1 349 000$
ULS : 24346320
Maison à étages
à vendre
111 Av. de la Pointe-Claire, Pointe-Claire (Sud Ouest)
Charmante maison située au coeur de Pointe-Claire Sud, à quelques minutes du Village Pointe-Claire. Cette propriété unique dans le secteur offre 3+1 CAC lumineuses, 2 SDB modernes et 3 places de stationnement, avec un garage détaché. Entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité, elle se distingue par sa grande luminosité grâce à ses grandes fenêtres. L'espace de vie chaleureux et la cuisine allient confort et modernité. L'emplacement est idéal, à quelques pas du bord de l'eau, des parcs, Stewart Hall, ainsi que des commerces et commodités. Un mélange parfait de charme, modernité et luminosité dans un quartier recherché!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER DANS POINTE-CLAIRE SUD!
Charmante maison située au coeur de Pointe-Claire Sud, à quelques minutes du Village Pointe-Claire. Cette propriété unique dans le secteur offre 3+1 CAC lumineuses, 2 SDB modernes et 3 places de stationnement, avec un garage détaché. Entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité, elle se distingue par sa grande luminosité grâce à ses grandes fenêtres. L'espace de vie chaleureux et la cuisine allient confort et modernité. L'emplacement est idéal, à quelques pas du bord de l'eau, des parcs, Stewart Hall, ainsi que des commerces et commodités. Un mélange parfait de charme, modernité et luminosité dans un quartier recherché!
NOS COUPS DE COEURS POUR CETTE MAISON:
- Entièrement rénovée
- Design unique
- Maison détachée
- Extrêmement lumineuse
- Superbe foyer
- Appareils électroménagers haut de gamme
- Véranda 3 saisons
- Beautiful curb appeal
- Garage récemment construit pour le rangement
EMPLACEMENT DE CHOIX:
- À distance de marche du village de Pointe-Claire
- À quelques pas du club Golf Beaconsfield, bord du lac, Beaconsfield Yacht Club, parcs,pistes cyclables et piscine communautaire.
- 10-20 minutes en auto de l'aéroport et du centre-ville de Montréal
- 20 min. à pied du club de curling et bibliothèque
- 15min. à pied du ATM Beaconsfield, accès facile à l'autoroute 20
- Écoles primaires: St-Edmund et École Primaire Beaconsfield
- Écoles secondaires: Beaconsfield High School et École Secondaire Félix Leclerc
Charmante maison située au coeur de Pointe-Claire Sud, à quelques minutes du Village Pointe-Claire. Cette propriété unique dans le secteur offre 3+1 CAC lumineuses, 2 SDB modernes et 3 places de stationnement, avec un garage détaché. Entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité, elle se distingue par sa grande luminosité grâce à ses grandes fenêtres. L'espace de vie chaleureux et la cuisine allient confort et modernité. L'emplacement est idéal, à quelques pas du bord de l'eau, des parcs, Stewart Hall, ainsi que des commerces et commodités. Un mélange parfait de charme, modernité et luminosité dans un quartier recherché!
NOS COUPS DE COEURS POUR CETTE MAISON:
- Entièrement rénovée
- Design unique
- Maison détachée
- Extrêmement lumineuse
- Superbe foyer
- Appareils électroménagers haut de gamme
- Véranda 3 saisons
- Beautiful curb appeal
- Garage récemment construit pour le rangement
EMPLACEMENT DE CHOIX:
- À distance de marche du village de Pointe-Claire
- À quelques pas du club Golf Beaconsfield, bord du lac, Beaconsfield Yacht Club, parcs,pistes cyclables et piscine communautaire.
- 10-20 minutes en auto de l'aéroport et du centre-ville de Montréal
- 20 min. à pied du club de curling et bibliothèque
- 15min. à pied du ATM Beaconsfield, accès facile à l'autoroute 20
- Écoles primaires: St-Edmund et École Primaire Beaconsfield
- Écoles secondaires: Beaconsfield High School et École Secondaire Félix Leclerc
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 11" X 36' 11" irr.
Année de construction
1920
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 115'
Superficie du terrain
427,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Village Pointe-Claire , Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 7'10"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 saisons
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Meubles PAX
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant/évier doubl
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher/bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Luminaires encastrés
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 319 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 368 000 $
- Total
- 687 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 557 $
- Scolaire (2025)
- 543 $
- Total
- 5 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur intégré Fisher & Paykel, lave-vaisselle intégré Fisher & Paykel, cuisinière au gaz Fisher & Paykel, tous les luminaires, tous stores et rideaux là où installé, sonnette Google Nest, table, chaises et coussins de la banquette dans la véranda, 4 haut-parleurs de plafonds (salon, salle à manger, cuisine et salle de bain principale), divan du sous-sol.
Exclusions
Tous les téléviseurs muraux et leurs supports, caméra Google Nest, chargeur Tesla, mobilier de bureau dans la 3e chambre, tous les accessoires muraux Proslat dans le garage (crochet, support, bac, etc...), étagère et mobilier du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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