899 000$
ULS : 28342961
Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
11540 Rue Verville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Superbe maison, dans le quartier prisé d'Ahuntsic, offrant trois chambres, deux salles de bain, une cuisine moderne avec îlot et une cour arrière avec piscine hors-terre, cette propriété lumineuse est idéale pour une famille. Située dans une rue paisible, à proximité des berges, des parcs, de la promenade Fleury et de tous les services essentiels. Bien desservie par les transports en commun et proche des écoles de qualité, cette maison est une occasion rare à ne pas manquer !
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Laissez-vous séduire par cette splendide maison unifamiliale au 11540 Rue Verville, située dans le quartier prisé d'Ahuntsic. Conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel, elle répond parfaitement aux attentes des familles recherchant confort, espace et tranquillité.
Répartie sur deux étages avec un sous-sol aménagé, cette propriété vous accueille dans un intérieur lumineux et bien pensé. Elle dispose de trois grandes chambres à coucher, idéales pour une famille, ainsi que de deux salles de bain complètes. La cuisine, moderne et dotée d'un îlot central, invite à la convivialité et rend la préparation des repas agréable. Elle s'ouvre directement sur la cour arrière, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en famille en profitant de la piscine hors-terre.
La cour, spacieuse, constitue un cadre parfait pour les journées ensoleillées et les soirées d'été. L'allée de stationnement offre deux places en tandem ce qui vient ajouter un avantage supplémentaire à cette maison
Située dans une rue calme et peu passante, la propriété est à deux pas des berges de la rivière des Prairies, offrant un accès privilégié aux rives pour des promenades et des sorties en plein air. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité de nombreux parcs dotés de sentiers pédestres.
Vous serez aussi à quelques minutes de la vivante promenade Fleury, réputée pour ses restaurants, ses boutiques uniques, ses cafés et ses terrasses animées. Tous les services essentiels, tels que les épiceries, cliniques, pharmacies et autres commodités, sont accessibles à pied. Bien desservi par les transports en commun et bénéficiant de pistes cyclables sécurisées, le quartier permet des déplacements faciles dans la ville.
Le secteur se distingue enfin par la qualité de ses établissements scolaires, comprenant des écoles et collèges bien notés, offrant ainsi un environnement idéal pour les familles.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans une maison qui allie harmonieusement confort, proximité des services et cadre de vie paisible dans le quartier recherché d'Ahuntsic.
Répartie sur deux étages avec un sous-sol aménagé, cette propriété vous accueille dans un intérieur lumineux et bien pensé. Elle dispose de trois grandes chambres à coucher, idéales pour une famille, ainsi que de deux salles de bain complètes. La cuisine, moderne et dotée d'un îlot central, invite à la convivialité et rend la préparation des repas agréable. Elle s'ouvre directement sur la cour arrière, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en famille en profitant de la piscine hors-terre.
La cour, spacieuse, constitue un cadre parfait pour les journées ensoleillées et les soirées d'été. L'allée de stationnement offre deux places en tandem ce qui vient ajouter un avantage supplémentaire à cette maison
Située dans une rue calme et peu passante, la propriété est à deux pas des berges de la rivière des Prairies, offrant un accès privilégié aux rives pour des promenades et des sorties en plein air. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité de nombreux parcs dotés de sentiers pédestres.
Vous serez aussi à quelques minutes de la vivante promenade Fleury, réputée pour ses restaurants, ses boutiques uniques, ses cafés et ses terrasses animées. Tous les services essentiels, tels que les épiceries, cliniques, pharmacies et autres commodités, sont accessibles à pied. Bien desservi par les transports en commun et bénéficiant de pistes cyclables sécurisées, le quartier permet des déplacements faciles dans la ville.
Le secteur se distingue enfin par la qualité de ses établissements scolaires, comprenant des écoles et collèges bien notés, offrant ainsi un environnement idéal pour les familles.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans une maison qui allie harmonieusement confort, proximité des services et cadre de vie paisible dans le quartier recherché d'Ahuntsic.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 26'
Année de construction
1953
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 75'
Superficie du terrain
3 750 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'7" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 16'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 9'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 4'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 386 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 424 700 $
- Total
- 811 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 152 $
- Scolaire (2024)
- 655 $
- Total
- 5 807 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo du RDC, frigo et congélateur du sous-sol, cuisinière, hotte de cuisine, 3 thermopompes, chauffe-eau, laveuse-sécheuse avec tiroirs, stores électriques cuisine, stores chambres et salon et sous-sol, cabanon, piscine et accessoires, tous les luminaires, lave-vaisselle, thempo tandem.
Exclusions
Armoire chambre RDC, étagère au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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