899 000$
Visite libre
ULS : 21431130
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
11792 Rue Poincaré, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
**Découvrez le charme d'un véritable bijou immobilier!** Située dans un cul-de-sac paisible, cette maison de plain-pied à aire ouverte vous enchantera. Le salon, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'un plafond tendu. La cuisine rénovée allie matériaux de qualité et vaste espace de rangement. 3 chambres, possibilité d'une 4e, sous-sol avec salle familiale, cave à vin et 2e salle de bain. Garage chauffé, piscine et cour aménagée. Proche écoles, parcs et métro. **À visiter sans tarder!**
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MYRIAM ELNOUFI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
**Découvrez le charme d'un véritable bijou immobilier!**
Si vous rêvez de posséder une maison unifamiliale en dessous du million, cette magnifique propriété est faite pour vous!
Située dans un cul-de-sac paisible, cette splendide maison de plain-pied à aire ouverte vous enchantera dès l'entrée. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres en bois, est sublimé par un plafond tendu offrant une ambiance chaleureuse et élégante.
Dès le grand hall d'entrée, avec son garde-robe pratique, vous serez séduit. La salle à manger donne accès à un agrandissement avec une porte patio, parfait pour profiter de la cour aménagée et de la piscine chauffée.
La cuisine, récemment rénovée, allie matériaux de qualité et offre un vaste espace de rangement. Baignée de lumière naturelle grâce à son orientation ensoleillée, elle crée un cadre à la fois élégant et fonctionnel.
Cette maison offre également jusqu'à 4 chambres à coucher : deux à l'étage, une au sous-sol, et la possibilité d'une quatrième. Le sous-sol dispose également d'une grande salle familiale et d'une cave à vin, sans oublier une deuxième salle de bain complète avec douche, laveuse et sécheuse.
Un garage chauffé et deux places de stationnement viennent compléter cette offre unique.
Située à distance de marche d'une école primaire, du Collège Bois-de-Boulogne, ainsi que des arrêts d'autobus menant directement au métro Henri-Bourassa, vous bénéficierez d'un emplacement idéal. À proximité de deux grands parcs, d'une piste cyclable, et de la Rivière des Prairies, vous profiterez de tous les avantages de la vie en ville avec une touche de campagne!
**Cette maison vous séduira dès la première visite. Ne manquez pas cette opportunité!**
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 1" X 41' 2" irr.
Année de construction
1956
Fenestration
Bois, PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 8" X 100' irr.
Superficie du terrain
466,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 10'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 4'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 14' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 13'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
4ième chambre (possibilité)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 319 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 400 $
- Total
- 568 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 565 $
- Scolaire (2024)
- 446 $
- Total
- 4 011 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles et rideaux, luminaires.
Exclusions
Électroménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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