Vendu
Vendu
ULS : 13455927
Maison à étages
à vendre
11057 Av. Lamoureux, Montréal (Montréal-Nord)
Secteur résidentiel paisible de Montréal-Nord / Résidence bigénération entièrement rénovée, avec bachelor. Trois et demi au sous-sol avec entrée indépendante (ou par l'intérieur) pour bigénérationnel ou possibilité de revenus. Stationnement double avec accès par la rue à l'arrière. La maison a été complètement rénovée au cours des dernières années, incluant une nouvelle fondation en béton. Cet endroit est très accessible à pied, de sorte que la plupart des courses peuvent être accomplies à pied. Venez-voir!
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 200 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
CATERINA BALLARO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Très belle maison à étage avec propriétaire occupant et locataire au sous-sol qui a résilié le bail au 30 juin 2024. Il pourra louer au mois à la discrétion du nouvel acheteur.
- Permis de la ville pour bi-génération. Bachelor au sous-sol.
- Soulevé la maison, remplacement complète des fondations, drain français et semelles.
- Ajout de 4 poutrelles centrale (bin) (2 au RDC et 2 au sous-sol) et une terrasse (patio)
- Électricité + plomberie refait au complet
- Fenêtres et portes ont été remplacées. (voir Annexe AG 23030)
- Porte-patio a été ajouté dans la salle à manger en 2020
- Déconstruction complet des murs et planchers
- Construction d'une salle de bain avec installation laveuse/sécheuse
- 3 chambres à coucher, agrandissement de la chambre des maîtres
- Extension de la maison en arrière avec ajout d'une salle de bain et porte-patio
- Installation de bois franc dans toutes les pièces et de la céramique dans les salles de bains, escalier en bois franc
- Peinture du parapet au complet (contour du toit) en 2022
- AU SOUS-SOL - Aménagement d'un 3 1/2 : cuisine complète, salon, salle de bain avec douche, 1 chambre à coucher avec installation laveuse/sécheuse avec entrée extérieure indépendante et une autre par l'intérieur (2018).
- Permis de la ville pour bi-génération. Bachelor au sous-sol.
- Soulevé la maison, remplacement complète des fondations, drain français et semelles.
- Ajout de 4 poutrelles centrale (bin) (2 au RDC et 2 au sous-sol) et une terrasse (patio)
- Électricité + plomberie refait au complet
- Fenêtres et portes ont été remplacées. (voir Annexe AG 23030)
- Porte-patio a été ajouté dans la salle à manger en 2020
- Déconstruction complet des murs et planchers
- Construction d'une salle de bain avec installation laveuse/sécheuse
- 3 chambres à coucher, agrandissement de la chambre des maîtres
- Extension de la maison en arrière avec ajout d'une salle de bain et porte-patio
- Installation de bois franc dans toutes les pièces et de la céramique dans les salles de bains, escalier en bois franc
- Peinture du parapet au complet (contour du toit) en 2022
- AU SOUS-SOL - Aménagement d'un 3 1/2 : cuisine complète, salon, salle de bain avec douche, 1 chambre à coucher avec installation laveuse/sécheuse avec entrée extérieure indépendante et une autre par l'intérieur (2018).
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 24'
Année de construction
1922
Superficie habitable
2 200 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
comptoir quartz , Thermoplastique
Salle de bains
Bain, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, intergénération 3 1/2, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2015, 1), Sous-sol (2018, 1), Cuisine (2015, 1), Chauffage (2015, 1), Électricité (2015, 1), Fondation, semelles et drain français (2009, 1), Fenestration (2015, 1), Isolation (2015, 1), Plancher (2015, 1), Plomberie (2015, 1), Revêtement de la toiture (2015, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 41'
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir quart
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Cour privée, Système d'alarme, Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 202 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 229 500 $
- Total
- 431 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 110 $
- Scolaire (2024)
- 318 $
- Total
- 3 428 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle, luminaires, rideaux, stores, système d'alarme (non relié), thermopompe murale, hotte de cuisine, chauffe-eau 60 gallons, au-sous-sol: laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur
Exclusions
Au RDC: réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse et SPA et tous les effets personnels des VENDEURS incluant les miroirs et cadres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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