859 000$
ULS : 22462409
Split level - Paliers multiples
à vendre
11405 Rue Pasteur, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Découvrez cette maison offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et confort. Son rez-de-chaussée crée un espace chaleureux réunissant cuisine, salle à manger et salon. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain complètent l'espace. Le sous-sol comprend deux salles familiales, un rangement et un accès direct au garage intégré. À l'extérieur, profitez d'une cour spacieuse avec piscine creusée. Située dans un quartier serein à faible circulation, la maison est proche du parc Marcelin-Wilson. Écoles, commerces et transports sont à quelques minutes, facilitant le quotidien. Ne manquez pas cette opportunité !
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez cette maison située dans un quartier paisible où tranquillité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété séduira par ses espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'agencement fluide du rez-de-chaussée. Il propose une aire de vie où la cuisine, la salle à manger et le salon s'harmonisent dans un environnement chaleureux et lumineux. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher confortables ainsi qu'une salle de bain. Le sous-sol ajoute une seconde salle de bain (CELLE-CI EST NON FONCTIONNELLE), deux grandes salles familiales idéales pour vos moments de détente, un rangement et un accès direct au garage intégré.
À l'extérieur, la cour spacieuse est un véritable havre de paix. Elle invite à la détente et aux plaisirs estivaux grâce à sa magnifique piscine creusée, idéale pour se rafraîchir lors des journées chaudes. Elle offre un cadre privé et agréable où toute la famille pourra profiter de l'été en toute quiétude. De plus, la propriété est équipée d'un système d'irrigation à quatre voies.
Le quartier se distingue par son ambiance sereine et ses rues à faible circulation, garantissant une tranquillité inégalée. Il constitue un véritable havre de paix où il fait bon vivre, tout en restant à proximité des commodités essentielles.
À quelques minutes de marche, le parc Marcelin-Wilson vous ouvre ses portes avec une multitude d'activités en toutes saisons. En hiver, profitez de sa patinoire et de son boisé idéal pour le ski de fond. L'été, le parc se transforme en un véritable centre d'activités avec ses terrains de tennis, baseball, basketball et soccer. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité des pistes cyclables.
Vous serez à proximité immédiate de plusieurs écoles réputées, dont l'école Gilles-Vigneault et le Cégep Bois-de-Boulogne, offrant une grande commodité pour les familles.
Les services essentiels sont également à portée de main : épiceries, pharmacies, transports en commun... Tout est accessible en quelques minutes, vous garantissant une vie quotidienne simple et efficace. Grâce à la proximité des principaux axes routiers et des transports en commun, vous pourrez facilement rejoindre le centre-ville et les autres quartiers de la ville.
Cette maison allie parfaitement confort, luminosité, espace et proximité avec la nature, tout en étant idéalement située pour répondre aux besoins de toute la famille.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'agencement fluide du rez-de-chaussée. Il propose une aire de vie où la cuisine, la salle à manger et le salon s'harmonisent dans un environnement chaleureux et lumineux. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher confortables ainsi qu'une salle de bain. Le sous-sol ajoute une seconde salle de bain (CELLE-CI EST NON FONCTIONNELLE), deux grandes salles familiales idéales pour vos moments de détente, un rangement et un accès direct au garage intégré.
À l'extérieur, la cour spacieuse est un véritable havre de paix. Elle invite à la détente et aux plaisirs estivaux grâce à sa magnifique piscine creusée, idéale pour se rafraîchir lors des journées chaudes. Elle offre un cadre privé et agréable où toute la famille pourra profiter de l'été en toute quiétude. De plus, la propriété est équipée d'un système d'irrigation à quatre voies.
Le quartier se distingue par son ambiance sereine et ses rues à faible circulation, garantissant une tranquillité inégalée. Il constitue un véritable havre de paix où il fait bon vivre, tout en restant à proximité des commodités essentielles.
À quelques minutes de marche, le parc Marcelin-Wilson vous ouvre ses portes avec une multitude d'activités en toutes saisons. En hiver, profitez de sa patinoire et de son boisé idéal pour le ski de fond. L'été, le parc se transforme en un véritable centre d'activités avec ses terrains de tennis, baseball, basketball et soccer. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité des pistes cyclables.
Vous serez à proximité immédiate de plusieurs écoles réputées, dont l'école Gilles-Vigneault et le Cégep Bois-de-Boulogne, offrant une grande commodité pour les familles.
Les services essentiels sont également à portée de main : épiceries, pharmacies, transports en commun... Tout est accessible en quelques minutes, vous garantissant une vie quotidienne simple et efficace. Grâce à la proximité des principaux axes routiers et des transports en commun, vous pourrez facilement rejoindre le centre-ville et les autres quartiers de la ville.
Cette maison allie parfaitement confort, luminosité, espace et proximité avec la nature, tout en étant idéalement située pour répondre aux besoins de toute la famille.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 6" X 82'
Superficie du terrain
399,90 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 19'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
18'9" X 16' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
10'10" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
NON FONCTIONNELLE
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
5'3" X 3'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
12'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
3'8" X 3'9"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 345 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 345 400 $
- Total
- 691 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 491 $
- Scolaire (2025)
- 554 $
- Total
- 5 045 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, chauffe-eau, climatiseur mural, piscine creusée, stores, rideaux, TV salle familiale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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