Vendu
Vendu
ULS : 22949841
Maison de plain-pied
à vendre
11105 Rue Tanguay, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Parfaite pour tous les types de familles, cette maison entièrement rénovée combine style, confort et fonctionnalité. Chaque espace a été conçu avec soin, des matériaux haut de gamme aux électroménagers modernes. Le rez-de-chaussée lumineux, avec sa disposition à aire ouverte, est idéal pour les moments de partage. À l'étage, trois chambres accueillantes s'adaptent à vos besoins, que ce soit pour une famille avec enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Située près des écoles, des parcs et des services, elle simplifie la vie quotidienne. La terrasse privée, entourée de verdure, promet calme et intimité. Clé en main, prête à vous accueillir !
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Visites sur RDV vendredi 24 janvier entre 15h et 17h et samedi 25 janvier de 13h à 15h.
La maison est située dans un environnement paisible et agréable, offrant un cadre de vie idéal. Ce secteur recherché se distingue par ses rues arborées, ses maisons charmantes et son atmosphère conviviale. À proximité, vous trouverez l'école St-André-Apôtre, idéale pour les familles avec enfants. Le bord de l'eau est à quelques pas, offrant des espaces verts et des sentiers pour se détendre et profiter de la nature. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès aux commerces, restaurants et autres services du secteur. Un endroit parfait alliant tranquillité et commodités!
Propriété très bien entretenue et ayant bénéficiée de plusieurs rénovations dans les dernières années :
- toiture élastomère en 2015
- planchers en 2017
- 2 salle de bains en 2019
- balcon avant en 2020
- les électros inclus sont de 2023.
- cuisine, fenêtres et système de chauffage en 2023
- terrasse, porte de garage en 2024
- Suite au remplacement du système de chauffage, de porte et de fenêtres, la maison a reçu en 2024 la cote énergétique EnerGuide de 91.
Il est à noter que :
*Certains meubles (armoires) peuvent être négociés ainsi que le système de domotique.
*Deux des trois chambres sont meublées virtuellement, elles sont actuellement utilisées comme bureau et walk-in.
*Les dates de l'acte de vente et d'occupation sont potentiellement flexibles.
La maison est située dans un environnement paisible et agréable, offrant un cadre de vie idéal. Ce secteur recherché se distingue par ses rues arborées, ses maisons charmantes et son atmosphère conviviale. À proximité, vous trouverez l'école St-André-Apôtre, idéale pour les familles avec enfants. Le bord de l'eau est à quelques pas, offrant des espaces verts et des sentiers pour se détendre et profiter de la nature. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès aux commerces, restaurants et autres services du secteur. Un endroit parfait alliant tranquillité et commodités!
Propriété très bien entretenue et ayant bénéficiée de plusieurs rénovations dans les dernières années :
- toiture élastomère en 2015
- planchers en 2017
- 2 salle de bains en 2019
- balcon avant en 2020
- les électros inclus sont de 2023.
- cuisine, fenêtres et système de chauffage en 2023
- terrasse, porte de garage en 2024
- Suite au remplacement du système de chauffage, de porte et de fenêtres, la maison a reçu en 2024 la cote énergétique EnerGuide de 91.
Il est à noter que :
*Certains meubles (armoires) peuvent être négociés ainsi que le système de domotique.
*Deux des trois chambres sont meublées virtuellement, elles sont actuellement utilisées comme bureau et walk-in.
*Les dates de l'acte de vente et d'occupation sont potentiellement flexibles.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 8" X 41' 9"
Année de construction
1957
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Oscillo-battant, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 5" X 81'
Superficie du terrain
3 034,40 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'7" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'6" X 16'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 313 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 700 $
- Total
- 580 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 688 $
- Scolaire (2024)
- 462 $
- Total
- 4 150 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 614 $
- Électricité
- 1 800 $
- Total
- 3 414 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Duo Four/micro-onde, plaques de cuisson à induction, lave-vaisselle, stores, stores intelligents des deux fenêtres de la façade, luminaires.
Exclusions
3 lumières de la façade, le système de domotique, le réfrigérateur, les supports de télévision.
Calculatrice de versements hypothécaire
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