809 900$
ULS : 23048635
Maison à étages
à vendre
11528 Rue Maude-Abbott, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Bienvenue au Valencia, le quartier le plus en demande de Rivière-des-Prairies. Cette maison jumelée offre une opportunité clé en main pour les familles à la recherche d'une grande maison avec trois chambres à coucher spacieuses, 1+1 salles de bain et un espace de vie complètement ouvert qui est parfait pour accueillir des réunions et des affaires de famille. Avec un terrain d'un peu plus de 3 000 pieds carrés, cette propriété constitue une maison fantastique pour la vie. Située à quelques pas de tous les services, commodités et transports, pourquoi ne pas appeler Valencia votre quartier pour la vie ?
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
11528 Maude Abbott // Propriété clé en main à vendre Le Valencia
Avec seulement quelques propriétés mises en vente dans ce quartier sur une base annuelle, le projet Le Valencia est devenu un quartier unique et très en demande dans RDP au cours des dernières années pour sa proximité des services et des commodités ainsi que pour sa facilité de transport avec les principales autoroutes et artères à quelques minutes seulement. Qu'il s'agisse de votre première maison familiale ou d'une rénovation, les rues de ce quartier sont bordées de jeunes familles, d'un magnifique parc central et de voisins de qualité... Si vous êtes à la recherche de votre maison pour toujours, nous vous conseillons vivement de réserver une visite !
La propriété.
Construite en 2009, cette propriété semi-détachée a été extrêmement bien entretenue et offre un magnifique niveau principal ouvert avec de hauts plafonds qui sont constamment inondés de lumière naturelle, une entrée fermée, et une très grande cuisine avec plus qu'assez d'espace pour le stockage et le travail de préparation lorsque vous invitez des invités ! Le deuxième niveau offre trois grandes chambres à coucher et une salle de bain complète. Le sous-sol est équipé d'un garage spacieux, d'une entrée extérieure, d'une salle de lavage, d'une salle familiale et d'une chambre froide finie ! Le terrain de plus de 3 000 pieds carrés a été entretenu pour offrir un espace familial à faible entretien équipé d'une piscine hors terre et d'un grand balcon parfait pour organiser des fêtes d'été avec vos amis et votre famille.
Le quartier.
Nichée dans la banlieue sereine de Rivière-des-Prairies, cette propriété est située dans un havre familial appelé Le Valencia qui allie paix et praticité ! Ce charmant quartier est parfait pour les familles, avec un grand choix d'écoles et de garderies pour répondre aux besoins de chaque petit apprenant. Avec de nombreux parcs pour les aventures en plein air et des épiceries, des stations-service et d'autres commodités à proximité, la vie quotidienne se déroule ici sans effort. RDP se distingue comme une évasion calme de l'agitation de la ville, avec Le Valencia offrant des rues tranquilles et un fort sentiment de communauté - idéal pour élever une famille tout en restant connecté à tout ce que Montréal a à offrir !
Faites vite, car cette opportunité ne sera probablement pas disponible longtemps !
Avec seulement quelques propriétés mises en vente dans ce quartier sur une base annuelle, le projet Le Valencia est devenu un quartier unique et très en demande dans RDP au cours des dernières années pour sa proximité des services et des commodités ainsi que pour sa facilité de transport avec les principales autoroutes et artères à quelques minutes seulement. Qu'il s'agisse de votre première maison familiale ou d'une rénovation, les rues de ce quartier sont bordées de jeunes familles, d'un magnifique parc central et de voisins de qualité... Si vous êtes à la recherche de votre maison pour toujours, nous vous conseillons vivement de réserver une visite !
La propriété.
Construite en 2009, cette propriété semi-détachée a été extrêmement bien entretenue et offre un magnifique niveau principal ouvert avec de hauts plafonds qui sont constamment inondés de lumière naturelle, une entrée fermée, et une très grande cuisine avec plus qu'assez d'espace pour le stockage et le travail de préparation lorsque vous invitez des invités ! Le deuxième niveau offre trois grandes chambres à coucher et une salle de bain complète. Le sous-sol est équipé d'un garage spacieux, d'une entrée extérieure, d'une salle de lavage, d'une salle familiale et d'une chambre froide finie ! Le terrain de plus de 3 000 pieds carrés a été entretenu pour offrir un espace familial à faible entretien équipé d'une piscine hors terre et d'un grand balcon parfait pour organiser des fêtes d'été avec vos amis et votre famille.
Le quartier.
Nichée dans la banlieue sereine de Rivière-des-Prairies, cette propriété est située dans un havre familial appelé Le Valencia qui allie paix et praticité ! Ce charmant quartier est parfait pour les familles, avec un grand choix d'écoles et de garderies pour répondre aux besoins de chaque petit apprenant. Avec de nombreux parcs pour les aventures en plein air et des épiceries, des stations-service et d'autres commodités à proximité, la vie quotidienne se déroule ici sans effort. RDP se distingue comme une évasion calme de l'agitation de la ville, avec Le Valencia offrant des rues tranquilles et un fort sentiment de communauté - idéal pour élever une famille tout en restant connecté à tout ce que Montréal a à offrir !
Faites vite, car cette opportunité ne sera probablement pas disponible longtemps !
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 6" X 40' 2" irr.
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Espace de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 8" X 85'
Superficie du terrain
3 114 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Epicerie, Pharmacie, Restaurants., Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée Fermer
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 26'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire Ouvert
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire Ouvert
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire Ouvert
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 18'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/Douche Séparer
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 2'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 153 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 447 100 $
- Total
- 600 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 243 $
- Scolaire (2024)
- 487 $
- Total
- 4 730 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 25 $
- Total
- 25 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, lave-vaisselle, hotte de cuisine, réservoir d'eau chaude, système central de climatisation et de chauffage, système d'alarme, piscine hors sol, accessoires et chauffage.
Exclusions
Tous les biens personnels des vendeurs, le réfrigérateur au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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