1 849 000$
ULS : 13697741
Maison à étages
à vendre
10169 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Située dans le quartier prisé d'Ahuntsic, à deux pas de la Promenade Fleury et du parc Ahuntsic, cette maison lumineuse et moderne est idéale pour une famille recherchant confort et élégance. Son vaste rez-de-chaussée comprend une magnifique cuisine avec îlot central, deux salons et une salle à manger baignée de lumière. À l'étage, trois chambres dont une superbe suite des maîtres. Mezzanine avec terrasse privée, sous-sol avec salle familiale et pièce insonorisée. Cour avec piscine, 4 stationnements. L'un des atouts majeurs de cette localisation est la proximité avec la Promenade Fleury. Une opportunité à ne pas manquer !
Nb de pièces
12
Superficie habitable
284,30 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans le quartier prisé d'Ahuntsic, à deux pas de la Promenade Fleury et du parc Ahuntsic, cette propriété unique offre un espace de vie lumineux, moderne et fonctionnel, parfait pour une famille à la recherche de confort et d'élégance.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la magnifique cuisine avec son grand îlot central qui devient le coeur de la maison, idéale pour cuisiner, recevoir ou simplement partager des moments en famille. Son design moderne avec de nombreux rangements intégrés assure une fonctionnalité optimale. L'espace de vie est vaste et ouvert, comprenant deux grands salons et une salle à manger baignée de lumière naturelle. L'escalier architectural ajoute une touche distinctive à l'ensemble, tout en servant de lien harmonieux entre les étages. De nombreux espaces de rangement sont intégrés tout au long du mur, maximisant l'organisation et la fluidité de l'espace.
Au deuxième étage, l'espace nuit comprend trois chambres à coucher, dont une chambre principale spectaculaire avec une superficie généreuse et une salle de bain privée avec une belle douche en verre et un bain spacieux pour des moments de détente absolue.
Le troisième étage dévoile une superbe mezzanine qui peut servir d'espace détente, de salle de jeux ou de bureau selon les besoins. Cette mezzanine s'ouvre sur une magnifique terrasse privée, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
Le sous-sol est tout aussi impressionnant avec une salle familiale parfaite pour les moments en famille, un vaste espace de rangement, une autre salle de bain complète et une salle insonorisée qui peut être utilisée comme bureau à domicile ou studio de musique.
À l'extérieur, la cour arrière est aménagée pour profiter pleinement des beaux jours avec une piscine hors terre et un espace détente, idéal pour les rassemblements estivaux. La propriété offre également quatre places de stationnement, un atout rare dans le quartier.
L'emplacement est un véritable point fort avec un accès rapide aux services essentiels : épiceries, pharmacies, cliniques, commerces de quartier, transports en commun et pistes cyclables. Vous serez à distance de marche du métro Sauvé et à proximité de plusieurs écoles réputées, que ce soit au niveau primaire, secondaire ou collégial.
L'un des atouts majeurs de cette localisation est la proximité avec la Promenade Fleury, un secteur dynamique où vous pourrez profiter de cafés chaleureux, restaurants branchés et boutiques variées. Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un parfait équilibre entre tranquillité et effervescence urbaine.
Cette maison allie à merveille élégance, confort et fonctionnalité dans un quartier vivant et dynamique. Une opportunité à ne pas manquer !
Dès l'entrée, vous serez séduit par la magnifique cuisine avec son grand îlot central qui devient le coeur de la maison, idéale pour cuisiner, recevoir ou simplement partager des moments en famille. Son design moderne avec de nombreux rangements intégrés assure une fonctionnalité optimale. L'espace de vie est vaste et ouvert, comprenant deux grands salons et une salle à manger baignée de lumière naturelle. L'escalier architectural ajoute une touche distinctive à l'ensemble, tout en servant de lien harmonieux entre les étages. De nombreux espaces de rangement sont intégrés tout au long du mur, maximisant l'organisation et la fluidité de l'espace.
Au deuxième étage, l'espace nuit comprend trois chambres à coucher, dont une chambre principale spectaculaire avec une superficie généreuse et une salle de bain privée avec une belle douche en verre et un bain spacieux pour des moments de détente absolue.
Le troisième étage dévoile une superbe mezzanine qui peut servir d'espace détente, de salle de jeux ou de bureau selon les besoins. Cette mezzanine s'ouvre sur une magnifique terrasse privée, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
Le sous-sol est tout aussi impressionnant avec une salle familiale parfaite pour les moments en famille, un vaste espace de rangement, une autre salle de bain complète et une salle insonorisée qui peut être utilisée comme bureau à domicile ou studio de musique.
À l'extérieur, la cour arrière est aménagée pour profiter pleinement des beaux jours avec une piscine hors terre et un espace détente, idéal pour les rassemblements estivaux. La propriété offre également quatre places de stationnement, un atout rare dans le quartier.
L'emplacement est un véritable point fort avec un accès rapide aux services essentiels : épiceries, pharmacies, cliniques, commerces de quartier, transports en commun et pistes cyclables. Vous serez à distance de marche du métro Sauvé et à proximité de plusieurs écoles réputées, que ce soit au niveau primaire, secondaire ou collégial.
L'un des atouts majeurs de cette localisation est la proximité avec la Promenade Fleury, un secteur dynamique où vous pourrez profiter de cafés chaleureux, restaurants branchés et boutiques variées. Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un parfait équilibre entre tranquillité et effervescence urbaine.
Cette maison allie à merveille élégance, confort et fonctionnalité dans un quartier vivant et dynamique. Une opportunité à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 8" X 45' 1" irr.
Année de construction
1953
Superficie habitable
284,30 m²
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 100'
Superficie du terrain
348,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 6'5"
Revêtement :
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'10" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Tapis
Détails :
salle musique tapis isolant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 3'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28' X 19'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 407 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 864 700 $
- Total
- 1 272 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 265 $
- Scolaire (2025)
- 1 025 $
- Total
- 9 290 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, plaque à induction, four micro-ondes, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, luminaires, habillage de fenêtre sur place, borne de recharge pour voiture électrique, foyer à l'éthanol, mobilier de la terrasse sur le toit, piscine avec thermopompe et ses accessoires, téléviseur de la salle de bain au 2e étage, système de haut-parleurs encastrés, système de domotique, chauffe-eau.
Exclusions
Téléviseur sauf si inclus, haut-parleurs, toutes les oeuvres d'art.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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