Vendu
Vendu
ULS : 22712162
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
10940 Rue Tolhurst, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Les visites débuteront les 14 et 15 septembre de 11h à 17h sur rendez-vous. Arrondissement de choix dans Ahuntsic-Cartierville, ce charmant plain pied est situé entre le boulevard Gouin et le boulevard Henri-Bourassa. À proximité de tous les services et des transports publics. Secteur paisible, cour intime avec arbres matures. Propriété parfaite pour une jeune famille puisque 3 des 4 chambres sont au même niveau. Aussi très utile pour quelqu'un souhaitant habiter avec un parent vieillissant puisque les pièces principales sont au 1er niveau.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
PASCALE TREMBLAY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX BONJOUR
BRIGITTE PAQUETTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Cette propriété est à distance de marche de l'artère Fleury avec ses nombreuses boutiques et ses fameux restaurants.
Accès facile également aux nombreux services de transport public; autobus, métro (station Henri-Bourassa) et 2 gares de train (à 5 minutes de la gare de Henri-Bourrassa et à 11 minutes de la gare d'Ahuntsic). Pour ceux qui préfèrent circuler en voiture, vous aurez un accès rapide aux grands axes routiers telles que les autoroutes 15, 19 et 40.
Pour les amateurs de plein-air, la piste cyclable du parcours Gouin totalisant 15 km passe devant la propriété et vous permet d'avoir accès à une foule de sites pour un total de 16 parcs riverains et 3 parcs-nature qui longe les berges de la rivière des Prairies.
Le parc Ahuntsic situé à 20 minutes à pied s'est refait une beauté dans différents secteurs comme l'implantation d'un sentier multifonctionnel, le planchodrome, le parc à chien, l'étang, l'aire de jeux et le stade Gary-Carter contribuent à la mise en valeur de cet espace vert. Tandis que le parc Nicolas-Viel situé à 9 minutes à pied est un lieu privilégié pour se détendre, profiter des attraits de la nature ou pratiquer des loisirs en plein air. Neuf terrains de tennis y sont aménagés et l'utilisation de ces terrains est gratuite en tout temps, en saison. Il y a également une patinoire extérieure pour le patin libre.
Si vous exercez une profession dans le domaine de la santé, vous serez à 10 minutes en voiture de l'hôpital du Sacré-Coeur vers l'ouest et de l'hôpital Fleury vers l'est.
Pour les écoles, vous serez proche des écoles Ahuntsic et Saint-André-Apôtre pour le primaire ainsi que l'école Sophie-Barat et les collèges Mont-Saint-Louis & Regina Assumpta pour le secondaire. Le CÉGEP Bois-de-Boulogne quant à lui est à 13 minutes en autobus.
Nous serons heureuses de vous la faire découvrir. Notez que les visites sont d'une durée de 30 minutes sur rendez-vous. Les PA devront être déposées avant mardi 17 septembre à 20h et devront être ouvertes jusqu'au jeudi 19 septembre 22h.
Accès facile également aux nombreux services de transport public; autobus, métro (station Henri-Bourassa) et 2 gares de train (à 5 minutes de la gare de Henri-Bourrassa et à 11 minutes de la gare d'Ahuntsic). Pour ceux qui préfèrent circuler en voiture, vous aurez un accès rapide aux grands axes routiers telles que les autoroutes 15, 19 et 40.
Pour les amateurs de plein-air, la piste cyclable du parcours Gouin totalisant 15 km passe devant la propriété et vous permet d'avoir accès à une foule de sites pour un total de 16 parcs riverains et 3 parcs-nature qui longe les berges de la rivière des Prairies.
Le parc Ahuntsic situé à 20 minutes à pied s'est refait une beauté dans différents secteurs comme l'implantation d'un sentier multifonctionnel, le planchodrome, le parc à chien, l'étang, l'aire de jeux et le stade Gary-Carter contribuent à la mise en valeur de cet espace vert. Tandis que le parc Nicolas-Viel situé à 9 minutes à pied est un lieu privilégié pour se détendre, profiter des attraits de la nature ou pratiquer des loisirs en plein air. Neuf terrains de tennis y sont aménagés et l'utilisation de ces terrains est gratuite en tout temps, en saison. Il y a également une patinoire extérieure pour le patin libre.
Si vous exercez une profession dans le domaine de la santé, vous serez à 10 minutes en voiture de l'hôpital du Sacré-Coeur vers l'ouest et de l'hôpital Fleury vers l'est.
Pour les écoles, vous serez proche des écoles Ahuntsic et Saint-André-Apôtre pour le primaire ainsi que l'école Sophie-Barat et les collèges Mont-Saint-Louis & Regina Assumpta pour le secondaire. Le CÉGEP Bois-de-Boulogne quant à lui est à 13 minutes en autobus.
Nous serons heureuses de vous la faire découvrir. Notez que les visites sont d'une durée de 30 minutes sur rendez-vous. Les PA devront être déposées avant mardi 17 septembre à 20h et devront être ouvertes jusqu'au jeudi 19 septembre 22h.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 34' 1" irr.
Année de construction
1956
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage et rangement (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 75'
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 18'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 14'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 27'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 12'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche seulement
Salle de lavage et rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 11'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Sortie extérieure
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 386 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 242 800 $
- Total
- 629 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 997 $
- Scolaire (2024)
- 502 $
- Total
- 4 499 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 649 $
- Total
- 1 649 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et rideaux, stores, fixtures, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, congélateur, laveuse-sécheuse et cabanon. Plusieurs outils dans l'atelier au sous-sol. Bibliothèques murales.
Exclusions
Tous les meubles et décorations appartenant au vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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