699 900$
ULS : 12746977
Maison à étages
à vendre
1168 Rue Guertin, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
Charmante maison à étages située stratégiquement près d'écoles, de services, du métro et du futur REM! Elle compte 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 thermopompe installée en 2019 et surprendra avec trois immenses pièces: la chambre principale, le salon et la salle familiale. Quel beau potentiel! La salle de bain complète au 2e étage dispose de deux accès: par le corridor et par la chambre principale. La belle cour arrière offre un ensoleillement en 2e partie de journée et un patio couvert. Ce quartier très recherché est paisible, résidentiel et très familial.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 304 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARC ANDRÉ DUMONT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Une maison bien entretenue au fil des ans par les mêmes propriétaires occupants depuis 1979. Ils en ont pris un soin jaloux:
-thermopompe 2019 (facture à l'appui)
-fenêtres changées en 2004 (facture à l'appui)
-revêtement de la toiture 2010 (facture à l'appui)
-asphaltage de l'entrée de garage 2011 (facture à l'appui)
-gouttières changées en 2018 (facture à l'appui)
-revêtement de plancher en vinyle dans la cuisine et la salle à manger 2022 (facture à l'appui)
-panneau électrique changé en 1996 (factures à l'appui)
***
Une proximité inégalée:
-280 mètres de l'école primaire Édouard-Laurin
-5 minutes de marche du parc Beaulac
-1,5 km du Cégep Saint-Laurent
-1 km du Cégep Vanier
-1 km de la station de métro Côte-Vertu
-1,1 km de la station REM Montpellier
-Parcs Cousineau et Saint-Laurent à 1 km (tennis, baseball, soccer, football, piscine, jeux pour enfants)
-700 mètres du Village Montpellier (épicerie, pharmacie, fruiterie, boulangerie, etc.)
-1,2 km du Centre des loisirs de Saint-Laurent
-1,1 km de l'école primaire anglophone Cedarcrest
-Multitude de supermarchés dans un rayon de 2 km: Super C, Maxi, Métro, Provigo, Adonys, Byblos
-thermopompe 2019 (facture à l'appui)
-fenêtres changées en 2004 (facture à l'appui)
-revêtement de la toiture 2010 (facture à l'appui)
-asphaltage de l'entrée de garage 2011 (facture à l'appui)
-gouttières changées en 2018 (facture à l'appui)
-revêtement de plancher en vinyle dans la cuisine et la salle à manger 2022 (facture à l'appui)
-panneau électrique changé en 1996 (factures à l'appui)
***
Une proximité inégalée:
-280 mètres de l'école primaire Édouard-Laurin
-5 minutes de marche du parc Beaulac
-1,5 km du Cégep Saint-Laurent
-1 km du Cégep Vanier
-1 km de la station de métro Côte-Vertu
-1,1 km de la station REM Montpellier
-Parcs Cousineau et Saint-Laurent à 1 km (tennis, baseball, soccer, football, piscine, jeux pour enfants)
-700 mètres du Village Montpellier (épicerie, pharmacie, fruiterie, boulangerie, etc.)
-1,2 km du Centre des loisirs de Saint-Laurent
-1,1 km de l'école primaire anglophone Cedarcrest
-Multitude de supermarchés dans un rayon de 2 km: Super C, Maxi, Métro, Provigo, Adonys, Byblos
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 32' 6" irr.
Année de construction
1971
Superficie habitable
1 304 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' 5" X 111' 6" irr.
Superficie du terrain
3 467 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'8" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'5" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
porte-patio vers la terrasse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
bureau actuellement
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 8'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 5' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 10'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 8'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
rangement actuellement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 286 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 390 800 $
- Total
- 677 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 243 $
- Scolaire (2024)
- 529 $
- Total
- 4 772 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 184 $
- Électricité
- 2 410 $
- Total
- 2 594 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, réfrigérateur de la cuisine, rideaux et stores, luminaires
Exclusions
Laveuse-sécheuse, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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