Photo Photo principale de la propriété
649 930$
Nouveauté
ULS : 12971219

Maison de plain-pied à vendre
11565 Rue Barthélemy, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

Bungalow propre, bien entretenu et bien situé du côté ouest de RDP offrant tout ce dont votre famille a besoin pour s'y sentir chez eux! Avec un peu moins de 5 000 pi2 de terrain, 3 CAC, 1+1 SDB et un grand espace familial au sous-sol avec cuisine, cette maison offre un espace confortable qui peut accueillir votre famille pendant longtemps et facilite votre vie quotidienne avec tous les services, les commodités et le transport à proximité ! Avec de nombreuses rénovations effectuées au fil des ans, telles que le toit (2024) , un nouveau réservoir d'eau chaude, la salle de bain et plus, cette maison est parfait pour vous!
Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
11565 Rue Barthélemy // Vie de famille calme et paisible.

Vous avez récemment cherché un bungalow dans ce quartier et vous ne trouvez rien de propre, de beau et d'abordable ? Cette propriété offre exactement ce que vous recherchez. Cette maison est une opportunité clé en main pour les familles qui recherchent un espace de vie confortable avec peu ou pas de travaux à faire dans l'immédiat ! En plus d'offrir un lieu de vie clé en main, cette propriété est extrêmement bien située !

La propriété.
Construite en 1975, cette maison de 3 chambres et 1 salle de bain se trouve sur un terrain d'un peu moins de 5 000 pieds carrés dans une rue calme et extrêmement paisible du quartier où vous ne circulerez que si vous en avez absolument besoin ! Cette propriété offre un rez-de-chaussée charmant et confortable avec des armoires de cuisine rénovées, des planchers de bois franc propres et beaucoup de lumière naturelle, ce qui est parfait pour la vie quotidienne avec votre famille. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher et une salle de bain complète rénovée. Le niveau inférieur est un sous-sol ouvert, pleine hauteur avec cuisine, chambre froide, garage et buanderie/salle d'eau qui est parfait pour accueillir les réunions de famille ou la salle de jeux de rêve de vos enfants ! Combinez cela avec un nouveau toit, un nouveau réservoir d'eau chaude, une cuisine et une salle de bain rénovées et vous obtenez la vraie définition de clé en main !

Le quartier.
Rivière-des-Prairies (RDP) est un fantastique quartier familial de Montréal, connu pour ses rues tranquilles, ses espaces verts et son fort sentiment d'appartenance à la communauté. Le secteur autour de cette maison est idéal pour les familles, offrant un accès facile à d'excellentes écoles ainsi qu'à plusieurs garderies à proximité.

Pour les amateurs de plein air, le Parc André-Corbeil-dit-Tranchemontagne et le Parc Rivière-des-Prairies offrent des aires de jeux, des terrains de sport et des sentiers de promenade pittoresques le long de la rivière. Les commodités quotidiennes ne sont qu'à quelques minutes, avec des épiceries comme Super C, Maxi et IGA, des cafés locaux et plusieurs gymnases à proximité. Le quartier offre également des services essentiels, notamment des cliniques, des pharmacies et une bibliothèque publique.

RDP est une communauté sûre et accueillante, ce qui en fait un excellent choix pour les acheteurs de maison à la recherche d'une zone paisible mais bien desservie pour élever une famille.
Dimensions 36' 1" X 28' 1"
Année de construction 1975
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Oscillo-battant, Coulissante
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 55' X 88' 6"
Superficie du terrain 4 867 pi²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (1)
Proximité Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Epicerie, Pharmacie, Restaurants., Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'10" X 3'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'10" X 10'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 13'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'5" X 12'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'1" X 12'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 12'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'6" X 12'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'0" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'7" X 16'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'7" X 12'11"
Revêtement : Céramique
Détails : Avec Salle de Lavage
Salle à manger
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'6" X 8'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'1" X 8'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'0" X 8'3"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Cour privée
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
239 700 $
Évaluation du bâtiment
248 600 $
Total
488 300 $

Taxes

Municipale (2025)
3 309 $
Scolaire (2025)
374 $
Total
3 683 $

Inclusions

Tous les luminaires, tous les stores, la cuisinière, le cabanon, le réservoir d'eau chaude, l'abri voiture, l'ouvre-porte de garage + la télécommande, l'aspirateur central + les accessoires, A/C Murale.

Exclusions

Tous les effets personnels du vendeur

Desjardins

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