1 450 000$
Visite libre
ULS : 15283539
Maison à étages
à vendre
10125 Rue Jeanne-Mance, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Coup de coeur dans le secteur prisé "FLO" d'Ahuntsic Ouest! Magnifique propriété entièrement rénovée, alliant modernité, élégance et cachet unique. Cette maison spacieuse et lumineuse offre une grande superficie habitable avec des finitions haut de gamme, une cuisine moderne, un espace à aire ouverte et une atmosphère chaleureuse. Avec 4 chambres (et possibilité d'en ajouter), elle est parfaite pour une famille. Grande cour arrière aménagée. À deux pas de la Promenade Fleury, des parcs, écoles, commerces et transports. Une opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 09/02/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 10125 Rue Jeanne-Mance, dans le secteur recherché d'Ahuntsic Ouest, un quartier paisible et familial. Cette magnifique maison unifamiliale, entièrement rénovée, allie modernité, confort et charme. Dès votre arrivée, l'atmosphère conviviale et l'espace à aire ouverte vous séduiront.
Le salon lumineux, la salle à manger élégante et la cuisine moderne, sont l'âme de cette maison. La cuisine, équipée de comptoirs en quartz, d'une plaque de cuisson au gaz, d'un four double, d'un réfrigérateur intégré et d'un lave-vaisselle, offre des électroménagers de qualité et de luxe, alliant design et fonctionnalité. Un mur de briques dans la cuisine apporte une touche chaleureuse, créant un lieu idéal pour cuisiner et recevoir. De la salle à manger, vous accédez à un solarium entièrement aménagé, parfait pour une salle de jeux, un bureau ou un espace détente.
En contrebas de la cuisine, une annexe à la propriété comprend une grande pièce polyvalente qui peut servir de salle familiale, chambres ou bureau. Cette pièce est accompagnée d'une salle de bain attenante, avec douche et plancher chauffant, pour un confort optimal. Au-dessus de cette annexe, se trouve une vaste salle familiale inondée de lumière naturelle, équipée d'un foyer au gaz, idéale pour des moments chaleureux en famille.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher, dont une avec un accès privé à une terrasse. Ce niveau comprend également une salle de bain complète. L'étage est parfait pour une famille, offrant des chambres lumineuses et confortables. Le sous-sol, modulable, peut être aménagé selon vos besoins : rangement, salle de jeux ou cinéma maison. Un coin lavage et un atelier y sont également aménagés.
À l'extérieur, la grande terrasse en résine de qualité est idéale pour recevoir ou simplement profiter de la tranquillité du quartier. Le jardin verdoyant, facile à entretenir, est parfait pour vos journées ensoleillées ou vos soirées d'été.
La localisation de cette propriété est un véritable atout. Nichée dans le quartier dynamique "FLO", vous serez à quelques pas du parc Tolhurst, parfait pour profiter des camions de rue et des pique-niques en plein air pendant l'été. De nombreuses écoles publiques et privées réputées sont à proximité, et la rue Fleury, avec ses restaurants, cafés et commerces, se trouve à quelques minutes à pied. Vous pourrez ainsi faire vos courses à pied, sans avoir besoin de votre voiture. De plus, la station de métro Sauvé est facilement accessible à la marche, facilitant vos déplacements dans la ville.
Le quartier, avec ses nombreuses activités communautaires et son esprit de voisinage, vous offrira un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison saura répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Le salon lumineux, la salle à manger élégante et la cuisine moderne, sont l'âme de cette maison. La cuisine, équipée de comptoirs en quartz, d'une plaque de cuisson au gaz, d'un four double, d'un réfrigérateur intégré et d'un lave-vaisselle, offre des électroménagers de qualité et de luxe, alliant design et fonctionnalité. Un mur de briques dans la cuisine apporte une touche chaleureuse, créant un lieu idéal pour cuisiner et recevoir. De la salle à manger, vous accédez à un solarium entièrement aménagé, parfait pour une salle de jeux, un bureau ou un espace détente.
En contrebas de la cuisine, une annexe à la propriété comprend une grande pièce polyvalente qui peut servir de salle familiale, chambres ou bureau. Cette pièce est accompagnée d'une salle de bain attenante, avec douche et plancher chauffant, pour un confort optimal. Au-dessus de cette annexe, se trouve une vaste salle familiale inondée de lumière naturelle, équipée d'un foyer au gaz, idéale pour des moments chaleureux en famille.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher, dont une avec un accès privé à une terrasse. Ce niveau comprend également une salle de bain complète. L'étage est parfait pour une famille, offrant des chambres lumineuses et confortables. Le sous-sol, modulable, peut être aménagé selon vos besoins : rangement, salle de jeux ou cinéma maison. Un coin lavage et un atelier y sont également aménagés.
À l'extérieur, la grande terrasse en résine de qualité est idéale pour recevoir ou simplement profiter de la tranquillité du quartier. Le jardin verdoyant, facile à entretenir, est parfait pour vos journées ensoleillées ou vos soirées d'été.
La localisation de cette propriété est un véritable atout. Nichée dans le quartier dynamique "FLO", vous serez à quelques pas du parc Tolhurst, parfait pour profiter des camions de rue et des pique-niques en plein air pendant l'été. De nombreuses écoles publiques et privées réputées sont à proximité, et la rue Fleury, avec ses restaurants, cafés et commerces, se trouve à quelques minutes à pied. Vous pourrez ainsi faire vos courses à pied, sans avoir besoin de votre voiture. De plus, la station de métro Sauvé est facilement accessible à la marche, facilitant vos déplacements dans la ville.
Le quartier, avec ses nombreuses activités communautaires et son esprit de voisinage, vous offrira un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison saura répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 9" X 25' 11" irr.
Année de construction
1954
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' X 50'
Superficie du terrain
4 150,78 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 9'7"
Revêtement :
Liège
Détails :
Porte-patio
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité CAC
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité CAC
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'6" X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon privé
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 18'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 18'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle des machines
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Biénergie, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 427 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 744 200 $
- Total
- 1 172 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 472 $
- Scolaire (2025)
- 959 $
- Total
- 8 431 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, Four double encastré Bosh, Réfrigérateur SubZero, Plaque de cuisson au gaz Fisher&Payckel, Lave-vaisselle Miele, luminaires, fixtures.
Exclusions
Rideaux, laveuse-sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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