699 000$
Visite libre
ULS : 13190972
Maison à étages
à vendre
1095 Rue Vanier, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
Offrez-vous l'intimité et la luminosité d'une maison détachée sur un terrain de coin, sur une rue tranquille idéale pour les enfants. Le genre de propriété toujours en demande!! Cette maison est une occasion unique pour un couple à la recherche de sa première maison, tout en vous offrant le potentiel de la personnaliser à votre goût au fil du temps. Maison standard et intemporelle, offrant 3 chambres à l'étage, 1 salle de bain complète et un sous-sol de plus de 6 pieds. Cette maison entourée d'arbres bienveillants est un oasis de verdure qui apaise. Prenez rendez-vous dès pour une visite!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 22/03/25
de 14:00 à 16:00
dimanche le 23/03/25
de 14:00 à 16:00
ARIANE CHÉNIER-GAUTHIER
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Vivez Le Rêve de la Maison Détachée sur Vanier!
Imaginez la liberté de posséder une maison détachée sur un terrain de coin : plus d'intimité, une abondance de lumière naturelle et un vaste espace extérieur prêt à accueillir tous vos projets.
Que vous envisagiez une extension ou rêviez d'un jardin encore plus grand, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour s'adapter à vos besoins futurs.
Cette maison, entourée d'arbres est un oasis apaisant où la nature vous enveloppe. Un petit cocon vert!
À l'intérieur, vous trouverez une configuration fonctionnelle et intemporelle : 3 chambres spacieuses à l'étage, une salle de bain complète. À noter qu'il est possible d'ajouter facilement une salle d'eau à la place du garde-robe d'entrée ainsi qu'une 2e salle de bain complète au sous-sol dans l'actuelle salle de lavage. Un agencement à la fois pratique et recherché, qui répond aux exigences modernes tout en garantissant une excellente valeur de revente.
Un Emplacement Idéal pour un Mode de Vie Pratique :
À quelques pas des transports -- Marchez jusqu'au métro Côte-Vertu et la REM Du Ruisseau pour des déplacements simplifiés.
Excellentes Garderies et écoles à proximité (écoles primaires publiques et privées) -- Une tranquillité d'esprit pour les familles avec de jeunes enfants.
Parcs accessibles à pied -- Profitez des espaces verts, jeux d'eau et piscine extérieure publique. À quelques minutes de marche des Parcs Beaulac, Saint-Laurent et Harris.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie évolutif, offrant confort et flexibilité. Une opportunité à saisir sans hésiter !
AMÉLIORATIONS EFFECTUÉES AU FIL DES ANS
*Toiture remplacée en 2023 avec ajout de plywood sous les bardeaux. Garantie disponible.
*Vermiculite retirée dans l'entretoit en 2019. Entretoit réisolé avec de la cellulose. Document à l'appui.
*Rénovation Salle de bain en 2009.
*Conversion pour une fournaise électrique en 2005.
*Mat électrique changé environ en 2003.
*La portion de l'entrée d'eau appartenant à la ville a été remplacée avant 2001 (date inconnue).
REZ-DE-CHAUSSÉE
*Cuisine offrant assez d'espace pour un coin dinette
*Salle à manger permettant d'installer une grande table et de recevoir vos nombreux invités lors de réceptions et de fêtes familiales.
*Salon de bonne dimension
*Planchers en bois-franc dans le salon, salle à manger et corridor d'entrée.
*Entrée extérieure sur le côté, très pratique pour rentrer l'épicerie ou pour descendre des choses au sous-sol dans le rangement.
ÉTAGE
*3 chambres
*Salle de bain rénovée
*Fenestration abondante
SOUS-SOL (plus de 6 pieds, partiellement aménagé)
*Salle familiale idéale pour faire une salle de jeu pour les enfants ou salon
*Salle de lavage dans la partie non-finie du sous-sol
*Rangement
TERRAIN
*6000 pieds carrés
*Arbres matures
*Cour ensoleillée
*Stationnement offrant 2 espaces, en tandem
*Cabanon
Imaginez la liberté de posséder une maison détachée sur un terrain de coin : plus d'intimité, une abondance de lumière naturelle et un vaste espace extérieur prêt à accueillir tous vos projets.
