899 000$
ULS : 17599440
Maison à étages
à vendre
10375 Rue Francis, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Située dans l'un des secteurs les plus prisés d'Ahuntsic, cette charmante maison vous séduira par son cachet chaleureux, sa luminosité et son ambiance accueillante. Elle offre deux chambres à l'étage, une troisième au sous-sol, deux salles de bain, ainsi qu'un bel espace de vie fonctionnel. La cour arrière intime avec terrasse est parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. À seulement un coin de rue de la Promenade Fleury, à proximité des écoles réputées, parcs, pistes cyclables, transports en commun et commodités essentielles, cette propriété est une occasion rare à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans l'un des secteurs les plus prisés d'Ahuntsic, cette charmante maison allie parfaitement confort, tranquillité et vie de quartier animée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son cachet chaleureux et son atmosphère accueillante. C'est l'endroit rêvé pour ceux qui souhaitent s'établir dans un quartier familial, dynamique et riche en commodités.
Au rez-de-chaussée, la disposition des pièces offre une belle fluidité entre les espaces de vie. Le salon bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'un cadre apaisant, idéal pour vos moments de détente. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, vous permet de cuisiner tout en restant connecté à la vie de la maison. Une salle à manger conviviale complète cet espace de vie principal.
À l'étage, deux chambres de bonnes dimensions vous offrent un espace de repos paisible. La salle de bain complète est à la fois pratique et confortable.
Au sous-sol, une troisième chambre, idéale pour un adolescent, une chambre d'amis, un espace de télétravail ou même une salle de jeux selon vos besoins. Le sous-sol offre aussi du rangement supplémentaire et une salle de bain.
L'extérieur vous charmera tout autant. La cour arrière intime et verdoyante est agrémentée d'une belle terrasse, offrant un cadre parfait pour les repas en plein air, les après-midis ensoleillés ou les soirées entre amis. Ce petit coin de nature en pleine ville vous permettra de profiter pleinement des saisons estivales.
L'emplacement est l'un des plus grands atouts de cette propriété. Située à seulement un coin de rue de la populaire Promenade Fleury, vous aurez un accès direct à une multitude de commerces de quartier, cafés, boulangeries, restaurants et boutiques locales. Vous serez également à deux pas de plusieurs écoles renommées de Montréal, de parcs paisibles, de pistes cyclables, de bibliothèques, de services de santé et de toutes les commodités essentielles.
Le quartier est aussi bien desservi par le transport en commun, que ce soit par les lignes d'autobus ou les stations de métro à proximité, facilitant vos déplacements au quotidien, que ce soit pour le travail ou les loisirs.
Cette maison est une opportunité rare sur le marché : elle combine un intérieur chaleureux et bien entretenu, une cour agréable, et surtout, un emplacement imbattable dans l'un des plus beaux secteurs d'Ahuntsic.
Au rez-de-chaussée, la disposition des pièces offre une belle fluidité entre les espaces de vie. Le salon bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'un cadre apaisant, idéal pour vos moments de détente. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, vous permet de cuisiner tout en restant connecté à la vie de la maison. Une salle à manger conviviale complète cet espace de vie principal.
À l'étage, deux chambres de bonnes dimensions vous offrent un espace de repos paisible. La salle de bain complète est à la fois pratique et confortable.
Au sous-sol, une troisième chambre, idéale pour un adolescent, une chambre d'amis, un espace de télétravail ou même une salle de jeux selon vos besoins. Le sous-sol offre aussi du rangement supplémentaire et une salle de bain.
L'extérieur vous charmera tout autant. La cour arrière intime et verdoyante est agrémentée d'une belle terrasse, offrant un cadre parfait pour les repas en plein air, les après-midis ensoleillés ou les soirées entre amis. Ce petit coin de nature en pleine ville vous permettra de profiter pleinement des saisons estivales.
L'emplacement est l'un des plus grands atouts de cette propriété. Située à seulement un coin de rue de la populaire Promenade Fleury, vous aurez un accès direct à une multitude de commerces de quartier, cafés, boulangeries, restaurants et boutiques locales. Vous serez également à deux pas de plusieurs écoles renommées de Montréal, de parcs paisibles, de pistes cyclables, de bibliothèques, de services de santé et de toutes les commodités essentielles.
Le quartier est aussi bien desservi par le transport en commun, que ce soit par les lignes d'autobus ou les stations de métro à proximité, facilitant vos déplacements au quotidien, que ce soit pour le travail ou les loisirs.
Cette maison est une opportunité rare sur le marché : elle combine un intérieur chaleureux et bien entretenu, une cour agréable, et surtout, un emplacement imbattable dans l'un des plus beaux secteurs d'Ahuntsic.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 3" X 24' 11"
Année de construction
1950
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 91' 10" irr.
Superficie du terrain
329,10 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 3'7" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 8'5" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 378 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 380 200 $
- Total
- 758 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 929 $
- Scolaire (2025)
- 611 $
- Total
- 5 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, luminaires.
Exclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, frigo, laveuse-sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%