589 000$
ULS : 12174350
Maison de plain-pied
à vendre
1021 39e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Découvrez le raffinement à PAT! Cette propriété bien entretenue et bien actualisée aux fils des années est idéale pour accueillir votre famille et amis, elle propose une belle luminosité avec 4 chambres, 2 salles de bain, 1 bureau et une place de stationnement. Détendez-vous près des foyer, créant une ambiance unique. Profitez d'une piscine creusée l'été pour vous rafraîchir. Une opportunité unique d'allier élégance et fonctionnalité dans le secteur prisé à PAT. Ne ratez pas cette chance de vivre l'exceptionnel! Contactez-nous pour en savoir plus.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 116,22 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
LUIS SALGADO MELLADO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
** Superbe exposition au soleil, grande fenestration, inondant toute l'unité d'une splendide luminosité naturelle avec hauts plafonds**
- Rez-de-chaussée:
Composée d'un grand salon avec foyer au bois (non-utilisable Loi MTL), cuisine et salle à manger rénovée au gout du jour et très fonctionnelle, comprenant armoire en bois, et de nombreux rangements, nouveau plancher chauffant à l'étage.
- Palier du haut:
2 chambres à coucher de belles dimensions avec garde-robe, salle de bain avec douche avec espace ouvert pouvant servir de
bureau.
- Sous-sol :
- 2 chambres à coucher avec garde-robes, salle de lavage avec rangement, grand espace de rangement sur le béton.
- 1 salle de bain
À proximité de toutes les commodités et services :
- Parc Richelieu avec ses modules de jeux pour enfants, sa piscine extérieure et son terrain de basketball à 2 minutes de
marche.
- Épiceries, centre d'achat, quincaillerie, pharmacie, dépanneur, restaurants/cafés, stations-services, banque, poste Canada,
- De multiples établissements scolaires autour tels qu'école primaire, école secondaire ou encore Cégep mais aussi des
services de garde et garderies éducatives.
- Accès rapide aux grands axes routiers.
- Stations d'autobus : 86, 187, 189, 487, etc.
- Pistes cyclables.
Foyer au bois dans le salon, non utilisé/non utilisable depuis 2018 suite à la loi de la ville de Montréal.
Diverses rénovations effectuées au fil des ans :
Panneau électrique: Panneau 200 AMP (2025)
Cuisine: Armoires de cuisine (2024)
Comptoir cuisine quartz: Installation (2024)
Salle de bain RDC: Entièrement rénovée (2024)
Salle de bain SS : Entièrement rénovée (2024)
Installation de planchers chauffants (2024)
Drain français: nouveau drain français (2021)
Porte d'entrée: La porte a été changée (2021)
Raccordement tuyaux: Ville de Montréal (2021)
Stationnement : Asphalte refaite (2017)
Cabanon : Toiture du cabanon rénovée (2017)
Revêtement du cabanon: Revêtement ext. (2017)
Terrasse: Terrasse en bois de composite(2017)
Toiture: Toiture entièrement remplacée (2015)
Piscine creusée: Piscine creusée faite (2002)
Test de pyrite négatif: Rapport (-) (2000)
Faites vite, une visite vous vous convaincra.
- Rez-de-chaussée:
Composée d'un grand salon avec foyer au bois (non-utilisable Loi MTL), cuisine et salle à manger rénovée au gout du jour et très fonctionnelle, comprenant armoire en bois, et de nombreux rangements, nouveau plancher chauffant à l'étage.
- Palier du haut:
2 chambres à coucher de belles dimensions avec garde-robe, salle de bain avec douche avec espace ouvert pouvant servir de
bureau.
- Sous-sol :
- 2 chambres à coucher avec garde-robes, salle de lavage avec rangement, grand espace de rangement sur le béton.
- 1 salle de bain
À proximité de toutes les commodités et services :
- Parc Richelieu avec ses modules de jeux pour enfants, sa piscine extérieure et son terrain de basketball à 2 minutes de
marche.
- Épiceries, centre d'achat, quincaillerie, pharmacie, dépanneur, restaurants/cafés, stations-services, banque, poste Canada,
- De multiples établissements scolaires autour tels qu'école primaire, école secondaire ou encore Cégep mais aussi des
services de garde et garderies éducatives.
- Accès rapide aux grands axes routiers.
- Stations d'autobus : 86, 187, 189, 487, etc.
- Pistes cyclables.
Foyer au bois dans le salon, non utilisé/non utilisable depuis 2018 suite à la loi de la ville de Montréal.
Diverses rénovations effectuées au fil des ans :
Panneau électrique: Panneau 200 AMP (2025)
Cuisine: Armoires de cuisine (2024)
Comptoir cuisine quartz: Installation (2024)
Salle de bain RDC: Entièrement rénovée (2024)
Salle de bain SS : Entièrement rénovée (2024)
Installation de planchers chauffants (2024)
Drain français: nouveau drain français (2021)
Porte d'entrée: La porte a été changée (2021)
Raccordement tuyaux: Ville de Montréal (2021)
Stationnement : Asphalte refaite (2017)
Cabanon : Toiture du cabanon rénovée (2017)
Revêtement du cabanon: Revêtement ext. (2017)
Terrasse: Terrasse en bois de composite(2017)
Toiture: Toiture entièrement remplacée (2015)
Piscine creusée: Piscine creusée faite (2002)
Test de pyrite négatif: Rapport (-) (2000)
Faites vite, une visite vous vous convaincra.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 40' 3" irr.
Année de construction
1981
Superficie habitable
1 116,22 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Sous-sol (2024), Isolation (2024), Électricité (2024), Cuisine (2024), Plancher (2024), Chauffage (2024), Revêtement de la toiture (2015), Salle de bains (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 1" X 100' 6" irr.
Superficie du terrain
4 125,81 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoire en céramique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir en mélamine
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 6'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Conforme
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 138 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 303 000 $
- Total
- 441 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 090 $
- Scolaire (2024)
- 777 $
- Total
- 3 867 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, Luminaires, Hotte de cuisine, Accessoires de piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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