1 695 000$
ULS : 16882457
Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
11775 Rue Tolhurst, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Découvrez cette propriété rare et exclusive localisée dans un cul-de-sac paisible, offrant une intimité absolue et un cadre naturel à couper le souffle. Le terrain spacieux et magnifiquement aménagé s'étend jusqu'au bord de l'eau, offrant une vue panoramique imprenable. Les couchers de soleil sur l'eau, ainsi que la tranquillité environnante, font de cet emplacement un véritable havre de paix. Coup de coeur assurée!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 018 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
JESSICA HILLION
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Le TERRAIN
Le terrain, d'une superficie généreuse d'environs 11000 pieds carré, est une invitation à la détente en pleine nature. Profitez de l'accès direct à l'eau pour des activités nautiques, telles que le kayak, la planche ou encore les sorties en bateau. Les arbres matures, le jardin luxuriant et la piscine creusée privés créent une atmosphère unique et sereine, où le chant des oiseaux et le bruit de l'eau rythment vos journées. C'est une PERLE RARE.
LA MAISON
La maison est belle et bien divisée. En occupant un coin de terrain et en étant sur le bord de l'eau, il y a une luminosité abondante à travers toutes les pièces de la propriété. Cette maison vous offres 3 chambres à coucher, un bel espace convivial au RDC avec la cuisine, le salon et la salle à manger et un garage attaché.
LA RUE
Située dans un cul-de-sac agrémenté d'un charmant rond-point paysager, cette propriété offre l'environnement parfait pour élever une famille. Ici, les enfants peuvent jouer en toute sécurité à l'extérieur, sans le souci du passage de véhicules. Le calme absolu règne dans cette rue prisés, entourée de voisins attentionnés et d'un environnement propice à la tranquillité.
CETTE MAISON EST UN RÊVE QUI DEVIENT RÉALITÉ.
Le terrain, d'une superficie généreuse d'environs 11000 pieds carré, est une invitation à la détente en pleine nature. Profitez de l'accès direct à l'eau pour des activités nautiques, telles que le kayak, la planche ou encore les sorties en bateau. Les arbres matures, le jardin luxuriant et la piscine creusée privés créent une atmosphère unique et sereine, où le chant des oiseaux et le bruit de l'eau rythment vos journées. C'est une PERLE RARE.
LA MAISON
La maison est belle et bien divisée. En occupant un coin de terrain et en étant sur le bord de l'eau, il y a une luminosité abondante à travers toutes les pièces de la propriété. Cette maison vous offres 3 chambres à coucher, un bel espace convivial au RDC avec la cuisine, le salon et la salle à manger et un garage attaché.
LA RUE
Située dans un cul-de-sac agrémenté d'un charmant rond-point paysager, cette propriété offre l'environnement parfait pour élever une famille. Ici, les enfants peuvent jouer en toute sécurité à l'extérieur, sans le souci du passage de véhicules. Le calme absolu règne dans cette rue prisés, entourée de voisins attentionnés et d'un environnement propice à la tranquillité.
CETTE MAISON EST UN RÊVE QUI DEVIENT RÉALITÉ.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1948
Superficie habitable
2 018 pi²
Revêtement
Aluminium, Pierre, Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
10 944 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'7" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec garde-robe sur mesure
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 13'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
avec foyer en pierre
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 8'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 4'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 3'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 4'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 019 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 437 900 $
- Total
- 1 456 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 080 $
- Scolaire (2024)
- 1 171 $
- Total
- 10 251 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, plaque induction, four encastrée, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, rideaux, chauffe-eau, meubles de jardin.
Calculatrice de versements hypothécaire
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