Vendu
Vendu
ULS : 22857933
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
1103 47e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
*** Nouveau *** Wow ! Cette maison de plain-pied, bien entretenue, allie confort et charme classique, parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Des espaces de vie lumineux avec un RDC en latte de bois, une cuisine fonctionnelle, et une salle de bains rénovée. Trois chambres au rez-de-chaussée offrent confort et lumière naturelle. Le sous-sol aménagé comprend une salle familiale, une chambre supplémentaire, une SDB et un garage intégré. À l'extérieur, une cour arrière bien entretenue avec patio en bois et remise. Proche des écoles, parcs, pistes cyclables, transports en communs, stationnement incitatif et bcp plus...
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 102 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 1125 45e Avenue, une magnifique maison de plain-pied située dans le charmant quartier de Pointe-aux-Trembles, Montréal. Cette propriété très bien entretenue, offre une combinaison unique de confort modernisé avec les dernières années et de charme classique, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée fermé en céramique, menant à des espaces de vie lumineux et spacieux. Le rez-de-chaussée comprend une salon avec un plancher en lattes de bois, une cuisine fonctionnelle avec un revêtement en céramique et une salle de bains rénovée. Les trois chambres à coucher, dont une principale avec tous de beau plancher en bois de latte, offrent des espaces confortables et une abondance de lumière naturelle.
Le sous-sol aménagé est parfait pour des moments de détente en famille, avec une salle familiale spacieuses, une salle de bain complète et une chambre supplémentaire avec un plancher flottant. Un garage intégré de 11,4 x 25 pieds ajoute un côté pratique et espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière bien entretenue, avec un grand patio de bois et une remise adjacente à la maison.
Située à proximité de nombreux services et commodités, cette propriété est un véritable bijou. Vous trouverez des écoles primaires et secondaires, des parcs, des pistes cyclables, et des transports en commun dont le stationnement incitatif à quelques minutes de marche. Les installations sportives et récréatives, comme le Club de Golf de l'Île de Montréal, sont également facilement accessibles.
La maison bénéficie de plusieurs rénovations récentes, y compris la toiture en élastomère, un système de chauffage électrique par plinthes et convectair ainsi qu'un air climatisé mural dans le passage du RDC. La cuisine offrant un espace fonctionnel et élégant pour préparer vos repas.
En résumé, cette maison de 8 pièces, incluant 4 chambres et 2 salles de bains, est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et confortable, tout en restant proche de toutes les commodités urbaines sur l'Île de Montréal. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété qui combine charme, confort et propreté. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir.
Ne laissez pas passer cette chance unique de trouver la maison parfaite pour vous et votre famille à Pointe-aux-Trembles.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée fermé en céramique, menant à des espaces de vie lumineux et spacieux. Le rez-de-chaussée comprend une salon avec un plancher en lattes de bois, une cuisine fonctionnelle avec un revêtement en céramique et une salle de bains rénovée. Les trois chambres à coucher, dont une principale avec tous de beau plancher en bois de latte, offrent des espaces confortables et une abondance de lumière naturelle.
Le sous-sol aménagé est parfait pour des moments de détente en famille, avec une salle familiale spacieuses, une salle de bain complète et une chambre supplémentaire avec un plancher flottant. Un garage intégré de 11,4 x 25 pieds ajoute un côté pratique et espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière bien entretenue, avec un grand patio de bois et une remise adjacente à la maison.
Située à proximité de nombreux services et commodités, cette propriété est un véritable bijou. Vous trouverez des écoles primaires et secondaires, des parcs, des pistes cyclables, et des transports en commun dont le stationnement incitatif à quelques minutes de marche. Les installations sportives et récréatives, comme le Club de Golf de l'Île de Montréal, sont également facilement accessibles.
La maison bénéficie de plusieurs rénovations récentes, y compris la toiture en élastomère, un système de chauffage électrique par plinthes et convectair ainsi qu'un air climatisé mural dans le passage du RDC. La cuisine offrant un espace fonctionnel et élégant pour préparer vos repas.
En résumé, cette maison de 8 pièces, incluant 4 chambres et 2 salles de bains, est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et confortable, tout en restant proche de toutes les commodités urbaines sur l'Île de Montréal. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété qui combine charme, confort et propreté. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir.
Ne laissez pas passer cette chance unique de trouver la maison parfaite pour vous et votre famille à Pointe-aux-Trembles.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 38'
Année de construction
1971
Superficie habitable
1 102 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Élastomère
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Bain au RDC
Sous-sol
Entrée par garage et RDC, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' X 104' 5"
Superficie du terrain
3 030,50 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Stationnement incitatif, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir lunch
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-toilette-lavabo
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 16'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Douche-lav-séc-toil-lav
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 6'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Installation lav-séc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Cheminé encore sur place, Électricité
Foyer-Poêle
Retiré
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 107 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 600 $
- Total
- 339 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 305 $
- Scolaire (2024)
- 234 $
- Total
- 2 539 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, stores, tringles à rideaux, rideaux, balayeuse centrale et ses accessoires, échangeur d'air , air climatisé mural, lave-vaisselle Kenmore, hotte de cuisine en stainless, gazébo, abri d'auto pour l'hiver (La toile est fonctionnelle mais devrait être à changer), la remise et 2 ventilateurs.
Exclusions
Tringle à rideaux et rideaux de la chambre principale
Calculatrice de versements hypothécaire
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