Photo Photo principale de la propriété
995 000$
ULS : 24620723

Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

10180 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Découvrez cette maison bi-générationnelle au cachet unique située près des parcs, écoles, restaurants, gym et de la rivière des Prairies. La résidence principale offre une grande entrée avec accès direct au garage, un salon lumineux, une cuisine originale avec énorme îlot central et poêle au gaz, ainsi qu'une vaste salle de séjour tout aussi lumineuse. Elle comprend cinq chambres, dont une principale avec immense walk-in, et deux salles de bain. L'appartement spacieux et lumineux dispose d'une cuisine avec long îlot et walk-in garde-manger, une grande chambre et un balcon avec vue sur la magnifique piscine creusée et le terrain privé.
Nb de pièces 15
Superficie habitable 3 618 pi²

Caractéristiques de la propriété

5 Chambres
2 Salles de bains

SÉBASTIEN GOGUEN

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

Découvrez cette propriété bi-générationnelle unique, comprenant un vaste appartement au plancher de bois franc chaleureux et bien entretenu. Située à proximité de parcs, écoles primaires, restaurants, gym et à quelques pas de la rivière des Prairies, cette maison offre une qualité de vie incroyable.

L'appartement de la propriété, conçu en aire ouverte, inclut une salle à manger, un salon et une cuisine. Vous apprécierez le grand espace de rangement de la cuisine, avec son walk-in garde-manger et son vaste îlot. Celle-ci offre un évier double et une abondance de lumière naturelle grâce à la grande fenestration et aux portes vitrées menant au patio arrière. La spacieuse chambre principale dispose également d'un immense walk-in et d'une superbe fenestration. La salle de bain attenante est équipée d'une douche en céramique et verre ainsi qu'un bain relaxant. Une salle d'eau pour les invités complète ce niveau. À l'extérieur, profitez d'un grand balcon en bois offrant une vue imprenable sur la magnifique piscine creusée de la propriété.

La résidence principale, quant à elle, s'ouvre sur une grande entrée avec accès direct au garage. Vous serez charmés par l'aire ouverte sur plancher d'ardoise, incluant le salon et la cuisine originale avec son immense îlot style comptoir-lunch. L'espace pour cuisiner se veut légèrement séparé avec un poêle au gaz, ce qui ajoute à la fonctionnalité et au charme de l'espace. Une vaste salle de séjour, incluant une salle à manger et un second salon lumineux grâce aux portes vitrées menant à l'extérieur, est également à votre disposition.

La maison offre jusqu'à cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée et deux à l'étage. Une salle de bain avec douche en céramique et verre complète le rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez de magnifiques planchers de bois chaleureux et les deux autres chambres, dont la chambre principale avec un immense walk-in adjacent à la salle de lavage et à la salle de bain en ardoise. Celle-ci est équipée d'une douche en céramique et verre et d'un bain podium parfait pour se détendre.

L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec un grand garage double porte offrant beaucoup de rangement en-dessous, une vaste cour à trois espaces de stationnement, une magnifique piscine creusée entourée de cèdres et d'arbustes pour plus d'intimité, ainsi qu'une deuxième terrasse pour profiter des journées ensoleillées.

Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison intergénérationnelle exceptionnelle.
Dimensions 71' 3" X 42' irr.
Année de construction 1910
Superficie habitable 3 618 pi²
Fenestration Métal, Bois
Type de fenestration Coulissante, Guillotine
Revêtement Canexcel, Acier, Bois
Revêtement de la toiture Tôle, Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment Intergénération - À l'étage
Installation laveuse-sécheuse Walk-in de la chambre (intergénération) (2), Salle d'eau (2)
Armoires de cuisine Bois, Mélamine
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Non aménagé, Vide sanitaire
Rénovations Isolation (2023, 1), Fenestration (2023, 1), Cuisine (2023, 1), Salle de bains (2023, 1), Chauffage (2023, 1), Revêtement de la toiture (2023, 1), Plomberie (2023, 1), Plancher (2023, 1)
Dimensions du terrain 152' 11" X 60' irr.
Superficie du terrain 885,30 m²
Topographie Plat
Vue Sur la ville, Sur l'eau
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (3), Garage (2)
Piscine Creusée
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Rivières des prairies, restaurants, cafés, gym., École secondaire, Garderie/CPE, Golf

Unité 1 (Section intergénérations)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'3" X 4'1" irr.
Revêtement : Bois franc
Détails : Garde-robe
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 19'8" X 20'3" irr.
Revêtement : Bois franc
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'4" X 12'3" irr.
Revêtement : Bois franc
Détails : Porte-patio
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'0" X 18'8" irr.
Revêtement : Bois franc
Détails : Évier double/gr. îlot central
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'11" X 9'3" irr.
Revêtement : Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'8" X 12'1" irr.
Revêtement : Bois franc
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'9" X 6'6" irr.
Revêtement : Bois franc
Détails :
Salle de bain attenante à la chambre
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'0" X 9'3" irr.
Revêtement : Ardoise
Détails : Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 2'11" X 6'6"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'5" X 3'11" irr.
Revêtement : Bois franc
Détails : Garde-robe
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 4'7" irr.
Revêtement : Ardoise
Détails : Garde-robe / accès au garage
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'9" X 16'8" irr.
Revêtement : Ardoise
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'6" X 13'9" irr.
Revêtement : Ardoise
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 9'11" irr.
Revêtement : Bois franc
Détails : Cuisinière au gaz
Salle de séjour
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 31'3" X 23'3" irr.
Revêtement : Bois franc
Détails : Porte arrière
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 11'9"
Revêtement : Bois franc
Détails : Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 11'2"
Revêtement : Bois franc
Détails : Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 9'7"
Revêtement : Bois franc
Détails : Garde-robe
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'2" X 4'11"
Revêtement : Ardoise
Détails : Douche céramique et verre
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'5" X 18'8" irr.
Revêtement : Tapis
Détails : Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'5" X 12'1" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'8" X 10'0" irr.
Revêtement : Ardoise
Détails : Douche et bain
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'0" X 4'9" irr.
Revêtement : Ardoise
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'1" X 11'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Total
762 800 $

Taxes

Municipale (2024)
5 368 $
Scolaire (2024)
622 $
Total
5 990 $

Inclusions

Rideaux, stores, fixtures, luminaires, four au gaz, réfrigérateur, 2 lave-vaisselles, congélateur, refroidisseur, piano, 2 ouvre-portes de garage, cabanon, accessoires de piscine creusées, échangeur d'air, micro-onde. Dans la section appartement: plaque chauffante et four encastré.

Exclusions

Meubles et effets personnels.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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