847 000$
ULS : 21221725
Maison à étages
à vendre
10770 Rue Meunier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Charmant cottage détaché situé à une rue du bord de l'eau et du Parc Nicolas-Viel. Muni de quatre chambres à coucher de bonne dimension (3+1), cuisine avec plancher chauffant et coin repas, grande fenestration pour une luminosité abondante, sous-sol aménagé avec salle familiale et cour avec piscine hors-terre [2020]. Emplacement de choix dans Ahuntsic, à distance de marche de la Promenade Fleury [750m], de nombreuses écoles et des transports. Entretenu au fil des ans et ayant un excellent potentiel.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Profitez d'un emplacement exceptionnel dans Ahuntsic-Cartierville - Un quartier dynamique et recherché!
Le quartier se distingue par ses établissements scolaires :
- École primaire Saint-André-Apôtre [500m]
- École primaire Ahuntsic [650m]
- École secondaire Sophie-Barat [1.6km]
- École secondaire Marie-Anne [1.6km]
- Collège Bois-de-Boulogne [1.2km]
Les espaces verts y sont nombreux :
- Parc Saint-André-Apôtre [300m]
- Parc Nicolas-Viel, offrant accès à huit terrains de tennis [700 m]
- Parc Tolhurst [900m]
- Parc Ahuntsic [1.2km]
Transports : Desservi par les stations de métro Henri-Bourassa [1.2km] et Sauvé [2.0 km], les lignes d'autobus [135, 164, 171, 380], les gares Bois-de-Boulogne et Sauvé [1.8 km] et de nombreuses pistes cyclables [Bike Score 97], permettant un accès rapide à vos activités professionnelles et sociales.
Vivez la vie de quartier à son meilleur!
Merci de bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Le quartier se distingue par ses établissements scolaires :
- École primaire Saint-André-Apôtre [500m]
- École primaire Ahuntsic [650m]
- École secondaire Sophie-Barat [1.6km]
- École secondaire Marie-Anne [1.6km]
- Collège Bois-de-Boulogne [1.2km]
Les espaces verts y sont nombreux :
- Parc Saint-André-Apôtre [300m]
- Parc Nicolas-Viel, offrant accès à huit terrains de tennis [700 m]
- Parc Tolhurst [900m]
- Parc Ahuntsic [1.2km]
Transports : Desservi par les stations de métro Henri-Bourassa [1.2km] et Sauvé [2.0 km], les lignes d'autobus [135, 164, 171, 380], les gares Bois-de-Boulogne et Sauvé [1.8 km] et de nombreuses pistes cyclables [Bike Score 97], permettant un accès rapide à vos activités professionnelles et sociales.
Vivez la vie de quartier à son meilleur!
Merci de bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 4" X 35' 1" irr.
Année de construction
1988
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2018), Revêtement de la toiture (2022), Cuisine (2014)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 89' 9"
Superficie du terrain
2 249,65 pi²
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ Plancher chauffant
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 16'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 13'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 18'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 13'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 13'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 232 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 498 600 $
- Total
- 730 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 746 $
- Scolaire (2025)
- 587 $
- Total
- 5 333 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 436 $
- Total
- 2 436 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe, luminaires, stores, rideaux, piscine, accessoires et chauffe eau de la piscine.
Exclusions
Luminaire de la cuisine et chauffe-eau en location [Hydro-Solution].
Calculatrice de versements hypothécaire
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