Vendu
Vendu
ULS : 18564866
Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
11240 Boul. Perras, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Magnifique maison située dans un quartier recherché de Rivière-des-Prairies, à deux pas des écoles, parcs, pistes cyclables, rives tranquilles et transports en commun. Idéale pour les familles, elle propose quatre chambres, dont une au sous-sol, ainsi qu'un garage spacieux. Équipée d'une salle de bain complète et d'une salle d'eau pratique, cette demeure offre un cadre de vie paisible et sécurisé, parfait pour élever une famille dans un milieu chaleureux.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 291 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
==========================
LES VISITES SERONT SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT :
- Samedi 4 mai
- Dimanche 5 mai
** AUCUNE OFFRE NE SERA PRÉSENTÉE AVANT MARDI 7 MAI **
===========================
Le 12240 Boul. Perras, c'est :
* Une maison clé en main avec 4 chambres située dans un secteur familial *
DESCRIPTION
RDC
- Hall d'entrée avec garde-robes
- Grand salon avec une bonne luminosité naturelle
- Salle d'eau pratique
- Cuisine avec comptoir en quartz et dosseret en céramique
- Salle à manger donnant accès à la cour
2E ÉTAGE
- Grande chambre à coucher principale avec walk-in
- Chambre à coucher secondaire offrant également un walk-in et une vue sur la cour arrière
- Troisième chambre de bonne dimension
- Salle de bain avec baignoire et douche séparée
SOUS-SOL
- Quatrième chambre
- Espace buanderie ouvert sur le bureau
- Grande salle de rangement offrant de nombreuses possibilités
- Espace de rangement supplémentaire sous l'escalier
- Accès au garage
EXTÉRIEUR
- Grand terrain de près de 3 686 pieds carrés
- Cour arrière avec espace terrasse
- 1 espace de stationnement extérieur
- 1 espace de stationnement dans le garage
---------------------------
QUARTIER
Environnement naturel : Rivière-des-Prairies bénéficie d'un accès privilégié à de splendides espaces verts, incluant des parcs, des sentiers de randonnée et des berges tranquilles le long de la rivière des Prairies.
Éducation : Le secteur regorge d'établissements scolaires de qualité, proposant aux habitants une gamme variée d'options éducatives pour leurs enfants, allant des écoles primaires aux institutions d'enseignement supérieur.
Services : Rivière-des-Prairies dispose de nombreux services locaux, incluant des restaurants, des supermarchés, des commerces de proximité et des centres commerciaux, offrant aux résidents toutes les commodités nécessaires pour leur quotidien.
Transport en commun : Le quartier est bien desservi par les transports en commun, disposant de plusieurs lignes de bus et de stations de métro à proximité, facilitant ainsi les déplacements des résidents.
À quelques minutes du superbe Golf de l'Île de Montréal.
*** PRENDRE NOTE ***
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé
LES VISITES SERONT SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT :
- Samedi 4 mai
- Dimanche 5 mai
** AUCUNE OFFRE NE SERA PRÉSENTÉE AVANT MARDI 7 MAI **
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Le 12240 Boul. Perras, c'est :
* Une maison clé en main avec 4 chambres située dans un secteur familial *
DESCRIPTION
RDC
- Hall d'entrée avec garde-robes
- Grand salon avec une bonne luminosité naturelle
- Salle d'eau pratique
- Cuisine avec comptoir en quartz et dosseret en céramique
- Salle à manger donnant accès à la cour
2E ÉTAGE
- Grande chambre à coucher principale avec walk-in
- Chambre à coucher secondaire offrant également un walk-in et une vue sur la cour arrière
- Troisième chambre de bonne dimension
- Salle de bain avec baignoire et douche séparée
SOUS-SOL
- Quatrième chambre
- Espace buanderie ouvert sur le bureau
- Grande salle de rangement offrant de nombreuses possibilités
- Espace de rangement supplémentaire sous l'escalier
- Accès au garage
EXTÉRIEUR
- Grand terrain de près de 3 686 pieds carrés
- Cour arrière avec espace terrasse
- 1 espace de stationnement extérieur
- 1 espace de stationnement dans le garage
---------------------------
QUARTIER
Environnement naturel : Rivière-des-Prairies bénéficie d'un accès privilégié à de splendides espaces verts, incluant des parcs, des sentiers de randonnée et des berges tranquilles le long de la rivière des Prairies.
Éducation : Le secteur regorge d'établissements scolaires de qualité, proposant aux habitants une gamme variée d'options éducatives pour leurs enfants, allant des écoles primaires aux institutions d'enseignement supérieur.
Services : Rivière-des-Prairies dispose de nombreux services locaux, incluant des restaurants, des supermarchés, des commerces de proximité et des centres commerciaux, offrant aux résidents toutes les commodités nécessaires pour leur quotidien.
Transport en commun : Le quartier est bien desservi par les transports en commun, disposant de plusieurs lignes de bus et de stations de métro à proximité, facilitant ainsi les déplacements des résidents.
À quelques minutes du superbe Golf de l'Île de Montréal.
*** PRENDRE NOTE ***
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 25'
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 291 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Bureau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 124' irr.
Superficie du terrain
3 686 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès extérieur
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 2'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain + Douche
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
laveuse - secheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 8'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 215 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 279 200 $
- Total
- 495 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 469 $
- Scolaire (2024)
- 380 $
- Total
- 3 849 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 940 $
- Total
- 1 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, stores, tringles et rideaux, cabane pour enfants dans la cour, tous les rangements dans le garage, étagères dans l'entrée au rez-de-chaussée, système d'alarme (non relié), système d'arrosage extérieur (non utilisé depuis 2016 et sans garantie de fonctionnement), aspirateur centrale et ses accessoires, thermopompe murale et accessoires, tous les luminaires
Exclusions
Les rideaux de la salle de lavage, ceux de la chambre principale, la laveuse, la sécheuse et le réfrigérateur
Calculatrice de versements hypothécaire
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