899 000$
Nouveauté
ULS : 14063933
Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
10735 Rue Clark, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Superbe maison de 2015 avec garage, en plein coeur d'Ahuntsic ! En plus des trois chambres à coucher au même niveau, de deux salles de bain complètes et une salle d'eau, cette maison possède une mezzanine et vaste terrasse au niveau du toit ainsi qu'une belle salle familiale au sous-sol. À proximité de tout : École primaires et secondaires, station de métro, commerces avoisinant, parcs et plus ! Le quartier possède un parfait équilibre entre la vie urbaine et le calme de la banlieue. À visiter sans tarder ! Cette propriété est détenue en copropriété divise avec le 10737 Clark.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
PATRICK DROUIN
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
La vaste terrasse au toit apporte une intimité et une luminosité incomparable, sa mezzanine adjacente avec lavabo et espace pour un réfrigérateur est le parfait complément pour recevoir famille et amis pour un BBQ sans avoir à descendre à la cuisine.
La mixité de transport y est parfaite : à quelques minutes à pieds du métro Henri-Bourassa, stations de Bixi et Communauto à proximité, plusieurs pistes cyclables à quelques coins de rues, accès aux grands axes routiers (autoroutes 15, 19 et 40).
Le boulevard Henri-Bourassa à proximité sera transformé prochainement en corridor de mobilité durable, revitalisant cet artère commercial. Un axe du Réseau express vélo (REV) et un Service rapide par bus (SRB) seront aménagés. Ces nouvelles options de mobilité seront accessibles à l'année et connectées aux autres réseaux de transport actif et collectif. Des traverses moins larges aux intersections rendront aussi les déplacements à pied plus agréables et sécuritaires.
Pour les écoles, l'emplacement de cette propriété est idéalement au primaire (école Ahuntsic) qu'au secondaire (Sophie-Barat au public comprend un secteur défi, les collèges Mont-Saint-Louis et Regina Assumpta au privé), et à quelques stations de métro pour les niveaux CEGEP et universitaire.
Pour les espaces verts, la proximité du Parc Ahuntsic qui à été réaménagé récemment (étang, stade de baseball, skate park, nombreux modules pour enfants, montagne pour les sports de glisses, parc à chien et plus) ainsi que du parc Nicolas-Viel (directement au bord de la Rivière des Prairies avec ses terrains de tennis, patinoire l'hiver, piste cyclable) ainsi que le superbe parc de la Visitation sont des plus pour toutes activités extérieure.
Selon la municipalité, la superficie du terrain est constitué de 100 % de la partie privative (maison) et 50 % de la partie commune (terrain)
La mixité de transport y est parfaite : à quelques minutes à pieds du métro Henri-Bourassa, stations de Bixi et Communauto à proximité, plusieurs pistes cyclables à quelques coins de rues, accès aux grands axes routiers (autoroutes 15, 19 et 40).
Le boulevard Henri-Bourassa à proximité sera transformé prochainement en corridor de mobilité durable, revitalisant cet artère commercial. Un axe du Réseau express vélo (REV) et un Service rapide par bus (SRB) seront aménagés. Ces nouvelles options de mobilité seront accessibles à l'année et connectées aux autres réseaux de transport actif et collectif. Des traverses moins larges aux intersections rendront aussi les déplacements à pied plus agréables et sécuritaires.
Pour les écoles, l'emplacement de cette propriété est idéalement au primaire (école Ahuntsic) qu'au secondaire (Sophie-Barat au public comprend un secteur défi, les collèges Mont-Saint-Louis et Regina Assumpta au privé), et à quelques stations de métro pour les niveaux CEGEP et universitaire.
Pour les espaces verts, la proximité du Parc Ahuntsic qui à été réaménagé récemment (étang, stade de baseball, skate park, nombreux modules pour enfants, montagne pour les sports de glisses, parc à chien et plus) ainsi que du parc Nicolas-Viel (directement au bord de la Rivière des Prairies avec ses terrains de tennis, patinoire l'hiver, piste cyclable) ainsi que le superbe parc de la Visitation sont des plus pour toutes activités extérieure.
Selon la municipalité, la superficie du terrain est constitué de 100 % de la partie privative (maison) et 50 % de la partie commune (terrain)
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 23' 1" irr.
Année de construction
2015
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Adjacent à la salle familiale (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
121,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouverte sur salle à manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouverte sur cuisine et salon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouverte sur salle à manger
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec vaste walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'3" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec coin buanderie fermé
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 135 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 575 900 $
- Total
- 711 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 488 $
- Scolaire (2024)
- 538 $
- Total
- 5 026 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 200 $
- Total
- 1 200 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 020 $
- Total
- 2 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central, luminaires, store, lave-vaisselle, rangements du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%