Que vous envisagiez une extension ou rêviez d'un jardin encore plus grand, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour s'adapter à vos besoins futurs.
Cette maison, entourée d'arbres est un oasis apaisant où la nature vous enveloppe. Un petit cocon vert!
À l'intérieur, vous trouverez une configuration fonctionnelle et intemporelle : 3 chambres spacieuses à l'étage, une salle de bain complète. À noter qu'il est possible d'ajouter facilement une salle d'eau à la place du garde-robe d'entrée ainsi qu'une 2e salle de bain complète au sous-sol dans l'actuelle salle de lavage. Un agencement à la fois pratique et recherché, qui répond aux exigences modernes tout en garantissant une excellente valeur de revente.
Un Emplacement Idéal pour un Mode de Vie Pratique :
À quelques pas des transports -- Marchez jusqu'au métro Côte-Vertu et la REM Du Ruisseau pour des déplacements simplifiés.
Excellentes Garderies et écoles à proximité (écoles primaires publiques et privées) -- Une tranquillité d'esprit pour les familles avec de jeunes enfants.
Parcs accessibles à pied -- Profitez des espaces verts, jeux d'eau et piscine extérieure publique. À quelques minutes de marche des Parcs Beaulac, Saint-Laurent et Harris.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie évolutif, offrant confort et flexibilité. Une opportunité à saisir sans hésiter !
AMÉLIORATIONS EFFECTUÉES AU FIL DES ANS
*Toiture remplacée en 2023 avec ajout de plywood sous les bardeaux. Garantie disponible.
*Vermiculite retirée dans l'entretoit en 2019. Entretoit réisolé avec de la cellulose. Document à l'appui.
*Rénovation Salle de bain en 2009.
*Conversion pour une fournaise électrique en 2005.
*Mat électrique changé environ en 2003.
*La portion de l'entrée d'eau appartenant à la ville a été remplacée avant 2001 (date inconnue).
REZ-DE-CHAUSSÉE
*Cuisine offrant assez d'espace pour un coin dinette
*Salle à manger permettant d'installer une grande table et de recevoir vos nombreux invités lors de réceptions et de fêtes familiales.
*Salon de bonne dimension
*Planchers en bois-franc dans le salon, salle à manger et corridor d'entrée.
*Entrée extérieure sur le côté, très pratique pour rentrer l'épicerie ou pour descendre des choses au sous-sol dans le rangement.
ÉTAGE
*3 chambres
*Salle de bain rénovée
*Fenestration abondante
SOUS-SOL (plus de 6 pieds, partiellement aménagé)
*Salle familiale idéale pour faire une salle de jeu pour les enfants ou salon
*Salle de lavage dans la partie non-finie du sous-sol
*Rangement
TERRAIN
*6000 pieds carrés
*Arbres matures
*Cour ensoleillée
*Stationnement offrant 2 espaces, en tandem
*Cabanon
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 26'
Année de construction
1953
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Partie non-aménagée (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023), Salle de bains (2023), Chauffage (2005)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 099 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 10'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'11" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 360 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 254 800 $
- Total
- 614 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 023 $
- Scolaire (2024)
- 487 $
- Total
- 4 510 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 290 $
- Total
- 1 290 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse à vaisselle portative, Frigo, plafonniers (sauf celui du hall d'entrée), rideaux et pôles.
Exclusions
Luminaire suspendu dans la salle à manger, luminaire suspendu dans la cuisine, plafonnier dans le hall d'entrée, applique murale dans la descente d'escalier, luminaire au-dessus du lavabo de la salle de bain, miroir asymétrique au-dessus du meuble dans l'entrée, miroir arrondi dans la chambre des maîtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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