799 900$
ULS : 13054944
Maison à étages
à vendre
10410 Av. du Parc-Georges, Montréal (Montréal-Nord)
Ce charmant cottage, entretenu avec grand soin, offre de généreux espaces de vie, une dinette lumineuse, 3 chambres accueillantes, 2 salles de bain complètes, une salle d'eau pratique, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec une grande salle familiale et du rangement. Nichée dans un quartier paisible et familial, cette propriété est à quelques pas de parcs, d'écoles réputées, des cafés et restaurants animés de la Promenade Fleury, des transports en commun, de la gare Saint-Michel (4 min) et de l'accès rapide aux autoroutes 19 et 40. Tous les services essentiels sont accessibles à pied. Une opportunité rare -- coup de coeur assuré !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
175,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez ce charmant cottage, entretenu avec soin, pensé pour offrir tout l'espace, le confort et la chaleur qu'une famille mérite. Lumineuse et accueillante, cette propriété rénovée avec goût au fil des années saura vous séduire. Le rez-de-chaussée spacieux comprend une dinette séparée idéale pour les repas en famille. À l'étage, vous trouverez trois chambres de belles dimensions offrant un espace paisible, ainsi qu'une salle de bain complète. Une salle d'eau pratique est située au rez-de-chaussée, et une seconde salle de bain complète se trouve au sous-sol.
Le vaste sous-sol propose une grande salle familiale parfaite pour les loisirs ou la détente, une chambre froide, ainsi qu'un espace cuisine supplémentaire, idéal pour les grandes occasions en famille.
Située dans un quartier tranquille et familial, cette propriété est à proximité de tous les services :
À proximité :
+ Gare de train de banlieue (AMT) à seulement 4 minutes
+ Lignes d'autobus STM (54, 67, 140, 467 express) à 6 minutes à pied
+ Épicerie à 6 minutes à pied
+ Dépanneur à 5 minutes
+ Pharmacie à 3 minutes
+ Banque à 2 minutes
+ Cafés et restaurants sur la Promenade Fleury à 7 minutes à pied
+ Parc des Hirondelles à 6 minutes à pied
Points forts de l'emplacement :
+ De nombreux parcs à moins de 10 minutes en voiture, dont le Parc de la Visitation et le Parc des Hirondelles
+ Plusieurs écoles primaires et secondaires accessibles en moins de 10 minutes en voiture
+ Près du boulevard Saint-Michel et de la rue Fleury, où se trouvent une foule de commerces et de services
+ Accès rapide aux autoroutes 19 et 40
+ Arrêts d'autobus menant directement au métro Saint-Michel
+ Gare de train Saint-Michel à seulement 1,2 km (15 minutes à pied)
Chaque détail de cette maison a été pensé pour offrir confort et commodité à votre famille. Ne manquez pas cette occasion unique -- venez visiter et laissez-vous charmer !
Le vaste sous-sol propose une grande salle familiale parfaite pour les loisirs ou la détente, une chambre froide, ainsi qu'un espace cuisine supplémentaire, idéal pour les grandes occasions en famille.
Située dans un quartier tranquille et familial, cette propriété est à proximité de tous les services :
À proximité :
+ Gare de train de banlieue (AMT) à seulement 4 minutes
+ Lignes d'autobus STM (54, 67, 140, 467 express) à 6 minutes à pied
+ Épicerie à 6 minutes à pied
+ Dépanneur à 5 minutes
+ Pharmacie à 3 minutes
+ Banque à 2 minutes
+ Cafés et restaurants sur la Promenade Fleury à 7 minutes à pied
+ Parc des Hirondelles à 6 minutes à pied
Points forts de l'emplacement :
+ De nombreux parcs à moins de 10 minutes en voiture, dont le Parc de la Visitation et le Parc des Hirondelles
+ Plusieurs écoles primaires et secondaires accessibles en moins de 10 minutes en voiture
+ Près du boulevard Saint-Michel et de la rue Fleury, où se trouvent une foule de commerces et de services
+ Accès rapide aux autoroutes 19 et 40
+ Arrêts d'autobus menant directement au métro Saint-Michel
+ Gare de train Saint-Michel à seulement 1,2 km (15 minutes à pied)
Chaque détail de cette maison a été pensé pour offrir confort et commodité à votre famille. Ne manquez pas cette occasion unique -- venez visiter et laissez-vous charmer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 40'
Année de construction
1994
Superficie habitable
175,60 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de jeux (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 80'
Superficie du terrain
223 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Escalier en colimaçon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 21'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir de Granite
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 18' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 17'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 15'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 6'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 6'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
sous l'escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 122 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 441 100 $
- Total
- 563 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 203 $
- Scolaire (2025)
- 448 $
- Total
- 4 651 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les fixtures électriques, tous les accessoires des fenêtres, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage électrique, 2 hottes de cuisine, aspirateur central et accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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