:
- ses espaces verts
- sa proximité à l'eau et à la nature
- une vie familiale paisible
- son dynamisme
- son abondance d'institutions scolaire (de la maternelle, au CEGEP, du public au privé), avec plusieurs institutions réputées
- un accès facile aux axes routiers
- des commerces de quartiers diversifiés et abondants
Profitant d'un terrain de plus de 5000 pieds carré avec une cour orientée à l'ouest et d'une abondance d'arbres fruitiers, cette propriété est bondée de lumière grâce à une fenestration généreuse.
Le salon, disposant d'un plancher de bois franc, est un endroit idéal pour relaxer et admirer le jardin. Adjacente à la cuisine et à la salle à manger, vous profiterez d'une aire ouverte qui vous permettra de recevoir amis et famille et ainsi créer des souvenirs mémorables.
Avec ses 3 chambres, une salle de bain confortable ainsi que d'un sous-sol pleine hauteur, vous aurez l'espace tant recherché pour votre famille. Le sous-sol vous offre la possibilité de l'aménager selon vos goûts et besoins, ajoutant ainsi une valeur considérable à la propriété. Celle-ci dispose également d'un atelier et d'une allée de stationnement.
Profitant d'une localisation de choix, vous serez à distance de marche du métro Sauvé et de la station de train du même nom, du Parc d'Auteuil et Ahuntsic (pour ne nommer que ceux-là), ainsi que d'une panoplies de commerces de quartiers, de services et commodités que la Promenade Fleury peut vous offrir.
Vous trouverez également à proximité, des parcs naturels, des installations sportives et des activités de loisirs pour tous les âges. Les garderies, les écoles, tant publiques ou privées, et ce, de la maternelle au collégial sont facilement accessibles et enrichissent d'autant plus le secteur. De plus, l'accès facile aux transports en commun, aux pistes cyclables ainsi qu'aux axes routiers, vous permettra de vous déplacer sans tracas.
voici ce que la propriété a à vous offrir:
- 3 chambres à coucher sur le même étage
- salle de bain complète et confortable
- cuisine avec armoires en bois
- salle à manger ouverte sur le salon
- espace de vie à aires ouvertes
- sous-sol qui regorge d'une panoplie de possibilités
- salle d'eau au sous-sol
- terrain de plus de 5000 pieds carré luxuriant aménagé avec plusieurs arbres fruitiers et autres végétaux
- allée de stationnement et stationnement facile sur la rue
- abondante luminosité
à proximité vous trouverez:
- commerces de quartier
- train de banlieue Sauvé à 5 minutes de marche
- métro Sauvé (5 minutes de marche) ou métro Henri-Bourassa (13 minutes de marche)
- REV
- le parc Ahuntsic qui a bénéficié d'une cure de rajeunissement (planchodrôme, aire de jeux, étang, Stade Gary-Carter)
- la Promenade Fleury avec toutes ses commodités et services
choisissez le quartier Ahuntsic pour:
- ses espaces verts
- sa proximité à l'eau et à la nature
- une vie familiale paisible
- son dynamisme
- son abondance d'institutions scolaire (de la maternelle, au CEGEP, du public au privé), avec plusieurs institutions réputées
- un accès facile aux axes routiers
- des commerces de quartiers diversifiés et abondants
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 32' 3" irr.
Année de construction
1948
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 50' 8"
Superficie du terrain
470,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
cuisine/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 6'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 25'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 22'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 469 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 100 $
- Total
- 685 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 333 $
- Scolaire (2023)
- 519 $
- Total
- 4 852 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle, cuisinière, tous les habillages de fenêtre, tous les luminaires, sécheuse, outils de jardinage dans le cabanon, cabanon
Exclusions
tous les biens personnels du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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