6 500 000$
ULS : 21134774
Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)
11 Av. Courcelette, Montréal (Outremont)
Nichée dans le prestigieux quartier du Haut-Outremont, cette résidence exquise s'étend sur plus de 10 000 pc de terrain luxuriant. Méticuleusement rénovée de fond en comble, la résidence dégage une ambiance contemporaine. Le plan ouvert du rez-de-chaussée offre une vue imprenable sur la terrasse et la piscine, créant ainsi une oasis privée. Avec de hauts plafonds, des planchers en chevron et des aménagements sur mesure, le rez-de-chaussée est un véritable chef-d'oeuvre. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains attenante pour un luxe ultime. Dotée d'un rare garage intégré pour quatre voitures, cette propriété présente une op
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Extérieur :
Située dans le prestigieux quartier de Haut-Outremont sur plus de 10 000 pc de terrain, la cour arrière de cette propriété est stratégiquement orientée pour profiter au maximum de la lumière du soleil tout au long de la journée. La piscine creusé en béton est encadrée par deux terrasses en pavés, offrant une expérience extérieure luxueuse. Une terrasse couverte offre un espace généreux pour dîner et se détendre, idéal pour recevoir ou se relaxer.
Rez-de-chaussée :
En entrant dans le vestibule carrelé avec de grandes portes en verre, vous découvrez une vue sur le superbe jardin. La salle à manger est remarquable avec des portes en verre qui donnent sur les environs luxuriants. Le salon avec foyer au gaz, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La zone de dinette/cocktail propose une table ronde personnalisée, parfaite pour les repas informels ou pour recevoir des invités. Une magnifique cloison vitrée sépare la cuisine de la zone de dinette. La cuisine elle-même est le rêve d'un chef, avec des comptoirs et un dosseret en granit, un bar à café pratique et un îlot avec des sièges pour trois personnes. À quelques pas du rdc se trouve un superbe salon pouvant facilement être converti en quatrième chambre, ajoutant de la flexibilité à l'espace de vie.
Deuxième étage :
En montant l'impressionnant escalier circulaire jusqu'au 2ième étage, un couloir de proportion généreuse vous attend. La chambre principale est soigneusement conçue avec des placards intégrés. La SDB attenante comprend une vanité avec double évier, une baignoire autoportante et une grande douche en verre et carrelage pour une expérience digne d'un spa. Deux autres chambres spacieuses avec leurs propres salles de bains complètent cet étage. Une buanderie dédiée sur cet étage ajoute de la commodité à la vie quotidienne.
Sous-sol :
Le sous-sol de cette propriété impressionne par son rare garage intégré pour 4 voitures avec sol époxy, offrant un espace généreux pour les véhicules. De plus, une buanderie bien aménagée et un vestibule fonctionnel offrent praticité et organisation. Une grande salle de jeu offre flexibilité et polyvalence, car elle peut être divisée en deux sections pour créer une chambre supplémentaire avec sa propre salle de bains attenante, répondant à divers besoins de style de vie.
Quartier :
Résidant à proximité d'écoles privées réputées et à une courte distance de plusieurs parcs, dont le Mont-Royal, cette propriété offre aux résidents un accès à des espaces verts et à des opportunités récréatives. De plus, sa proximité avec le nouveau système de transport REM permet un accès facile au centre-ville de Montréal.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Située dans le prestigieux quartier de Haut-Outremont sur plus de 10 000 pc de terrain, la cour arrière de cette propriété est stratégiquement orientée pour profiter au maximum de la lumière du soleil tout au long de la journée. La piscine creusé en béton est encadrée par deux terrasses en pavés, offrant une expérience extérieure luxueuse. Une terrasse couverte offre un espace généreux pour dîner et se détendre, idéal pour recevoir ou se relaxer.
Rez-de-chaussée :
En entrant dans le vestibule carrelé avec de grandes portes en verre, vous découvrez une vue sur le superbe jardin. La salle à manger est remarquable avec des portes en verre qui donnent sur les environs luxuriants. Le salon avec foyer au gaz, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La zone de dinette/cocktail propose une table ronde personnalisée, parfaite pour les repas informels ou pour recevoir des invités. Une magnifique cloison vitrée sépare la cuisine de la zone de dinette. La cuisine elle-même est le rêve d'un chef, avec des comptoirs et un dosseret en granit, un bar à café pratique et un îlot avec des sièges pour trois personnes. À quelques pas du rdc se trouve un superbe salon pouvant facilement être converti en quatrième chambre, ajoutant de la flexibilité à l'espace de vie.
Deuxième étage :
En montant l'impressionnant escalier circulaire jusqu'au 2ième étage, un couloir de proportion généreuse vous attend. La chambre principale est soigneusement conçue avec des placards intégrés. La SDB attenante comprend une vanité avec double évier, une baignoire autoportante et une grande douche en verre et carrelage pour une expérience digne d'un spa. Deux autres chambres spacieuses avec leurs propres salles de bains complètent cet étage. Une buanderie dédiée sur cet étage ajoute de la commodité à la vie quotidienne.
Sous-sol :
Le sous-sol de cette propriété impressionne par son rare garage intégré pour 4 voitures avec sol époxy, offrant un espace généreux pour les véhicules. De plus, une buanderie bien aménagée et un vestibule fonctionnel offrent praticité et organisation. Une grande salle de jeu offre flexibilité et polyvalence, car elle peut être divisée en deux sections pour créer une chambre supplémentaire avec sa propre salle de bains attenante, répondant à divers besoins de style de vie.
Quartier :
Résidant à proximité d'écoles privées réputées et à une courte distance de plusieurs parcs, dont le Mont-Royal, cette propriété offre aux résidents un accès à des espaces verts et à des opportunités récréatives. De plus, sa proximité avec le nouveau système de transport REM permet un accès facile au centre-ville de Montréal.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1949
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 157,93 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour arrière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'7" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin repas / Bar
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale / Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'2" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'6" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 3' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'1" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 965 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 883 300 $
- Total
- 2 848 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 17 337 $
- Scolaire (2024)
- 2 323 $
- Total
- 19 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de cuisine, laveuses, sécheuses, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, aspirateur central et accessoires, rideaux et tringles à rideaux, meubles encastrés.
Exclusions
Lustres et appliques murales.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques