599 900$
ULS : 20431445
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
11660 Boul. Armand-Bombardier, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Située dans le quartier familial de Rivière-des-Prairies, cette maison spacieuse est parfaite pour ceux qui recherchent confort et praticité. Le rez-de-chaussée propose trois chambres de bonnes dimensions, une grande terrasse accessible depuis la cuisine et un salon. Le sous-sol, avec grande salle familiale et 2e cuisine, est idéal pour une intergénération ou un espace pour jeune adulte. La propriété offre deux salles de bain complètes, un accès direct au garage, et une cour clôturée pour plus d'intimité. Proche des parcs, commerces, écoles et transports, elle est parfaitement située pour répondre à tous les besoins d'une famille active.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Dès votre entrée, vous êtes accueilli par un espace à la fois fonctionnel et invitant. Montez quelques marches pour découvrir un grand salon baigné de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres, idéal pour recevoir ou se détendre. Le rez-de-chaussée offre également trois chambres à coucher spacieuses, parfaites pour toute la famille. La cuisine, dotée d'une porte patio, permet un accès direct à la cour et à une grande terrasse, assez vaste pour y installer une grande table où vous pourrez organiser des repas extérieurs en famille ou entre amis. La salle de bain complète comprend une douche indépendante ainsi qu'un bain tourbillon, vous offrant des moments de pur confort. Le plancher est flottant au rez-de-chaussée, tandis que la cuisine et la salle de bain, avec leurs planchers en céramique, allient esthétisme et praticité.
Le sous-sol, véritable atout de la maison, offre de multiples possibilités. Que ce soit pour accueillir un membre de la famille dans un cadre intergénérationnel ou pour créer un espace réservé à un adolescent ou jeune adulte, tout y est prévu. Une chambre à coucher, une 2e cuisine, une salle familiale avec foyer, ainsi qu'un espace modulable pouvant servir de salle de réception avec une salle à manger sont à votre disposition. La salle de bain du sous-sol a été récemment rénovée (2024) avec un plancher de céramique moderne et une toilette neuve. Un accès direct au garage depuis le sous-sol offre une grande commodité. Ce niveau comprend également une chambre froide, parfaite pour le stockage, et une salle technique offrant encore plus de rangement. De plus, le sous-sol donne directement accès à la cour et au garage, rendant cet espace encore plus pratique et polyvalent.
À l'extérieur, vous profitez d'une grande terrasse, idéale pour des moments de détente en plein air. Les haies de cèdres qui entourent la cour garantissent une belle intimité, tandis que le terrain entièrement clôturé assure sécurité et tranquillité. Sur le côté de la maison, une belle pelouse verte offre un espace parfait pour les activités en plein air. Un cabanon vous permet de ranger tout votre matériel de jardinage, tandis que le garage et l'allée peuvent accueillir jusqu'à trois voitures, offrant ainsi un stationnement pratique pour toute la famille et les invités.
Située dans le quartier recherché de Rivière-des-Prairies, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. À quelques pas seulement du Club de Golf Métropolitain et du Parc Claudine-Vallerand, vous avez accès à une multitude d'activités de plein air. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs épiceries, dont Costco, sont à proximité, tout comme des pharmacies et autres commerces. Les accès aux axes routiers sont faciles, et le quartier est bien desservi par les transports en commun. Enfin, vous trouverez de nombreuses écoles primaires et secondaires à proximité, parfait pour les familles. Un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités.
Le sous-sol, véritable atout de la maison, offre de multiples possibilités. Que ce soit pour accueillir un membre de la famille dans un cadre intergénérationnel ou pour créer un espace réservé à un adolescent ou jeune adulte, tout y est prévu. Une chambre à coucher, une 2e cuisine, une salle familiale avec foyer, ainsi qu'un espace modulable pouvant servir de salle de réception avec une salle à manger sont à votre disposition. La salle de bain du sous-sol a été récemment rénovée (2024) avec un plancher de céramique moderne et une toilette neuve. Un accès direct au garage depuis le sous-sol offre une grande commodité. Ce niveau comprend également une chambre froide, parfaite pour le stockage, et une salle technique offrant encore plus de rangement. De plus, le sous-sol donne directement accès à la cour et au garage, rendant cet espace encore plus pratique et polyvalent.
À l'extérieur, vous profitez d'une grande terrasse, idéale pour des moments de détente en plein air. Les haies de cèdres qui entourent la cour garantissent une belle intimité, tandis que le terrain entièrement clôturé assure sécurité et tranquillité. Sur le côté de la maison, une belle pelouse verte offre un espace parfait pour les activités en plein air. Un cabanon vous permet de ranger tout votre matériel de jardinage, tandis que le garage et l'allée peuvent accueillir jusqu'à trois voitures, offrant ainsi un stationnement pratique pour toute la famille et les invités.
Située dans le quartier recherché de Rivière-des-Prairies, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. À quelques pas seulement du Club de Golf Métropolitain et du Parc Claudine-Vallerand, vous avez accès à une multitude d'activités de plein air. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs épiceries, dont Costco, sont à proximité, tout comme des pharmacies et autres commerces. Les accès aux axes routiers sont faciles, et le quartier est bien desservi par les transports en commun. Enfin, vous trouverez de nombreuses écoles primaires et secondaires à proximité, parfait pour les familles. Un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 1" X 42' irr.
Année de construction
1978
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 90' 9" irr.
Superficie du terrain
415,60 m²
Allée
Asphalte, 2 stationnements
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 17'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 20'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 21'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 21'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
jamais utilisé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 220 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 330 800 $
- Total
- 551 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 734 $
- Scolaire (2024)
- 424 $
- Total
- 4 158 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, plaques de cuisson dans la cuisine.
Exclusions
Réfrigérateur, laveuse et sécheuse, four.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%